Re: [請益] 預售屋紅單糾紛

看板home-sale作者 (隨心所欲不踰矩)時間4年前 (2020/03/29 11:31), 4年前編輯推噓14(14推 0噓 17→)
留言31則, 5人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《f4612 (XD)》之銘言： : (3) 有詢問過該建案的當地政府的地政局，地政局回復實際登記坪數是依照建照取得 : 日期決定，所以是不計坪不計價 承辦人講得似乎有誤 法規是以建照申請日為準，而非取得日，來決定雨遮能否登記 但是，建商在販售預售屋時，依舊不可計價 所以，代銷講的第二種方式應該是對的 但是你交屋以後轉手賣，沒有什麼不能計價的問題 http://biglifemimieat.blogspot.com/2019/01/blog-post.html -- A:有子依子喜，牛主依牛喜。 　人喜依四依，無依即無喜。 B:有子依子悲，牛主依牛悲。 人悲依於依，無依即無悲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.124.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585452704.A.986.html ※ 編輯: exuberant (49.158.124.245 臺灣), 03/29/2020 11:36:33
推
03/29 11:46, 4年前 , 1F
這邊我有問過內政部地政司，他說主要還是依照各縣政府地政
03/29 11:46, 1F
→
03/29 11:46, 4年前 , 2F
局為主，以及該建案還有進行設計變更，承辦人員說這樣建照
03/29 11:46, 2F
→
03/29 11:46, 4年前 , 3F
應該會換新的才是，所以適用於新法
03/29 11:46, 3F
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03/29 11:48, 4年前 , 4F
直接問建商建照號碼去問地政局 它們可以查 比較快
03/29 11:48, 4F
推
03/29 12:01, 4年前 , 5F
反正建商最後都是賣總價有差嗎？？
03/29 12:01, 5F
推
03/29 12:04, 4年前 , 6F
目前2種算法會影響總價 差了快5x 萬
03/29 12:04, 6F
推
03/29 12:15, 4年前 , 7F
要怎麼影響總價？ 你用單價去乘？ 合約上有寫單價嗎
03/29 12:15, 7F
推
03/29 12:17, 4年前 , 8F
因為實際坪數增加 所以總價增加，但是就差別算法是那種
03/29 12:17, 8F
推
03/29 12:19, 4年前 , 9F
總價增加是一回事 但要是合約上沒有單價這項 何來算法
03/29 12:19, 9F
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03/29 12:19, 4年前 , 10F
不算法呢
03/29 12:19, 10F
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03/29 12:19, 4年前 , 11F
一棟房子就賣你一個總價 要怎麼計算
03/29 12:19, 11F
推
03/29 12:21, 4年前 , 12F
這樣說好了 你不要想成坪數增加 你想成單價提高了 不就
03/29 12:21, 12F
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03/29 12:21, 4年前 , 13F
解了 除非你合約有寫明單價 但我猜不太可能
03/29 12:21, 13F
推
03/29 12:23, 4年前 , 14F
所以 坪數增加 他要賣我原本談定總價的意思 還是就是讓建
03/29 12:23, 14F
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03/29 12:23, 4年前 , 15F
商就地起價呢？ 因為比較不清楚法令上的明細，在麻煩回覆，
03/29 12:23, 15F
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03/29 12:23, 4年前 , 16F
謝謝S大
03/29 12:23, 16F
推
03/29 12:28, 4年前 , 17F
應該是就地起價這部分還有問題 不要專注於加坪數比較好
03/29 12:28, 17F
推
03/29 12:30, 4年前 , 18F
紅單比較像先保留 價格什麼的都還在談 但建商有沒有違
03/29 12:30, 18F
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03/29 12:30, 4年前 , 19F
法我不是很確定
03/29 12:30, 19F
推
03/29 12:32, 4年前 , 20F
感謝S大 目前如果跟建商沒有共識的話，可能會請示消保官，
03/29 12:32, 20F
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03/29 12:32, 4年前 , 21F
如果有後續再跟大家報告
03/29 12:32, 21F
推
03/29 13:09, 4年前 , 22F
這篇正解，看申請掛件的時間來定，106/12/31前申請，
03/29 13:09, 22F
→
03/29 13:09, 4年前 , 23F
不管你之後怎麼展延、申請變更，建商還是會登記的，
03/29 13:09, 23F
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03/29 13:09, 4年前 , 24F
也還是可以登記。不過有登記就代表以後權狀也會有，
03/29 13:09, 24F
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03/29 13:09, 4年前 , 25F
不會消失
03/29 13:09, 25F
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03/29 13:10, 4年前 , 26F
還有如果覺得不合理，就不要買吧，錢退回來就好，不
03/29 13:10, 26F
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03/29 13:10, 4年前 , 27F
是還沒簽約嗎
03/29 13:10, 27F
推
03/29 13:16, 4年前 , 28F
關於這點也有跟科員確認，他還蠻篤定跟我說只要有變更就是
03/29 13:16, 28F
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03/29 13:16, 4年前 , 29F
新法
03/29 13:16, 29F
推
03/29 13:19, 4年前 , 30F
不不不，請相信我，現在還是一堆108年的建照號，有登
03/29 13:19, 30F
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03/29 13:19, 4年前 , 31F
記雨遮的
03/29 13:19, 31F
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