[請益] 賣方違約問題
第一次買房想請教各位
9月時透過仲介買了一間中古屋
因屋主新房預計年底才能交屋
所以當初簽約時賣方希望能延後交屋
交屋時間就訂在12月底
11月時已經將2成款項匯入履保
房貸也已談妥
問題來了
目前賣方表示無法如期清空房子交屋
想再延後
還提出可以先交屋再將房屋回租的方法
自己是覺得之前已經有延期
所以傾向照合約堅持12月底交屋
想請教各位
若12月底無法如期交屋就直接算違約?
可主張那些賠償?
第一次買房就碰到這種情形有點不知所措
房仲可能也不想走到違約所以詢問問題回答有點不清楚
賣方希望能約出來談,不知道談的時候該注意些什麼
先謝謝各位的回答
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