Re: [請益] 公設與管理費的問題
管理費其實很容易透過民主機制去修正
坪數去乘就是最簡單的算法
有聽過的變形公式
1.2000+每坪x70
這個就是管委會突然跳出來說要維護電梯，經費可能不夠。
70漲100有人不願意，尤其是那種2-4拼，大坪數小坪數各半的類豪宅
所以就均一價漲2000
讓大戶型心裡平衡一點。
2. 點數制
其實這也是目前看到最公平的作法。
如果沒記錯，豐邑建設的案子好像都是這種？
最早好像是某「真」飯店式管理
管理費收坪x100 然後給你等同坪數的點數
早餐午茶1-3點 早餐午餐2-5點
客房服務5點
游泳池一人一次1點 ，非住戶1點
健身房就2小時1點
會議室一天12點
中庭開part一天100點
如果點數不夠用，就用管理費的1/2去買
3.客製化
管理費70/p
但如果不搭電梯的可以少繳1000
所有公設都不使用，就30/P
但這種通常都是投資客為主的案子才會這樣搞 ，遲早爛掉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.49.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583023393.A.98D.html
推
03/01 08:52,
4年前
, 1F
03/01 08:52, 1F
→
03/01 08:57,
4年前
, 2F
03/01 08:57, 2F
→
03/01 11:22,
4年前
, 3F
03/01 11:22, 3F
推
03/01 11:32,
4年前
, 4F
03/01 11:32, 4F
推
03/01 11:58,
4年前
, 5F
03/01 11:58, 5F
推
03/01 16:10,
4年前
, 6F
03/01 16:10, 6F
推
03/01 23:01,
4年前
, 7F
03/01 23:01, 7F
討論串 (同標題文章)