Re: [請益] 京華城原址蓋商辦?

看板home-sale作者 (帥到吐)時間4年前 (2019/10/28 04:46), 編輯推噓13(13推 0噓 4→)
留言17則, 11人參與, 4年前最新討論串6/11 (看更多)
做為哪附近的長期住戶 跟你說說我的看法 京華城的問題在於人流 雖然他附近有個走一小段就到的南京三民捷運站 但是是條小路 外人其實不太知道怎麼走 旁邊有個面積龐大的鐵路園區 其實沒這麼好匯集人氣 不過重點是威京集團根本沒好好經營 當初新竹風城非常類似京華城的狀況 經營到完全倒閉 後來遠東接手把它整個救活變成匯集人氣的地標 京華城優勢其實是應該把它當家庭的百貨 吸引 Uniqlo 之類的品牌還有特色超市進駐 搭配原有的小孩天堂 再擴大他的年齡層 可惜的是看得出來整個量體大概只有1/4在經營 連美食街都沒有特色 如果只想炒地皮當然拆掉重建一個商辦或是豪宅最不用動腦 不過個人覺得即使要當商辦或是豪宅還是要有特色 尤其是現在市場在走下坡的階段 ※ 引述《chulin (chu)》之銘言： : 京華城裡面店面有玻璃帷幕 : 在帷幕內側加裝窗簾 : 就可以直接當商辦 : 無玻璃帷幕的店面可加裝輕隔間後當商辦 : 根本不需要重蓋 : 地下美食街當員工餐廳 : 地下商場負責補充員工所需 : 才蓋好十幾年的建築就拆掉 實在太可惜 : 未來如南北線蓋好 : 舊台鐵機廠土地重新利用 : 原建築物還有機會重新當作百貨公司 : 現在重蓋是浪費 京華城現有建築物至少還能撐30年 : 多拿了168%容積率，是土地價值上升，土地又不會折舊 : 現在重蓋是浪費 京華城現有建築物至少還能撐30年 : 未知能吸引多少人承租商辦下，重蓋一棟商辦，很容易虧錢的 : 我怕重蓋一棟商辦會讓中石化虧錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.210.115.104 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572209208.A.943.html
推
10/28 07:15, 4年前 , 1F
商辦在走下坡？顏總表示......
10/28 07:15, 1F
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10/28 07:21, 4年前 , 2F
商辦缺貨中
10/28 07:21, 2F
推
10/28 07:32, 4年前 , 3F
缺a辦 不是缺商辦 懂？
10/28 07:32, 3F
推
10/28 08:35, 4年前 , 4F
說市場走下坡 會有人焦慮的
10/28 08:35, 4F
推
10/28 09:11, 4年前 , 5F
外行人就是外行人
10/28 09:11, 5F
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10/28 09:12, 4年前 , 6F
不用期待能講出什麼內行話...y
10/28 09:12, 6F
推
10/28 11:15, 4年前 , 7F
商辦缺貨是這三年內缺貨，京華城轉商辦至少也是五年
10/28 11:15, 7F
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10/28 11:15, 4年前 , 8F
後了，況且這位置也不是A辦
10/28 11:15, 8F
推
10/28 11:21, 4年前 , 9F
南港的Bot或都更案如果先商轉，群聚效應出來，京華
10/28 11:21, 9F
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10/28 11:21, 4年前 , 10F
城優勢無存
10/28 11:21, 10F
推
10/28 11:23, 4年前 , 11F
土城那位置也不是A辦，某狗也默默的搬過去了
10/28 11:23, 11F
推
10/28 13:34, 4年前 , 12F
這個本來就蓋來等變更的
10/28 13:34, 12F
推
10/28 15:40, 4年前 , 13F
京華城的敗點是人的動線跟地下停車
10/28 15:40, 13F
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10/28 15:41, 4年前 , 14F
南崁台茂停車出來直接就是賣場了
10/28 15:41, 14F
推
10/28 17:06, 4年前 , 15F
風城當年真的變廢墟 遠東這點頗厲害
10/28 17:06, 15F
推
10/29 12:13, 4年前 , 16F
京華城是真的不會經營 10多年前跟信義區沒那麼大差距
10/29 12:13, 16F
推
11/05 17:40, 4年前 , 17F
真的是無心經營，只想撈錢
11/05 17:40, 17F
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