Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2020/04/21 04:21), 4年前編輯推噓45(55推 10噓 79→)
留言144則, 67人參與, 4年前最新討論串3/12 (看更多)
在講一次. 解封再來買. 不差這一段時間... 今天也不多,就兩個消息. 一個就是阿根廷破產. 一個就是五月期的WTI原油-40元. 當然啦,你會說這跟房價有甚麼關係.阿根廷破產好多次,原油又不能蓋房子. 恩,我只能講,金融危機來了... (之前是武漢病毒危機,這次是金融危機,金融危機也就是金融機構結構性崩毀 武漢病毒危機則是實體產業的崩毀,不一樣) 當然,我知道,有人還是堅信"火山式噴發". 那我也沒辦法..XD 但是,金融危機要來了.... 我那個工程師不幹跑去全職炒股的同學. 之前也認為不一定會有第二隻腳,就算有也不會破前底. 剛才看到油價這樣崩潰,也改變看法,金融危機要來了...XD 當然啦,投顧老師基本上好像都沒有人特別講到石油. (最近無聊,一天看好多個投顧老師的節目打發時間... 我算算我看了誰喔... 每天哲哲和+~是一定要的,算命師郭憲政,綜藝咖老船長,安安,鷹派丁超,多多龍, 和其他隨意亂按亂看的) 反正他們報不報明牌我也不太在乎.我就只有打算崩盤後去抄底.all in XX正二. (XX還在考慮,道瓊,T50,&P500..到時候看哪個跌得多買哪個..雖然道瓊正二是套牢五虎) 現在只是拿點錢來練練手.並且還讓我在街口油油上面賺了不少溢價的發現新大陸.XD (不過我還很多沒有跑,看來明天應該會反過來變虧損.. 還好街口是對布油,目前換月價差10%左右 反正如果明天收縮過大,那就反過來不跑了,慢慢放...) 但是這麼多老師看過來看過去. 純技術分析的我們先不管,技術分析派就是分析甚麼是甚麼,再找現實事件去補理由. 另一掛的就是解藥阿,第二第三季財報阿,台積電法說會阿,蘋果股價阿... 就是沒有人講到油油,以及非美國的金融體系爆炸..@@a 要知道一件事情. 2008是美國次級房貸炸掉,全世界救美國. 今天是全世界都炸掉... 所以之後有多刺激,我們還是要看下去才知道. 反正到時候差不多也是. 一邊炸,各國政府一邊QE...看是炸得快還是QE續命快...XD 但無論怎樣,實體產業應該還是會衝到非常嚴重的衝擊,畢竟衝擊到金融結構體制. 你衝擊到金融體制,那就鐵定通縮,之後引發大量失業潮和企業倒閉. 這時候反過來會不會壓到房價,也是必須看下去才知道. 剛才才在line上面聊天,有聊到. 你說股票崩盤會不會燒到不動產. 單論股票本身. 會,但是必須燒很久很久,要低迷個兩三年...例如你維持4000點個兩年之類的. 但是實際上真正金融危機更快影響到不動產的,你直接看失業率比較快. 在你股災的股票低迷影響到不動產之前,失業問題早就燒到大量房貸違約了. 所以現在要關心的重點已經不是甚麼股價多少OOXX. 而是有沒有企業倒閉,外國哪些企業倒閉會對台灣企業有衝擊. 例如說蘋果倒閉,蘋果供應鏈就會哭哭這樣... 如果都沒啥公司倒閉,雖然訂單完蛋,不過咬牙撐個兩三個月就可以度過難關之類的. 那....其實還是燒不太到不動產... 因為,今天的政府,不可能放任股票維持在四千點兩年..XD 所以公司不倒,勞工不失業,房地產不跌... 但是如果公司倒了,失業率大增,那房地產再說不跌,你就是在作夢.. so....還是那句話. 買房子呢,建議在等等. 你很急嗎?很急著在這兩三個月買嗎?? 你是認為在這兩三個月房價就會噴發了嗎?? 哀,想太多了. 我講過,房價要往上,就要靠推升,要靠炒作... 你光靠一群自住戶要把房價弄高,速度太慢了,還是需要炒手. (寫過文章都上新聞了,懶得再解釋) 建商地主投資客...這些才是讓房價快速上升的推手.政府躲在後面喊加油然後收割利潤. 而當你股災的時候,建商地主投資客基本上都會處於比較保守狀態. 你看建商推案就會放緩,投資客也很多都觀望.. 在這種情況下,價格要往上炒作力道就會弱,自然房價會趨於持平狀態. 當然啦,最近的大反彈,被很多人視為V波,也許又會跳出一些買家. 例如我這幾天就連續談了兩間房子,雖然都沒有成(我是賣方) 但是如果好死不死不是V波呢?? 更何況,這些買盤剛跳出來你看我也都沒賣掉,他們也都沒有加價買.. 所以也沒看到追漲的力道阿. 因此... 我們投資客都不急了,你在急甚麼?? 先看看疫情後續影響到底有多大,以及怎樣收拾善後再說. 很多人說甚麼疫情趨緩,還是甚麼解藥甚麼鬼的... 哀... 你要知道,讓公司倒閉,讓員工失業的,是生病嗎?? 是因為員工都生病了無法上班所以公司倒閉嗎? 不是阿. 是鎖國鎖城阿...!!!! 所以就算死亡率降低又怎樣,政府敢放任人民被感染嗎? 那解藥又跟經濟有啥關係??... 同樣的疫情趨緩,問題是敢解封嗎??.. 如果解封會造成二次爆發又要在鎖一次城. 這樣疫情趨緩又怎樣?? 對房價而言,看的是"最後"...也就是在真正疫情消退,經濟從新回到軌道的時候. 到底有沒有滿地的失業和房貸違約... 這才是房地產要看的.. 中間甚麼愛恨鳩葛...都不重要... 疫情消退,鎖國鎖城正式解封,產業回到正常軌道上,房地產才可以算是100%穩了. 至於之後甚麼產業衰退GDP倒退幹嘛的..那個不重要. 大幅降息和大量寬鬆帶來的利多,直接掩蓋掉疫情中產生的產業破壞損失... 那時候絕對是搶房子的時候. 不搶房子,你下輩子都不用搶了... 那時候甚麼垃圾都可以買,所謂雞犬升天就是這樣...甚麼垃圾都會漲. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587414115.A.A61.html
推
04/21 04:34, 4年前 , 1F
看油爆成這樣 美股我都先出場了 Q
04/21 04:34, 1F
美股居然沒崩到融斷,很厲害..XD 不過美國金融股災難. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 04/21/2020 04:35:23
推
04/21 05:20, 4年前 , 2F
失業後至少也撐個一年半載，要做的不是馬上去住公園，
04/21 05:20, 2F
→
04/21 05:21, 4年前 , 3F
明明正常應該是去辦寬限 去辦信貸 去增貸 申請政府各
04/21 05:21, 3F
→
04/21 05:21, 4年前 , 4F
式方案 勞保金 不開車改騎車 解儲蓄險 就算這些操作會
04/21 05:21, 4F
→
04/21 05:21, 4年前 , 5F
讓你扣寫還是日子變拮据，至少普通人都能撐很久
04/21 05:21, 5F
推
04/21 06:17, 4年前 , 6F
一直聽到房貸申請展延的消息，還有人
04/21 06:17, 6F
→
04/21 06:18, 4年前 , 7F
等井噴哈哈哈，繼續看下去
04/21 06:18, 7F
→
04/21 06:21, 4年前 , 8F
預售屋井噴
04/21 06:21, 8F
→
04/21 06:23, 4年前 , 9F
看來只有高雄停滯了
04/21 06:23, 9F
推
04/21 06:51, 4年前 , 10F
夏天快到了，照SARS經驗疫情會消退很快，但明天會不會再
04/21 06:51, 10F
→
04/21 06:51, 4年前 , 11F
來一次很難說，變數還很多，我們這一代的世界與金融環境
04/21 06:51, 11F
→
04/21 06:51, 4年前 , 12F
的波動超大，外匯債券也可以年年來個大怒神，要保護好自
04/21 06:51, 12F
→
04/21 06:51, 4年前 , 13F
己的資產進而增值，困難度真的頗高。資訊量不足，眼界低
04/21 06:51, 13F
→
04/21 06:51, 4年前 , 14F
的，承受更多無聲的傷害，但不容易發現，越底層越慘
04/21 06:51, 14F
推
04/21 06:54, 4年前 , 15F
中肯推
04/21 06:54, 15F
推
04/21 07:06, 4年前 , 16F
一堆建商 蓋一堆房子 等崩
04/21 07:06, 16F
→
04/21 07:09, 4年前 , 17F
高雄有這麼慘喔
04/21 07:09, 17F
推
04/21 07:09, 4年前 , 18F
推。大多頭走太久了。
04/21 07:09, 18F
推
04/21 07:19, 4年前 , 19F
持有多間房的慘慘
04/21 07:19, 19F
推
04/21 07:20, 4年前 , 20F
別擔心 有川普在 什麼事都做得出來
04/21 07:20, 20F
推
04/21 07:25, 4年前 , 21F
雲林突然噴一堆建案 幾間有考慮的都賣了 很猶豫
04/21 07:25, 21F
推
04/21 07:32, 4年前 , 22F
你知道油價漲回來了嗎XD
04/21 07:32, 22F
推
04/21 07:43, 4年前 , 23F
推
04/21 07:43, 23F
推
04/21 07:49, 4年前 , 24F
人類沒你幻想的這麼弱
04/21 07:49, 24F
推
04/21 07:52, 4年前 , 25F
本文專業，我也覺得房價漲成這樣，難道過幾個月就會來
04/21 07:52, 25F
→
04/21 07:52, 4年前 , 26F
不及買？能買的人早就去買了誰還能接，而且房仲的話術
04/21 07:52, 26F
→
04/21 07:52, 4年前 , 27F
都是多有發展性，神經啊，再發展自住客未來也賣不到更
04/21 07:52, 27F
→
04/21 07:52, 4年前 , 28F
好的價錢，因為房子大概老到不能住人了
04/21 07:52, 28F
推
04/21 07:54, 4年前 , 29F
科科
04/21 07:54, 29F
推
04/21 07:59, 4年前 , 30F
昨天是因為結算日，供遠大於需。所以投資人不可能成交。今
04/21 07:59, 30F
→
04/21 07:59, 4年前 , 31F
天油多少錢還是看大國畫線。但是供遠大於需不是早就知道了
04/21 07:59, 31F
→
04/21 07:59, 4年前 , 32F
....沒有特殊事情
04/21 07:59, 32F
推
04/21 08:00, 4年前 , 33F
重點是有沒有有效藥物，並非疫情消不消退
04/21 08:00, 33F
推
04/21 08:01, 4年前 , 34F
原油期結算價而已，這根房價無關
04/21 08:01, 34F
噓
04/21 08:02, 4年前 , 35F
誒 你會不會過幾天就去開火箭啦？跨領域還真以為自己成神
04/21 08:02, 35F
→
04/21 08:02, 4年前 , 36F
囉？
04/21 08:02, 36F
→
04/21 08:02, 4年前 , 37F
以ceca的角度來看，你各位散戶不要現在進場掃貨延長房價
04/21 08:02, 37F
→
04/21 08:02, 4年前 , 38F
探底的時間，稍晚他才有機會買到夠便宜的房子。
04/21 08:02, 38F
還有 69 則推文
噓
04/21 12:50, 4年前 , 108F
好奇問「再」=again 「在」=at可以用這樣分嗎?
04/21 12:50, 108F
推
04/21 12:54, 4年前 , 109F
傻子總是關切一些不重要的議題
04/21 12:54, 109F
→
04/21 12:54, 4年前 , 110F
再見阿郎
04/21 12:54, 110F
推
04/21 13:00, 4年前 , 111F
推ceca，感謝ceca
04/21 13:00, 111F
推
04/21 13:05, 4年前 , 112F
推，佛心解析來著的!
04/21 13:05, 112F
→
04/21 13:05, 4年前 , 113F
瑞典就是佛係免疫好嘛..
04/21 13:05, 113F
推
04/21 13:26, 4年前 , 114F
-40是因為換成6月單現在已經沒有5月單了，目前WTI是21.51
04/21 13:26, 114F
→
04/21 13:26, 4年前 , 115F
，布油25.37，油價對經濟是有可能有影響但昨天的崩盤並
04/21 13:26, 115F
→
04/21 13:26, 4年前 , 116F
不是油價崩盤是5月訂單結算產生的問題。
04/21 13:26, 116F
推
04/21 13:38, 4年前 , 117F
推c大～感謝
04/21 13:38, 117F
期貨一方面有散貨可以交割,但這不重要. 請問期貨的目的是甚麼?? 是不是油業相關的避險?? 那今天搞這一粗,光期貨版就有人手癢0.025給他下十口,結果最後變-37. 總共虧550萬. 而且是變負數後系統就掛點無法下單,卷商也不幫你砍倉. 那反過來請問,廣大避險的油商...可安好..XD 再者,是不是也加速後面幾期的期貨大幅下跌... (還是因為你看習慣1x變成-37,所以跌5% 10%不是跌??) 那有沒有影響..XD 另外實際面. 請問為啥會跌那麼慘. 是不是因為連倉儲空間都滿炸了.. 之後延伸出來的倉儲運送成本,已經遠高於油價. 所以油價才崩潰到負數? 那請問.. 下個月你來的及解決這個問題嗎?? 請問是三月訂單多還是四月訂單多啊..沒看到上面好多人在加班..XD (三月訂單多還包含,廠商怕之後工廠也停工所以加碼把後面的單往前挪) 那後面四五月訂單大幅下降,手機公司都不推新品都在銷庫存,大家狂砍單. 這樣原油過量問題可以解決嗎?? 川普今天一大早就跳出來說要把戰備儲油擴充到7500萬. 問題是,現在每天原油產量是多多少,我相信有在玩油的多少都知道. 7500萬空間可以撐幾天?一星期嗎..XD 那下個月底是不是又來一輪? 當然啦,同樣的招數對聖鬥士是沒用的. 所以下個月應該是不用在期待看到變負的拉... (如果又看到變負的,那時候網友應該要改巴菲特圖,還是改魏應充圖??) 但無論怎樣,油價最多就跌深反彈一些. 但要真的論石油基本面,因為需求而價格上漲. 下個月都還早... 那這樣,相關企業會不會撐不住產生債務違約問題?? 要知道,頁岩油長期被詬病都是高槓桿弄起來的中小型公司. 光頁岩油就有千億美金規模的債... 這邊一炸就是千億規模的黑洞. 更不論...美國頁岩油都還沒炸,旁邊阿根廷就已經在哭泣了.. 這次阿根廷破產可是連石油都救不了他.... 那之後有沒有其他國家也要加入破產行列呢?? 我也知道阿根廷破產不是新聞阿,但會只有他媽? ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 04/21/2020 14:09:34
推
04/21 14:13, 4年前 , 118F
@.@
04/21 14:13, 118F
推
04/21 15:33, 4年前 , 119F
weekly cushing ok ending stocks excluding SPR of
04/21 15:33, 119F
→
04/21 15:33, 4年前 , 120F
crude oil <-google看一下取現 現在儲藏其實還沒有滿
04/21 15:33, 120F
→
04/21 15:34, 4年前 , 121F
也不是歷史最高的時候
04/21 15:34, 121F
→
04/21 15:35, 4年前 , 122F
但是我同意看失業率 這是更直接方式
04/21 15:35, 122F
→
04/21 15:35, 4年前 , 123F
另外油暴跌是5月期貨要交割了 目前要看6月的比較準
04/21 15:35, 123F
6月是20.36... 也就是這兩天股票版某人被鞭屍的數字. 原本以為20是地板,沒想到還可以變成-40. 而6月現在剛一堆人轉倉過去就已經20.36.. 這個,恩~~~~~ 頁岩油號稱成本2x,但實際他油井壽命1~2年,加上營運成本,要逼近40. 所以頁岩油差不多掛定了,單看有沒有大型財團或是米國政府找人去把他們吃下來清算. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 04/21/2020 15:44:08
推
04/21 15:56, 4年前 , 124F
原本要噓的, 不過看到c大我就跪著看完
04/21 15:56, 124F
噓
04/21 18:02, 4年前 , 125F
C大還是談談房子就好 感覺有點牛頭不對馬嘴
04/21 18:02, 125F
推
04/21 18:47, 4年前 , 126F
等股市崩一半一年以上再來幻想世界毀滅
04/21 18:47, 126F
→
04/21 18:47, 4年前 , 127F
不然這個夢做得太長了
04/21 18:47, 127F
噓
04/21 18:58, 4年前 , 128F
你前面就已經不準了 拜託你股市不懂就不要再亂臭彈 弄臭
04/21 18:58, 128F
→
04/21 18:58, 4年前 , 129F
自己名聲
04/21 18:58, 129F
噓
04/21 20:19, 4年前 , 130F
半桶水響叮噹 井蛙有所謂的名聲嗎？
04/21 20:19, 130F
噓
04/21 20:22, 4年前 , 131F
你知道原油正2溢價多少嗎？居然要all in ?看到我都笑
04/21 20:22, 131F
→
04/21 20:22, 4年前 , 132F
了
04/21 20:22, 132F
→
04/21 20:45, 4年前 , 133F
油商是期貨賣方 我想跟金融危機有點距離
04/21 20:45, 133F
→
04/21 20:48, 4年前 , 134F
小油商真撐不住 也是被大油商吃掉
04/21 20:48, 134F
→
04/21 20:49, 4年前 , 135F
川普政府已經在計畫補助頁岩油業
04/21 20:49, 135F
油二我現在還賺錢耶..XD (進場成本在五塊多一點,後面有加碼就是了) 我進場的時候溢價才1字頭. 傻傻的.連時間都沒在看. 不過當然這是賭場我講很多次了.. 賭場就是賭輸贏,沒有技巧沒有甚麼分析還是OOXX.. 反正我本來只是下一點,後來看到溢價狂噴,就給她下個一百多. 然後就看到溢價噴到宇宙去...XD (當然後來有出一些) 這個跟甚麼分析看法基本面都沒有關係,就是賭輸贏,賭人性... 因此我都只有開玩笑和嘲諷的時候才講這個東西. 哪時候把這個東西當作技術在分析??? 難道連過年壓小瑪莉全壓BAR都不行?? 壓小瑪莉要甚麼看法技術分析??...剛開大牌兩三次要開BAR了??這樣?? 至於油二最近要不要殺出,我也不知道,看心情.. 反正街口目前已經轉倉到7月期..還沒立即性的危機. 不過當然有可能會繼續出個一半左右,留個幾十萬在裡面繼續等樂透. 要是有本事ETF淨值變零,輸掉就算拉....很痛嗎? (並且又是一個見證歷史) 另外,各位是套很多喔. 聽到金融危機那麼緊張..XD 免驚拉,道瓊都還沒融斷. 怕甚麼.... ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 04/21/2020 21:57:47
推
04/21 22:55, 4年前 , 136F
C大對一些金融商品的運作 可能沒什麼興趣研究 另外你
04/21 22:55, 136F
→
04/21 22:55, 4年前 , 137F
可能有一些偶像包袱 才會變成這樣 外國投資版跟股版有
04/21 22:55, 137F
→
04/21 22:55, 4年前 , 138F
大神出沒 人都不錯 可以請教他們
04/21 22:55, 138F
噓
04/22 13:42, 4年前 , 139F
現在鈔票瘋狂印 頂多通膨 房價是要怎麼跌
04/22 13:42, 139F
→
04/22 15:24, 4年前 , 140F
c大請留下銀子抄底...還是多買個一條街XD
04/22 15:24, 140F
推
04/25 05:04, 4年前 , 141F
我想你這文章對疫情的解讀比較跟大家是一致的!
04/25 05:04, 141F
→
04/25 05:05, 4年前 , 142F
不然在這版總讓人以為永遠都是買房的時機~
04/25 05:05, 142F
→
04/25 05:07, 4年前 , 143F
遙看疫情初期我記得還有寫說疫情擴散的狀況下~剛需買房
04/25 05:07, 143F
→
04/25 05:08, 4年前 , 144F
還是很強勁的~現在這樣的論點才比較符合現實
04/25 05:08, 144F
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