[請益] 大型社區居住經驗

看板home-sale作者 (跟鄉民認真就錯了)時間4年前 (2019/08/28 00:24), 編輯推噓53(53推 0噓 51→)
留言104則, 52人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近跟老婆再看首購的房子 老婆看上一處總戶數有1200戶的建案 而且上週也下訂了... 現在仔細想想，1200戶住滿的話真的是很可觀， 有沒有住過大型社區的版友大概分享一下會有哪些可能發生的問題， 只繳訂金而已還來的及QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.68.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566923055.A.70A.html
推
08/28 00:27, 4年前 , 1F
管理費可能很低 超爽DER
08/28 00:27, 1F
推
08/28 00:33, 4年前 , 2F
出入份子複雜 管理上容易有問題
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推
08/28 00:33, 4年前 , 3F
等電梯等到瘋、凶宅率提升、物件多脫手不易、住戶品
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08/28 00:33, 4年前 , 4F
質不易控管
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推
08/28 00:49, 4年前 , 5F
開區權會很有趣 管委會派系多
08/28 00:49, 5F
推
08/28 00:58, 4年前 , 6F
反思一下你們看上1200戶的點在哪
08/28 00:58, 6F
推
08/28 00:58, 4年前 , 7F
1200戶你敢買喔...
08/28 00:58, 7F
推
08/28 01:03, 4年前 , 8F
我有住過，其實沒甚麼問題，上面說的
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08/28 01:03, 4年前 , 9F
住戶品質雜是真的，而且這種物件套房一定多，但是也不見
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08/28 01:04, 4年前 , 10F
得真的會造成甚麼問題，物件有的還很搶手不好買呢
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08/28 01:04, 4年前 , 11F
電腦要看規畫，我是覺得我那個社區還好，凶宅...沒發生
08/28 01:04, 11F
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08/28 01:05, 4年前 , 12F
區權會剛開始真的超雜亂，到最後會分棟分派分成全區和AB
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08/28 01:06, 4年前 , 13F
CD區，主委輪流當，大家意見很雜，很難辦大型活動因為意
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推
08/28 01:06, 4年前 , 14F
a7甲子園吧，我覺得cp值蠻高，另外詠勝市中欣也不錯
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08/28 01:06, 4年前 , 15F
見談不攏 ex:烤肉，只有那種普渡可以辦吧
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08/28 01:07, 4年前 , 16F
另外就是電梯在更換的時候，明明管理會有4000萬存款之多
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08/28 01:07, 4年前 , 17F
要換電梯的時候還是談不攏，因為有些比較早壞有些還堪用
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08/28 01:08, 4年前 , 18F
最後是管理會出一部份該棟住戶出一部份的方式進行
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08/28 01:09, 4年前 , 19F
整體來說我覺得並不是甚麼大問題，後來住的中型社區還爆
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08/28 01:09, 4年前 , 20F
發收回扣事件，那個問題才大，大型社區監督者多弊端少
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08/28 01:10, 4年前 , 21F
至於管理費低可能也低不到哪去就是了，你要維護的範圍也
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08/28 01:10, 4年前 , 22F
大，以前住千戶社區，有四個門衛，每個月固定開銷就很多
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推
08/28 01:10, 4年前 , 23F
通常都是噪音問題.
08/28 01:10, 23F
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08/28 01:11, 4年前 , 24F
其他還好.
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推
08/28 01:13, 4年前 , 25F
上面電腦要看規畫打錯字，看電梯的規畫，覺得問題不大
08/28 01:13, 25F
推
08/28 01:15, 4年前 , 26F
敢覺love大運氣好...QQ
08/28 01:15, 26F
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08/28 01:25, 4年前 , 27F
謝謝大家意見啊......感覺就是運氣好壞的問題
08/28 01:25, 27F
推
08/28 01:34, 4年前 , 28F
感
08/28 01:34, 28F
推
08/28 02:20, 4年前 , 29F
不用想太多 剛開始還安全
08/28 02:20, 29F
推
08/28 03:19, 4年前 , 30F
1...1200戶.........！？
08/28 03:19, 30F
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08/28 03:37, 4年前 , 31F
住沒錢的小社區感覺也很糟，需要維修各種沒錢
08/28 03:37, 31F
推
08/28 04:37, 4年前 , 32F
看兩房或是套房所佔比例，越高越雷
08/28 04:37, 32F
推
08/28 05:30, 4年前 , 33F
小孩多的也很雷
08/28 05:30, 33F
推
08/28 05:53, 4年前 , 34F
小孩多很雷 可是三房小孩一定多..
08/28 05:53, 34F
推
08/28 06:18, 4年前 , 35F
微笑台北？
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推
08/28 06:30, 4年前 , 36F
管理費沒被污走的話 後期不用繳管理費了
08/28 06:30, 36F
推
08/28 07:25, 4年前 , 37F
當成國宅住
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推
08/28 07:26, 4年前 , 38F
高雄諾貝爾大樓好像就是戶數多管理難 後來出入份子複雜
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推
08/28 08:03, 4年前 , 39F
大家在嫌戶數多時好像都沒在意地坪？
08/28 08:03, 39F
還有 25 則推文
推
08/28 10:59, 4年前 , 65F
我住新巨蛋，也是一千多戶，我覺得目前是沒什麼問題，有時候
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08/28 10:59, 4年前 , 66F
電梯等很久而已，管理費繳蠻少的，cp值算高
08/28 10:59, 66F
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08/28 11:00, 4年前 , 67F
管委會人都很認真，其實蠻感謝他們
08/28 11:00, 67F
推
08/28 11:37, 4年前 , 68F
我住1300戶的社區 管理好的話 社區其實會很棒 因為資源多
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08/28 11:38, 4年前 , 69F
不過我們社區1300戶是沒有套房的 住戶相對單純很多
08/28 11:38, 69F
推
08/28 12:04, 4年前 , 70F
應該跟價格比較有關係 現在住的也是大社區 但單價在區
08/28 12:04, 70F
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08/28 12:04, 4年前 , 71F
域內算高的 所以感覺住戶素質還不錯
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08/28 12:08, 4年前 , 72F
反而覺得住戶少管委會似乎容易出狀況（如果有被少數有
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08/28 12:08, 4年前 , 73F
心人士？）大社區雖然人多嘴雜但遇到事情就是大家表決
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08/28 12:08, 4年前 , 74F
而已
08/28 12:08, 74F
推
08/28 12:34, 4年前 , 75F
不要有套房社區，超爽，維護經費完全沒問題，主委常被告
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08/28 12:34, 4年前 , 76F
就是了XD
08/28 12:34, 76F
推
08/28 12:53, 4年前 , 77F
可以去了解浮洲合宜人多智障超多
08/28 12:53, 77F
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08/28 12:54, 4年前 , 78F
區權會表決結果不爽直接杯葛會議
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08/28 12:55, 4年前 , 79F
社區告來告去超好笑
08/28 12:55, 79F
推
08/28 13:00, 4年前 , 80F
大社區管理費很可觀 會有黑道介入想分杯羹 管委會容易
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08/28 13:00, 4年前 , 81F
被特定人士把持
08/28 13:00, 81F
推
08/28 14:05, 4年前 , 82F
曾住過1200戶說真的出入很複雜，很難管理
08/28 14:05, 82F
推
08/28 14:26, 4年前 , 83F
我們20年社區600戶 感覺沒有大問題 目前問題是管理費
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08/28 14:26, 4年前 , 84F
想漲漲不了 但這應該跟戶數無關XD
08/28 14:26, 84F
推
08/28 15:02, 4年前 , 85F
租過國宅 管理費超級便宜 人口也很單純 住起來不錯 不過
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08/28 15:02, 4年前 , 86F
位置在清大旁邊
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08/28 15:03, 4年前 , 87F
戶數多還好 主要還是社區人口素養好不好
08/28 15:03, 87F
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08/28 15:07, 4年前 , 88F
我四戶兩棟電梯
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08/28 15:08, 4年前 , 89F
超爽
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08/28 15:08, 4年前 , 90F
管委會每棟各自成立派系
08/28 15:08, 90F
推
08/28 18:11, 4年前 , 91F
4000的賣的嚇嚇叫，安啦。一堆問題，但都可以忍
08/28 18:11, 91F
推
08/28 19:07, 4年前 , 92F
A7甲子園吧？我也買了這建案，主要看你買哪棟，b棟是一層
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08/28 19:07, 4年前 , 93F
5戶，其實還可
08/28 19:07, 93F
推
08/28 19:09, 4年前 , 94F
而且甲子園的管委會也是各棟獨立
08/28 19:09, 94F
推
08/28 19:43, 4年前 , 95F
管委會都還沒成立，怎麼會知道各棟獨立的管委會？
08/28 19:43, 95F
推
08/29 00:42, 4年前 , 96F
一張建照一個管委會 在那邊亂講
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08/29 00:43, 4年前 , 97F
相對便宜區域的大型社區容易有問題
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08/29 00:44, 4年前 , 98F
可以搜尋看看龍潭百年大鎮
08/29 00:44, 98F
推
08/29 19:51, 4年前 , 99F
抱歉抱歉，應該是各棟都會推委員出來，不過大社區有它的
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08/29 19:51, 4年前 , 100F
優點就是。住戶素質真的比較重要
08/29 19:51, 100F
推
08/30 00:33, 4年前 , 101F
家人住新店湯泉美地社區也蠻大的，感覺還蠻好的呀
08/30 00:33, 101F
推
08/30 17:43, 4年前 , 102F
新房子還好，等電梯老舊要更換的時候就知道，除了你那
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08/30 17:43, 4年前 , 103F
棟別棟根本不想花錢幫忙換電梯
08/30 17:43, 103F
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08/31 18:57, 4年前 , 104F
租過300戶左右 只能說居住品質要自求多福
08/31 18:57, 104F
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