Re: [請益] 到現在還沒有權狀的房子?
這種房子不少
其實就未辦保存登記
頂加。防火巷。法定空地垂直增建等。最多
建管前。建管後。
建管前100%合法
建管後
分83前與後
早年雖然違建
政府為了促進跟拼經濟，提升工程技術
都是當作沒看到
自己去練習研究
跟當年衣服 包包 鞋子 手錶仿冒，到後來的電子產品仿冒，到盜版光碟
刻意的一段時間不管
等待自然滅亡
除了頂加跟防火巷，最大宗就農地工廠吧
還中南部很多透天等直接蓋沒請照
民代不敢得罪，一次就幾10票
這些都是拆不了的
除非他全毀
最常見農地鐵皮工廠火燒，如果跨一定面積就蓋不回去
再來就83以後
還是有拆不了的
這時要看容積建蔽率有無超過
無障礙設施跟車位等。 合法規下
變成程序違建。可以罰錢。補照
最有名郝龍斌家，余天家
還有一種早期爛尾樓 蓋好建商跑了
房子債權沒被銀行取得
或是跟地主有糾紛
北市慶城街都更案
也有蓋好刻意
房子有建照，刻意不請使照
也有使照建照都有，不去辦保存登記
當初有的是節稅用途，有的是錢太多
最有名的中山區林賢喜家族
建國北。民權東路二段。吉林路。松江路
都整棟蓋好閒置
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早期
眷村。警察。台鐵。台電等宿舍
官舍
也都是
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所有還有分
土地私有。公有
100%你的
0%你的
部分你的
房子兩個地號
一半你的一半別人的
搞頭再都更
大同區廣宇首善。 萬華區全坤威風
永和大陳義胞都更。也就是勝開大地
上面的爽死
另外都更未辦保存
尤其又是建管前
還有而外獎勵。因為不好處理用獎勵補貼開發商蓋好送給這些人
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以上各種
就有的建物有機會補辦有的沒
有機會的也要土地產權單純
※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言：
: ※ 引述《losh (007)》之銘言：
: : 最近看到一個平房，約二十坪四百多萬，原本想買來做工作室，591打電話仲介告知
沒?
: : 權狀登記，但有繳稅，請問這是違建嗎?這麼多年屋主不登記是不能登記還是登記要
花?
: : 筆錢（找建築師畫圖?)所以屋主沒登記?有辦法先拿建號或什麼的去查嗎?要去哪裡查
??
: : 謝
: 我家在板橋府中有個祖厝店面
: 記得那是我死去的爺爺的後母他們那一輩時候留下來的
: 屋齡超過50年以上 我也不記得多久了
: 反正那是那當時板橋舊火車站發展時候的店面
: 那間房子就是沒有建物保存登記 但實際上也不是什麼違法的建物
: 我爸分到的就是土地持分這樣
: 那個基本上有稅籍登記也不會被拆之類的
: 你要查去拿土地地號去查使用分區
: 那個有眉角的 像我們家那個才蓋兩層樓 土地使用分區是商業區
: 一般人會覺得那土地跟建物都不值錢
: 但.......嗯.......那塊土地其實跟著建商都更進行中 應該差不多要走到拆屋的流程
了?
: 只能跟你說
: 你覺得不起眼的東西 內行人一看可能就是個鑽石原石這樣
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