Re: [閒聊] 房價賠售問題
阿，剛好最近看591有看到相關新聞
https://m.591.com.tw/v2/news/2956?regionid=8
不知道新聞真實性，大家就參考參考
凱包哥，邏輯沒問題啊
意思是表面上賠售，實際還是賺
心態不是賠售，
不是那種預期房價下跌的賠售唷
這兩個根本我舉例給您好了
1.實際成本10元，帳面成本11，目前市價13，賠本賣12
2.實際成本10元，帳面成本11，目前市價13，拿回成本賣11。
這兩個本質心態差很多，一個是賺錢，一個是有賺就好。
代表目前大家還是看好房市，我也沒不看好
只是提出實價盲點來，不要說法律規範，就沒人做 ，
這樣明知道闖紅燈會罰錢，為何還是一堆人闖？
※ 引述《akoszyk (凱包)》之銘言：
: .......我覺得先不論ab約
: 我覺得你邏輯性非常有問題啊
: 買不到賠錢賣的 賠售然後結論是實價登陸是假的????
: 這邏輯性?????
: a.假設真的大多造假 那你不是隨便都買到賠錢的? 但你有嗎? 你沒有!
: b.假設實登大多是真實的 然後你卻買不到便宜賠錢的
: 那應該是你跟仲介關係不好或是房市根本沒你想的這摸差才對
: 到底你一開始的推論是怎麼來的? 然後一堆人還被他誤導繼續討論....
: ※ 引述《centerattack (秘密瞜)》之銘言：
: : 請問各位資深版友，
: : 看到好多人賠售，賠錢賣，出清，逃亡
: : 但是一堆人說個案，
: : 然後我發現其實很多地方還是買不到新聞上便宜的房子?
: : 我覺得有一個很大的問題
: : 就是之前的實價登錄根本是假的?
: : 簡單數學算一算
: : 實際買價
: : 1坪10萬，
: : 登錄用
: : 1坪12萬，貸款8成，
: : 實際貸款9.6
: : ，幾乎是全額貸款
: : 沒本金，然後房價也拉高
: : 然後多炒幾次，是不是房價就上去了?
: : 即使要賣，假設房價即使跌了15%
: : 還是比原本的賺
: : 而且不太可能一買就跌，先漲10%，跌20%
: : 還是賺錢。。。。。
: : 這些當然還沒扣除一些成本，但是我想表達的就是
: : 其實很多賺錢的，都是建立在這個上面，
: : 所以看似賠售，其實根本只是獲利了結
: : 大家覺得呢?
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