Re: [請益] 公設與管理費的問題
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言:
: ※ 引述《left0813 (奔)》之銘言:
: : 大家好,目前台灣買房都會有公設的問題。
: : 假設我買100坪,33%公設那就是室內77坪。
: : 假設管理費50/坪,繳管理費的時候,
: : 就是50*100=5000/月 對吧?
: : 但是同社區買50坪的人,只要繳50*50=2500/月
: : 可是我們都是使用一樣的公設,也沒有我使用比較多,你使用比較少的問題,
: : 為什麼坪數買比較大的人,就必須繳比較高的管理費呢?
: : 畢竟實際的‘’公設‘’,也是我已經花每坪的錢買來的,但大家都使用一樣的公設,
: : 大坪數卻需要多付管理費這樣合理嗎?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 其實這個問題 討論很多遍了
: 回答 只是 剛好無聊
: 管理費依照 坪數計算 只是單純為了方便
: 並沒有什麼使用者付費的概念
: 跳脫 使用者付費的執著 就好了
: 管理費問題,是買房前就必須思考的問題
: 而不是買了房,再來抱怨,想要針對自己的利益改變規則
: 因為以每戶為單位繳管理費 就會有每戶不同人的問題
: 以人頭繳管理費 就會有隱匿居住人口的問題
: 算來算去 結果還是以每戶坪數 是最簡單方便
: 所以不爽管理費繳比別人多
: 唯一之道 就是去買社區內最小坪數的房子
: 這樣就很爽啊 繳最少管理費 享受同樣的公設
我其實沒有抱怨啦,只是想討論一下而已。
只是每戶繳管理費,每戶不同人,
還有以人頭算,會有隱匿人口的問題。
這個部分,不就是使用點數來使用公設可以解決的方法嗎。
畢竟三房可能只住3個人
但有可能買兩房的,住了4個人。
這部分其實扯遠了。
總之,管理費每戶都繳一樣,公設使用依照點數處理,是否是一個可以討論的方向呢?
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