Re: [請益] 首購新婚房，各項費用疑問?
買房後的支出不只有房貸
除了管理費之外
電費(公用電費也要算我們這次帳單就公電八百多)
瓦斯
水
網路
第四台或是MOD
以上這些加一加也不少喔
※ 引述《ariesd (台中長頸鹿)》之銘言：
: 不好意思，有些新人問題想請教一下有經驗的版友
: 財務說明 :
: 現金 : 480萬
: 月薪 : 6萬2。年終2個月，只算單薪
: 股票 : 130萬 (不打算賣，領股息轉投資)
: 台中人，南區工作。目前打算買3房2廳2衛。考慮小孩長大後不用再換房。
: 靠近龍井向上路跟北屯上面那邊的暫不考慮，通勤太遠了。
: 問題
: 1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩，有上網查了一下，目前預估剛出生花費要預留 20萬
: 。但月費這部分要怎麼抓沒概念，請問有人能提點一下嗎?
: 小孩出生後預計是讓老婆帶。
: 2. 房貸費用 : 很多資訊說薪水3分之一就好。只是為了買到3房新成屋，總價沒拉到1000
: 選擇似乎就會少很多。我用30年下去本息還款計算。700萬 月還 2萬4 ，管理費算2千5。
: 加總月付 2萬6 是否會壓力太大 ??
: 3.裝潢費用 : 網路說新成屋一坪要 5 - 8萬，是有包含家具、系統櫃那些嗎?
: 這樣算下來我買個3房 主建物 25坪，不就要至少要 125萬...再加 50萬傢俱費用?
: 4.設計師 VS 統包 : 新手買房得要花錢請設計師嗎? 這部分好像 10萬跑不掉
: 5.雜支費用 : 契稅、印花稅..等等，約房價的 3% - 5% 對嗎?
: 總結規劃是
: 10萬 (生活預備金) +
: 20萬 (新生兒) +
: 100萬 (裝潢) +
: 50萬 (傢俱) +
: 300 (自備款) +
: = 480萬
: 600-700萬 (房貸)
: 這樣哪裡需要調整嗎?
: 謝謝。
: ---- 新增內容 ---
: 謝謝各位提供案例數據。
: 1. 看起來房貸還是要600以內，薪水的三分之一比較安心。
: 2. 看了留言，25坪左右的 實際裝潢＋傢俱的費用，沒意外是可以壓縮在100萬以內的，這樣生活預備金就可以分配多點
: 3. 老婆是做文書的，在台中薪水月薪結構，大概也就3萬。小孩都送拖嬰，然後上班，似乎補貼不大，好像托嬰一個要1萬?
: 4.另外再請教一下有經驗的人。
: 如果今天買房總預算1000萬。
: 地點都能接受的情況下，買屋的落差貼補到裝潢上是否是一個好選擇？
: 網路很多影片都說新手別買中古大整修，會有很多問題不知道怎處理。
: 只是想說這樣可以選擇的物件就會有很多。
: 比如
: 新成屋(5年內) + 裝潢 (100萬) VS.
: 中古屋 (10 -20) + 裝潢(200萬)
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.195.103 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582096531.A.3FD.html
: 推 joy25881371: 我裝潢+家具才花80萬 多做點功課可以幫你在這方面省 02/19 15:22
: → joy25881371: 很多錢 02/19 15:22
: → joy25881371: 從懷孕到出生一些產檢+寶寶用品大概10萬 月中大概6- 02/19 15:23
: → joy25881371: 7萬 02/19 15:23
: 推 joy25881371: 月薪6萬2 要房貸加養老婆小孩非常吃緊 我家一家三口 02/19 15:26
: → joy25881371: 一個月花費含房貸保險稅金攤下去 扣掉養車花費 大概 02/19 15:26
: → joy25881371: 是八萬 建議要考量一下有孩子後的開銷 02/19 15:26
: 推 cutesuper: 什麼都要是想怎麼省 02/19 15:44
: → jacvky: 同樣都322，我裝潢+傢俱+部分電器共花170，同事只花80 02/19 15:51
: → jacvky: 裝潢Range很大的，建議你先定預算，才能決定用到什麼等級 02/19 15:53
: 推 socialheric: 預算不夠就簡單裝潢櫃子天花板就好 02/19 16:11
: 推 bagaalo: 我也是322裝潢花70～80 家電約30 但我家有五口 所以家電2 02/19 16:20
: → bagaalo: 0應該沒問題 省一點 100內有機會 02/19 16:20
: 推 SkyFee: 裝潢不用那麼多吧 02/19 16:29
: → SkyFee: 室內25 裝潢家具80萬內可以 02/19 16:30
: 推 Annis812: 生活預備金怎麼才10萬？你不是單身 02/19 16:39
: 推 railwayman: 1000左右的房子都沒問題 02/19 16:41
: 推 Annis812: 之後是讓老婆帶小孩 無收入 只靠你62k 02/19 16:41
: 推 railwayman: 月薪6萬2，不用孝親費。不用什麼擔心經濟 02/19 16:42
: 推 railwayman: 相信我。要擔心的是怕沒有買到一次到位才要擔心 02/19 16:45
: 推 VVVV5555: 裝潢沒那麼貴，可能85就夠 02/19 16:48
: → MagicMomo19: 62k是14個月，最差還有130萬的股票在後面當保險，應 02/19 16:49
: → MagicMomo19: 該還行吧？ 02/19 16:49
: 推 cutesuper: 你應該把優先順序列出來 就我來看裝潢可以擺後面 新房 02/19 17:01
: → cutesuper: 子簡單整理 燈具窗簾冷氣裝好 家具工廠成家方案買下去 02/19 17:01
: → cutesuper: 先省錢 02/19 17:01
: → cutesuper: 另外有計畫生小孩 跟已經懷孕要生 時間可以差很多的 02/19 17:02
: 推 tswen: 請太太去上班 小孩送托嬰 02/19 17:51
: → Kayusumi: 月薪62k打三個加買房好硬 02/19 17:58
: 推 euryma: 簡單裝潢的話...我之前只花20萬 02/19 18:50
: → amordelcor: 小孩月費 一個月3萬吧 02/19 19:29
: ※ 編輯: ariesd (39.8.126.1 臺灣), 02/19/2020 19:47:55
: 推 B9207036: 小孩1個月1個人生活費約1萬，房貸佔3分之1我覺得不準， 02/19 19:56
: → B9207036: 你應該是要先記一下你的月支出，看扣完剩多少，再想你 02/19 19:56
: → B9207036: 能負責多少房貸月繳 02/19 19:56
: 噓 touchBB: 可憐那 02/20 00:23
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.48.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582129967.A.C91.html
→
02/20 08:32,
4年前
, 1F
02/20 08:32, 1F
→
02/21 06:38,
4年前
, 2F
02/21 06:38, 2F
討論串 (同標題文章)