Re: [新聞] 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化
中石化自己左手賣右手觀感
如何這就自己股東的事情啦
旁人就坐板凳看吧
只是記得別讓小沈再亂搞建物設計了
另外改建京華城會計上不是這樣算的吧,
把它拆了改建也不會有現金流損失,
到時資產說不定還可以有重估值收益
另外滿租一年有40億,
就算用5% cap rate去算,
市值都超過500億啊, 很合算啊!
中石化買價372億, 加上改建成本150億,
這個成本未來可以收租40億的話,
真的超賺的
台北市目前就缺商辦不缺商場,
另外outlet也不會設在市中心的,
最主要品牌商不會讓outlet的東西
跟自己市中心專櫃打對台的
※ 引述《chulin (chu)》之銘言：
: 但一拆掉京華城,原建物殘值直接從幾十億降為0
: 2019股利0.5元的公司先損失幾十億再重蓋
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