[閒聊] 房價賠售問題

看板home-sale作者 (秘密瞜)時間4年前 (2019/10/16 13:11), 編輯推噓45(54推 9噓 128→)
留言191則, 29人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
請問各位資深版友， 看到好多人賠售，賠錢賣，出清，逃亡 但是一堆人說個案， 然後我發現其實很多地方還是買不到新聞上便宜的房子? 我覺得有一個很大的問題 就是之前的實價登錄根本是假的? 簡單數學算一算 實際買價 1坪10萬， 登錄用 1坪12萬，貸款8成， 實際貸款9.6 ，幾乎是全額貸款 沒本金，然後房價也拉高 然後多炒幾次，是不是房價就上去了? 即使要賣，假設房價即使跌了15% 還是比原本的賺 而且不太可能一買就跌，先漲10%，跌20% 還是賺錢。。。。。 這些當然還沒扣除一些成本，但是我想表達的就是 其實很多賺錢的，都是建立在這個上面， 所以看似賠售，其實根本只是獲利了結 大家覺得呢? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.115.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571202663.A.D3E.html
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10/16 13:30, 4年前 , 1F
上次我說實登有假~一堆人警告說要告我~要檢舉我~
10/16 13:30, 1F
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10/16 13:31, 4年前 , 2F
是那些氣噗噗的人~我就不想提了!
10/16 13:31, 2F
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10/16 13:34, 4年前 , 3F
實登有假的話，那你還貼一堆賠售新聞安慰自己幹嘛 XD
10/16 13:34, 3F
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10/16 13:37, 4年前 , 4F
看吧~不用提吧! 去配温開水啦~~
10/16 13:37, 4F
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10/16 13:38, 4年前 , 5F
釣魚為什麼充滿樂趣..其中一個原因是看魚明知道你要釣它
10/16 13:38, 5F
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10/16 13:39, 4年前 , 6F
但受限魚腦太小~它還是會自動上鈎!
10/16 13:39, 6F
推
10/16 13:44, 4年前 , 7F
你也拿不出證據 就說人家假很大 跟懷疑老婆女友有沒有xxx
10/16 13:44, 7F
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10/16 13:44, 4年前 , 8F
一樣
10/16 13:44, 8F
推
10/16 13:44, 4年前 , 9F
請問HarryHTC，你說實價登錄有假的依據是什麼？
10/16 13:44, 9F
推
10/16 13:49, 4年前 , 10F
人家直覺好不行嗎？用直覺一猜就猜中了
10/16 13:49, 10F
推
10/16 13:51, 4年前 , 11F
告htc，告贏什麼都沒有，告干啥
10/16 13:51, 11F
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10/16 13:54, 4年前 , 12F
實價登陸造假本來就是犯法啊 妳試試看在公共場合說說看
10/16 13:54, 12F
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10/16 13:55, 4年前 , 13F
哪一筆造假 看看會不會有事
10/16 13:55, 13F
推
10/16 13:56, 4年前 , 14F
請問一下先漲10%再跌20%還是賺，是賺什麼我好想知道
10/16 13:56, 14F
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10/16 13:56, 4年前 , 15F
沒買過房的 倒是很清楚這些程序 我也是蠻佩服的
10/16 13:56, 15F
噓
10/16 14:04, 4年前 , 16F
實價登錄上面都有歷次轉移紀錄, 不會一筆一筆看喔
10/16 14:04, 16F
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10/16 14:06, 4年前 , 17F
以前沒房地合一稅, 自己抬高交易價成本還不高, 現在壓低
10/16 14:06, 17F
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10/16 14:06, 4年前 , 18F
或是抬高登錄價, 最後都會導致稅金了, 有意義嗎？
10/16 14:06, 18F
推
10/16 14:22, 4年前 , 19F
想知道實登怎麼假
10/16 14:22, 19F
推
10/16 14:28, 4年前 , 20F
網路就是公共場合阿 其實我很想拱htc被告 看看到底實登有
10/16 14:28, 20F
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10/16 14:28, 4年前 , 21F
沒有假
10/16 14:28, 21F
推
10/16 14:36, 4年前 , 22F
我就說不用提吧~~魚一一都出來了! 我才要看到底這能告個
10/16 14:36, 22F
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10/16 14:37, 4年前 , 23F
屁...有種你就去告我~別拱別人
10/16 14:37, 23F
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10/16 14:43, 4年前 , 24F
買房送車~買房送裝潢~不要睜著眼 什麼都看不到
10/16 14:43, 24F
推
10/16 14:50, 4年前 , 25F
建商花樣很多的...
10/16 14:50, 25F
推
10/16 14:50, 4年前 , 26F
套酸們羞憤XD
10/16 14:50, 26F
推
10/16 15:02, 4年前 , 27F
這就是某一票玩新屋的手法罷了.
10/16 15:02, 27F
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10/16 15:02, 4年前 , 28F
買3000萬,建商幫你做5000萬(不用懷疑就是這樣誇張)
10/16 15:02, 28F
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10/16 15:02, 4年前 , 29F
你在賠錢賣4500萬..爽的勒.
10/16 15:02, 29F
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10/16 15:02, 4年前 , 30F
假賠錢,真坑盤子接手.
10/16 15:02, 30F
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10/16 15:02, 4年前 , 31F
在豪宅市場最多.
10/16 15:02, 31F
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10/16 15:03, 4年前 , 32F
中小坪數是因為做價被檢舉太多,所以才收斂.
10/16 15:03, 32F
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10/16 15:03, 4年前 , 33F
只剩下中南部特定建商在玩.
10/16 15:03, 33F
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10/16 15:03, 4年前 , 34F
但豪宅市場,這還是大家默認的狀態.
10/16 15:03, 34F
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10/16 15:04, 4年前 , 35F
因為買豪宅的人大腦比較清楚,沒事不會去檢舉.
10/16 15:04, 35F
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10/16 15:04, 4年前 , 36F
這樣你才可以買房子還拿現金...XD
10/16 15:04, 36F
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10/16 15:04, 4年前 , 37F
買3000萬的房子,還可以拿個幾百萬現金來周轉.
10/16 15:04, 37F
推
10/16 15:09, 4年前 , 38F
CECA你說實登作假? Redmi2準備告你了....
10/16 15:09, 38F
→
10/16 15:22, 4年前 , 39F
要告建商吧..XD
10/16 15:22, 39F
還有 112 則推文
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10/16 21:12, 4年前 , 152F
好吧
10/16 21:12, 152F
噓
10/16 22:10, 4年前 , 153F
講的我超怕 是你要告嗎？ 我也來個污告 ...當大家第一
10/16 22:10, 153F
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10/16 22:10, 4年前 , 154F
天 出社會 動動嘴巴 就行了？
10/16 22:10, 154F
推
10/16 22:17, 4年前 , 155F
redmi2你一直說內政部可以告HTC網友，可以請你開示一下，
10/16 22:17, 155F
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10/16 22:17, 4年前 , 156F
內政部告HTC的法條是哪一條嗎？？？
10/16 22:17, 156F
推
10/16 22:18, 4年前 , 157F
htc先拿出證據 說實登假很大吧 這是他在公開場合說的
10/16 22:18, 157F
噓
10/16 22:35, 4年前 , 158F
redmi2根本在打烏賊戰 笑屎人
10/16 22:35, 158F
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10/16 22:39, 4年前 , 159F
舉證之所在
10/16 22:39, 159F
噓
10/16 22:40, 4年前 , 160F
說要告人 還叫我先把證據拿出來？ 一點法律常識都沒有
10/16 22:40, 160F
推
10/16 23:49, 4年前 , 161F
放心啦 htc只敢躲這嘴砲 說實登做假也不敢行動
10/16 23:49, 161F
→
10/16 23:50, 4年前 , 162F
去檢舉成功就發財了 偏偏又不動作
10/16 23:50, 162F
→
10/17 00:06, 4年前 , 163F
告訴我那一間做假我幫你檢舉
10/17 00:06, 163F
推
10/17 00:45, 4年前 , 164F
朋友有跟建商買 建商要求做ab約 事實 但買二手的應該
10/17 00:45, 164F
→
10/17 00:45, 4年前 , 165F
比較沒機會造假
10/17 00:45, 165F
推
10/17 05:47, 4年前 , 166F
你這好像叫公然侮蔑 人家ab約有沒有違法 有沒有證據都還
10/17 05:47, 166F
→
10/17 05:47, 4年前 , 167F
是問題 不過你公然侮蔑的證據 都在ptt保留著
10/17 05:47, 167F
噓
10/17 06:19, 4年前 , 168F
下限王之所以為下限王就是只敢躲在推文內...
10/17 06:19, 168F
噓
10/17 06:20, 4年前 , 169F
又變公然侮蔑了？ 你要不要去修一下法律系的課...別再這
10/17 06:20, 169F
噓
10/17 06:22, 4年前 , 170F
即使一堆人都説作AB約是有的事 裝睡的人叫不醒
10/17 06:22, 170F
推
10/17 07:08, 4年前 , 171F
是是是 法條都你們覺青在定的 話也隨你講
10/17 07:08, 171F
推
10/17 07:27, 4年前 , 172F
還可以參考一下刑法140條 侮蔑公署 當然覺青不會有事的
10/17 07:27, 172F
推
10/17 07:52, 4年前 , 173F
資料是法人提供給公務員據以刊登的，公務員哪有犯法阿？
10/17 07:52, 173F
推
10/17 08:39, 4年前 , 174F
房仲跟建商操弄實價登錄不是有新聞出來了嗎？
10/17 08:39, 174F
推
10/17 08:46, 4年前 , 175F
htc原文是說實登假很大喔 幾個案子算不算假很大可能還要法
10/17 08:46, 175F
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10/17 08:47, 4年前 , 176F
官認定 也許htc真的有證據實登假很大喔 沒有也沒關係拉
10/17 08:47, 176F
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10/17 08:47, 4年前 , 177F
覺青立法院都可以闖的
10/17 08:47, 177F
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10/17 08:55, 4年前 , 178F
講那麼多 我真的好怕怕你不去告我
10/17 08:55, 178F
噓
10/17 10:09, 4年前 , 179F
你應該沒買過房子
10/17 10:09, 179F
推
10/17 12:50, 4年前 , 180F
建商說可以做價我也遇過 因為建商想提高行情啊 所以實登確
10/17 12:50, 180F
→
10/17 12:50, 4年前 , 181F
實有可能不等於買價
10/17 12:50, 181F
推
10/17 12:56, 4年前 , 182F
redmi2 那麼多人都說實登有做弊的情形了 你到底要不要
10/17 12:56, 182F
→
10/17 12:56, 4年前 , 183F
告啊......
10/17 12:56, 183F
→
10/17 12:57, 4年前 , 184F
網路的特色之一 就是射後不理！
10/17 12:57, 184F
推
10/17 13:39, 4年前 , 185F
我目前沒有時間研究這種單子怎麼填 你的仇家這麼多 有的還
10/17 13:39, 185F
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10/17 13:40, 4年前 , 186F
是律師 你就在家等吧
10/17 13:40, 186F
推
10/17 14:56, 4年前 , 187F
我的仇家 XDD 你是小朋友嗎？ 還是武俠小說看太多？ 你
10/17 14:56, 187F
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10/17 14:56, 4年前 , 188F
可以乖乖讀書 畢業後再來嗎！
10/17 14:56, 188F
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10/17 17:48, 4年前 , 189F
有假的但是不是全部都假的 某些建商會在交屋的時候做價
10/17 17:48, 189F
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10/17 17:48, 4年前 , 190F
至於個體戶那種買賣房屋的 通常不會假了
10/17 17:48, 190F
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10/17 17:50, 4年前 , 191F
原來都被高雄王說光了 其實就是那樣 真的走過一趟就知道
10/17 17:50, 191F
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