Re: [閒聊] 危老根本就是打假球

看板home-sale作者 (hi)時間4年前 (2019/07/05 11:41), 4年前編輯推噓22(22推 0噓 43→)
留言65則, 22人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
看到推文有感,我以前也是支持都更派, 但看到真實案例後,我的想法有點改變 這個業主已經 8x 歲了,帶老花眼鏡都看不得字了 或者說也已經無法理解那些法律條文 我跟他的小孩是股東,投資房地產都十幾年了 大家對於都更都很清楚,也知道危老可以多容積 但,對於自家長輩 他一輩子奮鬥買了這間房,住到現在很滿意沒有甚麼問題, 真要都更的話 1:都更蓋好花個三五年很正常吧,人還活著嗎? 2:運氣好還活著,總共要搬兩次家 3:鄰居跟生活圈全部打散重來 4:他不懂法律條文,兒孫再怎麼掛保證,擔心難免 精算結果不都更損失大約 3 千萬上下 但要賺這三千萬,得折騰一個八十幾歲的老人, 在他人後最後幾年勉強他做他不願意做的事情 老實說我們討論後也覺得一動不如一靜 不過這種人基本上是連開會都不去的 跟原po提到在那邊精算室內坪數啥的倒不是同一類人就是了 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《F93935 (毛)》之銘言： : : 等於現值1700萬加上1200萬重建成本約三千萬 ，有些就只剩下房子沒收入的老人叫他繳 : : 貸款1200萬怎麼可能 : 其實這種情況是最可笑也最大問題 : 只剩房子沒收入 : 你房子值1700萬 卻沒收入 : 那乾脆賣掉去住新北桃園阿@@??? : 桃園買間全新兩房需要500萬嗎??? : 剩下1200萬可以生活耶 : 一個月花三萬 一年花不到四十萬 也能再撐30年 : 養老綽綽有餘~~ : 台北人對都更的想法是匪夷所思的 : 每個都覺得免錢住新的是天經地義的事情 : 好像政府欠你一棟新房子 : 難怪都更走不下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562298105.A.ECD.html
推
07/05 11:47, 4年前 , 1F
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的確一半人都不去開會，有些才剛裝潢好而已，有些就是缺乏
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安全感
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老人就是想低公設比，怕改建不成給你評估完變危樓，以後
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不好賣不好租
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等到講的差不多時候那些沒參與的又跳出來說我要多一點，
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我是一樓，我有頂加
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都更 說穿了 就是頂樓 跟一樓的問題比較大
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推
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推推
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你頂樓加蓋 沒權狀 你會想跟建商多要多少
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一樓有店面問題
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一樓沒店效的還有外推車庫問題
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不然通常2、3樓 只要室內坪數維持一比一 多數都能接受
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我家裡有談過都更 最後也是無疾而終
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他原本停兩台車門前一台門內一台，以後你要給他幾個車位？
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台北市 都很難了 你外縣市 房價更低 誰要鳥你
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就是一樓問題比較大啊 不然壘
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都更可遇不可求，真的很有能力 台北市人 早就
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建議啦，除了雙北公寓其他地區都不要買了，根本沒救了
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推
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沒錯 老人就是習慣的動物~ 要他接受新鄰居 新環境超難
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早就去買新房住，舊房出租等都更了，他拿有插
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差
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我們這棟都是出租給別人，根本沒差哈哈要不要都隨便你反
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07/05 11:54, 4年前 , 24F
正持有成本有夠低
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推
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阿本來就丟著出租，都更=中樂透
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靠租金幫忙cover房貸
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07/05 11:56, 4年前 , 27F
倒是隔壁棟的興趣很高，參與度很高爬不動慘
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推
07/05 12:30, 4年前 , 28F
都更是為了安全跟居住品質 因為年老就反對的話也太自私
07/05 12:30, 28F
推
07/05 12:34, 4年前 , 29F
問題就是自私的人比你想的還要多
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07/05 12:36, 4年前 , 30F
而且在這個例子裡 他還稱不上自私 頂多就是沒需求
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推
07/05 12:41, 4年前 , 31F
遇到房地產我是沒見過不自私的人
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07/05 12:53, 4年前 , 32F
有時候覺得 .... 自私臭了嗎 ?
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推
07/05 13:10, 4年前 , 33F
沒錯呀，但你別妨礙人
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推
07/05 13:14, 4年前 , 34F
沒辦法 都更你就是要想辦法談到原屋主覺得不虧
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不然原屋主覺得要背負改變又虧 打死都不會同意
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推
07/05 13:17, 4年前 , 36F
真der 所以台北房價有不能跌的壓力再跌就沒辦法談了
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推
07/05 13:39, 4年前 , 37F
所有權本來就有排他性這是資本主義最重的
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如果我們可以九個人投票跟郭董均分財產那就不會有鴻海這家
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公司
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推
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自私是天性~ 不自私是靠後天訓練的
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推
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=.= 自私是拿來要求别人的啦
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推
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嗯 老一輩人 對自己的房子 真的很看重啊 地基主都要拜
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菸
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推
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九個人投票跟郭董均分財產那就不會有鴻海這家公司XD
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07/05 16:20, 4年前 , 45F
自私 是正常的，整天打高空 唱高調 才是奇爬
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07/05 16:21, 4年前 , 46F
想也知道好ㄇ，我樓下一樓太太 有時候開e CLASS來尋房
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公寓一樓租人，有能力早就去住新房，他根本沒差
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07/05 16:22, 4年前 , 48F
台北市 慢慢都更 對建商也好
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07/05 16:22, 4年前 , 49F
你想想看區域內一堆新房放出來 會不會 打壞行情
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07/05 16:25, 4年前 , 50F
台北市一狗票的人 還在住老公寓好ㄇ
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07/05 16:43, 4年前 , 51F
新房出來還是100萬一坪
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推
07/05 17:36, 4年前 , 52F
都更真的是有夠麻煩~~
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推
07/05 17:37, 4年前 , 53F
這就是之前文林院網軍酸的回憶無價
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拿文林苑來比就有點不厚道了 我看到這個案例考量點老人家其實根本沒有必要都更 都更只會讓老人家生活品質下降不會更好 他們要嘛直接拒絕都更,願意都更就按照行情簽同意書 跟文林苑那種回憶無價 但是建商願意把所有利潤吐出來就能談的 我覺得不屬同一掛人馬
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07/05 21:07, 4年前 , 54F
感謝要求100%同意阿(菸
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推
07/05 22:49, 4年前 , 55F
有一天你也會老
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推
07/05 23:36, 4年前 , 56F
回憶無價，只有100%才能都更。當然房價穩到不行
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推
07/06 01:02, 4年前 , 57F
推
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07/06 01:03, 4年前 , 58F
推本文！
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※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 07/06/2019 01:32:19
推
07/06 15:08, 4年前 , 59F
推本文,對這狀況老人,就算都更分兩倍給他,他也用不著
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07/06 15:11, 4年前 , 60F
有人以為反都更老人貪錢,但他就真的用不到
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推
07/07 11:35, 4年前 , 61F
我是覺得啦，如果真的看不爽這種，就修法能直接強
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07/07 11:35, 4年前 , 62F
制執行啊。整天問別人願不願意，人家不願意又罵他，
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那幹嘛問= =
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07/07 11:35, 4年前 , 64F
問了又不准人不同意
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07/07 11:53, 4年前 , 65F
老人這種心情我當然能體會 我只是按照當時風氣反串拉 XD
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