[請益] 首購新婚房，各項費用疑問?

看板home-sale作者 (台中長頸鹿)時間4年前 (2020/02/19 15:15), 4年前編輯推噓20(21推 1噓 28→)
留言50則, 23人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
不好意思，有些新人問題想請教一下有經驗的版友 財務說明 : 現金 : 480萬 月薪 : 6萬2。年終2個月，只算單薪 股票 : 130萬 (不打算賣，領股息轉投資) 台中人，南區工作。目前打算買3房2廳2衛。考慮小孩長大後不用再換房。 靠近龍井向上路跟北屯上面那邊的暫不考慮，通勤太遠了。 問題 1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩，有上網查了一下，目前預估剛出生花費要預留 20萬 。但月費這部分要怎麼抓沒概念，請問有人能提點一下嗎? 小孩出生後預計是讓老婆帶。 2. 房貸費用 : 很多資訊說薪水3分之一就好。只是為了買到3房新成屋，總價沒拉到1000 選擇似乎就會少很多。我用30年下去本息還款計算。700萬 月還 2萬4 ，管理費算2千5。 加總月付 2萬6 是否會壓力太大 ?? 3.裝潢費用 : 網路說新成屋一坪要 5 - 8萬，是有包含家具、系統櫃那些嗎? 這樣算下來我買個3房 主建物 25坪，不就要至少要 125萬...再加 50萬傢俱費用? 4.設計師 VS 統包 : 新手買房得要花錢請設計師嗎? 這部分好像 10萬跑不掉 5.雜支費用 : 契稅、印花稅..等等，約房價的 3% - 5% 對嗎? 總結規劃是 10萬 (生活預備金) + 20萬 (新生兒) + 100萬 (裝潢) + 50萬 (傢俱) + 300 (自備款) + = 480萬 600-700萬 (房貸) 這樣哪裡需要調整嗎? 謝謝。 ---- 新增內容 --- 謝謝各位提供案例數據。 1. 看起來房貸還是要600以內，薪水的三分之一比較安心。 2. 看了留言，25坪左右的 實際裝潢＋傢俱的費用，沒意外是可以壓縮在100萬以內的，這樣生活預備金就可以分配多點 3. 老婆是做文書的，在台中薪水月薪結構，大概也就3萬。小孩都送拖嬰，然後上班，似乎補貼不大，好像托嬰一個要1萬? 4.另外再請教一下有經驗的人。 如果今天買房總預算1000萬。 地點都能接受的情況下，買屋的落差貼補到裝潢上是否是一個好選擇？ 網路很多影片都說新手別買中古大整修，會有很多問題不知道怎處理。 只是想說這樣可以選擇的物件就會有很多。 比如 新成屋(5年內) + 裝潢 (100萬) VS. 中古屋 (10 -20) + 裝潢(200萬) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.195.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582096531.A.3FD.html
推
02/19 15:22, 4年前 , 1F
我裝潢+家具才花80萬 多做點功課可以幫你在這方面省
02/19 15:22, 1F
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02/19 15:22, 4年前 , 2F
很多錢
02/19 15:22, 2F
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02/19 15:23, 4年前 , 3F
從懷孕到出生一些產檢+寶寶用品大概10萬 月中大概6-
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02/19 15:23, 4年前 , 4F
7萬
02/19 15:23, 4F
推
02/19 15:26, 4年前 , 5F
月薪6萬2 要房貸加養老婆小孩非常吃緊 我家一家三口
02/19 15:26, 5F
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02/19 15:26, 4年前 , 6F
一個月花費含房貸保險稅金攤下去 扣掉養車花費 大概
02/19 15:26, 6F
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02/19 15:26, 4年前 , 7F
是八萬 建議要考量一下有孩子後的開銷
02/19 15:26, 7F
推
02/19 15:44, 4年前 , 8F
什麼都要是想怎麼省
02/19 15:44, 8F
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02/19 15:51, 4年前 , 9F
同樣都322，我裝潢+傢俱+部分電器共花170，同事只花80
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02/19 15:53, 4年前 , 10F
裝潢Range很大的，建議你先定預算，才能決定用到什麼等級
02/19 15:53, 10F
推
02/19 16:11, 4年前 , 11F
預算不夠就簡單裝潢櫃子天花板就好
02/19 16:11, 11F
推
02/19 16:20, 4年前 , 12F
我也是322裝潢花70～80 家電約30 但我家有五口 所以家電2
02/19 16:20, 12F
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02/19 16:20, 4年前 , 13F
0應該沒問題 省一點 100內有機會
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推
02/19 16:29, 4年前 , 14F
裝潢不用那麼多吧
02/19 16:29, 14F
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02/19 16:30, 4年前 , 15F
室內25 裝潢家具80萬內可以
02/19 16:30, 15F
推
02/19 16:39, 4年前 , 16F
生活預備金怎麼才10萬？你不是單身
02/19 16:39, 16F
推
02/19 16:41, 4年前 , 17F
1000左右的房子都沒問題
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推
02/19 16:41, 4年前 , 18F
之後是讓老婆帶小孩 無收入 只靠你62k
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推
02/19 16:42, 4年前 , 19F
月薪6萬2，不用孝親費。不用什麼擔心經濟
02/19 16:42, 19F
推
02/19 16:45, 4年前 , 20F
相信我。要擔心的是怕沒有買到一次到位才要擔心
02/19 16:45, 20F
推
02/19 16:48, 4年前 , 21F
裝潢沒那麼貴，可能85就夠
02/19 16:48, 21F
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02/19 16:49, 4年前 , 22F
62k是14個月，最差還有130萬的股票在後面當保險，應
02/19 16:49, 22F
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02/19 16:49, 4年前 , 23F
該還行吧？
02/19 16:49, 23F
推
02/19 17:01, 4年前 , 24F
你應該把優先順序列出來 就我來看裝潢可以擺後面 新房
02/19 17:01, 24F
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02/19 17:01, 4年前 , 25F
子簡單整理 燈具窗簾冷氣裝好 家具工廠成家方案買下去
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02/19 17:01, 4年前 , 26F
先省錢
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02/19 17:02, 4年前 , 27F
另外有計畫生小孩 跟已經懷孕要生 時間可以差很多的
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推
02/19 17:51, 4年前 , 28F
請太太去上班 小孩送托嬰
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02/19 17:58, 4年前 , 29F
月薪62k打三個加買房好硬
02/19 17:58, 29F
推
02/19 18:50, 4年前 , 30F
簡單裝潢的話...我之前只花20萬
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02/19 19:29, 4年前 , 31F
小孩月費 一個月3萬吧
02/19 19:29, 31F
※ 編輯: ariesd (39.8.126.1 臺灣), 02/19/2020 19:47:55
推
02/19 19:56, 4年前 , 32F
小孩1個月1個人生活費約1萬，房貸佔3分之1我覺得不準，
02/19 19:56, 32F
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02/19 19:56, 4年前 , 33F
你應該是要先記一下你的月支出，看扣完剩多少，再想你
02/19 19:56, 33F
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02/19 19:56, 4年前 , 34F
能負責多少房貸月繳
02/19 19:56, 34F
噓
02/20 00:23, 4年前 , 35F
可憐那
02/20 00:23, 35F
推
02/20 00:49, 4年前 , 36F
你好會存錢！！太厲害
02/20 00:49, 36F
推
02/20 04:05, 4年前 , 37F
重點是每個月的固定支出如房貸、育嬰費等 房子新舊
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02/20 04:05, 4年前 , 38F
價錢很多可以選 裝潢整修傢俱也是
02/20 04:05, 38F
推
02/20 11:24, 4年前 , 39F
台中單薪
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02/20 11:30, 4年前 , 40F
月子中心100k 小孩一個月15k 如果老婆有奶省很多奶粉錢
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02/20 11:31, 4年前 , 41F
尿布還好 比奶粉便宜 養小孩不貴拉
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02/20 11:32, 4年前 , 42F
可以的話買汽車會感覺安全點
02/20 11:32, 42F
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02/20 11:33, 4年前 , 43F
如果還沒懷孕最好快點找 搬家時懷孕前三個月不穩定危險
02/20 11:33, 43F
推
02/20 16:46, 4年前 , 44F
省錢有省錢的做法
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02/20 16:46, 4年前 , 45F
我沒有裝璜，只有舖木地板換家具家電
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02/20 16:46, 4年前 , 46F
冷氣把原本的日立變頻洗一洗
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02/20 16:46, 4年前 , 47F
三十萬內搞定
02/20 16:46, 47F
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02/20 16:46, 4年前 , 48F
當然有錢要請設計師整間重弄一定也很爽
02/20 16:46, 48F
推
02/20 23:28, 4年前 , 49F
我預售屋的裝潢費大概30左右。統包
02/20 23:28, 49F
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02/21 06:31, 4年前 , 50F
謝謝大大問題供參考
02/21 06:31, 50F
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