Re: [閒聊] 買房是否跟買賣品種貓狗一樣成了幫兇?

看板home-sale作者 (隨意)時間4年前 (2019/12/12 00:12), 編輯推噓8(8推 0噓 16→)
留言24則, 6人參與, 4年前最新討論串9/9 (看更多)
其實房價跟政府政策是直接關聯性，說什麼住房需求啦、經濟好啊，什麼的，都只是佐證 跟說服的話術而已。 我舉例，假使台北400萬人，桃園200萬人，台北人基本上都在台北上班；桃園人大部分都 跑到台北上班，所以會有在台北租房需求。由於有人口留到台北，台北房價上漲是正常， 但是桃園如果也跟著漲，就是異常，因為其實很多桃園人都去台北租房或上班了，根本沒 有這麼多人要或在住。但是實際上為什麼桃園還是上漲了，因為大家把買房當作投資，當 作信仰了，還有台北市房價上漲的幅度比人口進來還要多，所以很多人放棄在台北買房， 寧願買在桃園到台北上班來回通勤3hr的。 現在房子超多，其實根本不怕租不到，租金貴的原因是因為大家主要因為政府政策，寧願 投資買房，買的房子成本高，要收的租金當然貴。 受薪階級一年200萬其實在台灣已經算資優生了，別再跟我說當老闆的啊，當醫生的啊， 那些都是少數。一坪30萬上下的房子資優生還可以免強撐得住，40-50萬的基本上要受薪 階級的主管才行了。 現在新北近台北的新房已經一坪70-90萬了，你覺得是受薪階級買嗎 ？ 如果桃園林口都炒到一坪超過35以上，會發生什麼事？ 可以看到的是，連買的起房的都 不願意買桃園林口的房子了，寧願租台北，這樣會造成什麼問題？ 桃園跟林口的房子沒 人買也沒人租！ 投資客買的房子後來沒人買也沒人租，這時候就有趣了XD 後面就可能會 爆炸了.... 以上是政府政策都偏炒房的前提，也是目前為止的政策走向。 所以多多想帶風向，或是心裡想說趕緊撈，鼓勵大家買房，其實這時候我們要多思考，為 什麼他們要這樣說，要想想背後的原因。他們以前是撈很爽沒錯，但自己all in下去的目 的是啥，後來結果是不是真的如自己預期的，自己要多判斷 * 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《kowkow (聯合公園迷)》之銘言： : : 同理，房子也可以就都用租的啊？何不大家都抵制不買房，一起來抵制高房價啊。 : 如果"大家"都不買房 : 請問你要跟"誰"租房?????????????????????????? : 公宅是有那麼多讓你租嗎??? : 這就是盲點所在 : 你鼓勵自住需求的不要買房自住 : 租房就好 : 靠背 那你不就是鼓勵投資需求的 : 盡量買房來租給你們 : 不然請問你是哪來的房子讓你租??? : 建商直接蓋好租你 建商當房東???? : 所以房價根本也不會降 : 從自住需求轉成投資需求而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.185.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576080770.A.D36.html
推
12/12 00:30, 4年前 , 1F
林口炒到35 台北租金一樣？
12/12 00:30, 1F
推
12/12 00:46, 4年前 , 2F
那個你舉例錯誤 金山 石門 有漲嗎？
12/12 00:46, 2F
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12/12 00:46, 4年前 , 3F
人口持續增的桃園你覺得是都去台北租屋嗎？
12/12 00:46, 3F
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12/12 00:47, 4年前 , 4F
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12/12 00:47, 4年前 , 5F
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12/12 00:47, 4年前 , 6F
12/12 00:47, 6F
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12/12 00:49, 4年前 , 7F
看上面圖人口減少的你覺得價格近十年有漲多少嗎
12/12 00:49, 7F
推
12/12 00:51, 4年前 , 8F
剛發現越近市區 女：男越大
12/12 00:51, 8F
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12/12 00:52, 4年前 , 9F
距離可否有真實資料佐證？
12/12 00:52, 9F
推
12/12 00:55, 4年前 , 10F
台北房價上漲->更多人改買桃園->桃園房價上漲
12/12 00:55, 10F
推
12/12 00:57, 4年前 , 11F
舉例
12/12 00:57, 11F
推
12/12 03:30, 4年前 , 12F
我希望空酸都不要買房，用租的就好把錢拿來享受人生對整體
12/12 03:30, 12F
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12/12 03:30, 4年前 , 13F
經濟才好
12/12 03:30, 13F
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12/12 07:56, 4年前 , 14F
房價扣掉通膨和人口因素，還會漲的話
12/12 07:56, 14F
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12/12 07:57, 4年前 , 15F
主要原因就是政府政策支持，沒了
12/12 07:57, 15F
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12/12 07:58, 4年前 , 16F
買房子的要思考一下， 付房貸期間政府政策會不會變
12/12 07:58, 16F
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12/12 07:58, 4年前 , 17F
變了話之後是不是自已預期的
12/12 07:58, 17F
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12/12 07:59, 4年前 , 18F
大家如果租到最後只是都會在市中心租而已
12/12 07:59, 18F
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12/12 07:59, 4年前 , 19F
一堆老房子也可以租，郊區外的房子到時候就顆顆
12/12 07:59, 19F
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12/12 08:00, 4年前 , 20F
租不出去，房東自己繳管理費，還自買大樓停車位
12/12 08:00, 20F
推
12/12 09:12, 4年前 , 21F
你打這麼多，但我只有一句話想問，所以房價會漲還是會跌
12/12 09:12, 21F
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12/12 09:12, 4年前 , 22F
？
12/12 09:12, 22F
推
12/12 09:27, 4年前 , 23F
個人覺得如果有自住需求，且一開始買的位置不至於太差
12/12 09:27, 23F
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12/12 09:27, 4年前 , 24F
的話，無論之後漲跌都有其好處。(嚴格來說跌還比漲好)
12/12 09:27, 24F
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