Re: [請益] 公設與管理費的問題

看板home-sale作者catnuu (catnuu像搭飛機一樣)時間4年前 (2020/03/01 04:47)推噓6(6推 0噓 12→)

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以戶為單位來分攤公設需使用如健身房、室內泳池等公設就額外付費或者扣點數看起來很公平但實際上公設不只這些呀多數的公設面積都是沒有辦法採使用者付費的吧電梯、走道、大廳難道也有辦法使用者付費嗎？且一般來說坪數越大、住的人越多而使用公設的人越多就應該多分攤管理費如買100坪住6個人跟買50坪住3個人電梯的次數就差了一倍保養、維修卻要平均分攤誰都會覺得不公平吧我覺得這個問題有一個前提就是要先排除大坪數沒住幾個人跟小坪數卻住一堆人的情況否則明明合理的事情也因為特例而覺得不合理 ※ 引述《left0813 (奔)》之銘言： : ※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : : ※ 引述《left0813 (奔)》之銘言： : : : 大家好，目前台灣買房都會有公設的問題。 : : : 假設我買100坪，33%公設那就是室內77坪。 : : : 假設管理費50/坪，繳管理費的時候， : : : 就是50*100=5000/月對吧？ : : : 但是同社區買50坪的人，只要繳50*50=2500/月 : : : 可是我們都是使用一樣的公設，也沒有我使用比較多，你使用比較少的問題， : : : 為什麼坪數買比較大的人，就必須繳比較高的管理費呢？ : : : 畢竟實際的‘’公設‘’，也是我已經花每坪的錢買來的，但大家都使用一樣的公設， : : : 大坪數卻需要多付管理費這樣合理嗎？ : : : ----- : : : Sent from JPTT on my iPhone : : 其實這個問題討論很多遍了 : : 回答只是剛好無聊 : : 管理費依照坪數計算只是單純為了方便 : : 並沒有什麼使用者付費的概念 : : 跳脫使用者付費的執著就好了 : : 管理費問題，是買房前就必須思考的問題 : : 而不是買了房，再來抱怨，想要針對自己的利益改變規則 : : 因為以每戶為單位繳管理費就會有每戶不同人的問題 : : 以人頭繳管理費就會有隱匿居住人口的問題 : : 算來算去結果還是以每戶坪數是最簡單方便 : : 所以不爽管理費繳比別人多 : : 唯一之道就是去買社區內最小坪數的房子 : : 這樣就很爽啊繳最少管理費享受同樣的公設 : 我其實沒有抱怨啦，只是想討論一下而已。 : 只是每戶繳管理費，每戶不同人， : 還有以人頭算，會有隱匿人口的問題。 : 這個部分，不就是使用點數來使用公設可以解決的方法嗎。 : 畢竟三房可能只住3個人 : 但有可能買兩房的，住了4個人。 : 這部分其實扯遠了。 : 總之，管理費每戶都繳一樣，公設使用依照點數處理，是否是一個可以討論的方向呢？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.160.223.230 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583009270.A.734.html

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