Re: [請益] 京華城原址蓋商辦?

看板home-sale作者 (chu)時間4年前 (2019/11/02 14:45), 4年前編輯推噓2(2推 0噓 13→)
留言15則, 8人參與, 4年前最新討論串7/11 (看更多)
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10/28 06:04,
168%容積，可以蓋出240%樓板，相當於10000坪，一坪100萬都
10/28 06:04
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10/28 06:04,
過百億了
10/28 06:04
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10/28 06:05,
重建也不過五六十億的事情
10/28 06:05
容積率和土地又不會折舊 你說的利潤未來隨時可以收割 但現在重蓋 京華城現有建築物的價值會立刻歸零 新竹遠東巨城購物中心都能起死回生 台北京華城地點更好 一定也能起死回生 新竹遠東巨城購物中心9~12樓是辦公室 所以商場直接改當商辦一點都不難 現在重蓋是浪費 京華城現有建築物至少還能撐30年 這地點當頂極商辦或豪宅都太鳥 我怕京華城重蓋一棟商辦會讓中石化虧錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.79.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572677153.A.3D3.html ※ 編輯: chulin (36.226.79.133 臺灣), 11/02/2019 14:48:00
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11/02 17:49, 4年前 , 1F
一坪租金2500, 一年2500*10000*12=3億, 30年租金都90億了
11/02 17:49, 1F
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11/02 17:49, 4年前 , 2F
這三十年少收90億租金你出?
11/02 17:49, 2F
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11/02 17:51, 4年前 , 3F
容積不會折舊, 但少蓋的坪數每年都少收租金
11/02 17:51, 3F
推
11/02 18:12, 4年前 , 4F
中工集團總部就在附近，你可以找他們嘰嘰
11/02 18:12, 4F
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11/02 22:12, 4年前 , 5F
要滿租才有一年3億,那地點又當不了頂級商辦,要滿租有困難
11/02 22:12, 5F
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11/02 22:14, 4年前 , 6F
直接拆掉建築物先損失40億,一來一往下根本不划算
11/02 22:14, 6F
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11/02 22:15, 4年前 , 7F
新竹遠東巨城都能起死回生,京華城不如請遠東來經營,
11/02 22:15, 7F
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11/02 22:16, 4年前 , 8F
不怕遠東救不了京華城,怕你不請遠東來救
11/02 22:16, 8F
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11/02 22:17, 4年前 , 9F
讓遠東來經營京華城,中石化負責分紅就好,輕鬆又有的賺
11/02 22:17, 9F
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11/03 01:16, 4年前 , 10F
重點是小沈想快點套大筆的現金出來用
11/03 01:16, 10F
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11/03 04:29, 4年前 , 11F
就不是頂級商辦，所以租金抓2500
11/03 04:29, 11F
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11/03 04:30, 4年前 , 12F
(信義計畫的頂級商辦每坪租金已達4000)
11/03 04:30, 12F
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11/03 12:39, 4年前 , 13F
這租金有到2000左右偷笑，還兩千五
11/03 12:39, 13F
推
11/04 08:38, 4年前 , 14F
大概覺得風水不好才重建
11/04 08:38, 14F
※ 編輯: chulin (114.43.128.82 臺灣), 11/04/2019 23:29:43
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11/05 12:57, 4年前 , 15F
當初落成還誇雙龍搶珠 現在就變成風水不好 都人在說
11/05 12:57, 15F
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