Re: [閒聊] 雙北行情的 相對 高點

看板home-sale作者 (AndyChen)時間5年前 (2019/04/29 13:51), 編輯推噓10(11推 1噓 15→)
留言27則, 12人參與, 5年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言： : 所以房貸本身並沒有造成購屋族太大的壓力 : 反而高昂的自備款一直是目前首購族群最大的難題 : 不是繳不起房貸 而是連繳房貸的門票都沒有 : 沒有存款是購屋最大的障礙 之前徐國勇拋出房貸做 9 成的時候，我在板上就有回文了。 (被砲的居多) 我還是先說我個人不喜歡姑婆勇講幹話，但他推 9 成貸款 (例如針對首購) 是個有助於首購族買房的利多。 本來就是很多人存自備款是最難也花最久的時間，之前的PO文就有板友說類似這樣的話 『有錢的人怎麼可能是月光族(意指現在沒存款)』 『9成貸只會爽到投資客』 『還款壓力更大』 ... 等等諸多意見 但真實狀況就是，如果有計畫和限制性的推出一些利於青年購屋的高成數房貸， 本來就可以幫助到一批 "現在想買房但自備款不足的人"，請注意，這裡指的這批人 是有辦法負擔每月還款條件的，每月無法負擔還款條件的自然不在此列，而每月無法 負擔還款條件的人，應該要想的則是如何提高自己的薪資 / 降低自己的買房條件。 講回來就是說，如果這種政策性推出會有疑慮，怕被有心人士操作。 那應該要討論的是 "如果避免良好的政策被投機使用"，而不是怕被亂搞，所以不推。 例如限制首購，僅限自住，被抓到出租營利使用要有對應罰則等，都是可以討論限制 的。但蠻多政策一拋出試民眾輿論水溫(政府也會怕做錯)，往往換來的都是幹譙，而 不是理性的討論，這還蠻可惜的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.228.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556517101.A.CE5.html
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04/29 13:53, 5年前 , 1F
自備款都籌不出來你還期待他的還款能力？
04/29 13:53, 1F
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04/29 13:53, 5年前 , 2F
08年之前都可以全額貸啊，倒的也不少
04/29 13:53, 2F
推
04/29 13:58, 5年前 , 3F
銀行配合做40年房貸；建商推小宅迷你宅
04/29 13:58, 3F
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04/29 13:59, 5年前 , 4F
問題是房價和所得 跟貸款幾成沒關係 睡醒了沒啊
04/29 13:59, 4F
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04/29 14:01, 5年前 , 5F
20年，9成貸，利率2%，綁約五年就沒問題了
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04/29 14:03, 5年前 , 6F
政府講白就是不願意打到房價拉 總是在貸款上玩來玩去 沒碰
04/29 14:03, 6F
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04/29 14:03, 5年前 , 7F
107年信義區所得中位數是72.9萬
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04/29 14:03, 5年前 , 8F
核心問題 自然也沒人推
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04/29 14:04, 5年前 , 9F
也就是說台北市民有錢高收入者集中在前10%
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04/29 14:04, 5年前 , 10F
一般台北市民只是被洗腦以為高所得
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04/29 14:05, 5年前 , 11F
因為台北市前10%太過富有，所以平均財產很高
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04/29 14:05, 5年前 , 12F
很多裝B的天龍人就是這樣來的呢
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04/29 14:05, 5年前 , 13F
但是中產階級；警官老師公職人員等
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04/29 14:06, 5年前 , 14F
收入只比鄰近的桃園基隆高一點點而已
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04/29 14:07, 5年前 , 15F
台北市的房價和真正80%民眾的所得嚴重脫勾
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推
04/29 14:12, 5年前 , 16F
推九成房貸不如推九十年房貸
04/29 14:12, 16F
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04/29 14:18, 5年前 , 17F
講的好像其他大都市中產階級都好買一樣，北上廣你看老師買
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04/29 14:18, 5年前 , 18F
不買得起一環
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04/29 14:20, 5年前 , 19F
上海隨便一個老師你問他幾年才買得起靜安區
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推
04/29 14:37, 5年前 , 20F
我朋友住台北市的都超可憐，有買不起跟父母住給小孩睡床
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04/29 14:37, 5年前 , 21F
自己打地鋪的
04/29 14:37, 21F
推
04/29 14:41, 5年前 , 22F
=.= 買得起變多 房價就會上升呀
04/29 14:41, 22F
推
04/29 17:59, 5年前 , 23F
9成房貸不就是不願打房？講一堆冠冕堂皇的話幹麻？
04/29 17:59, 23F
噓
04/30 06:57, 5年前 , 24F
你贊成貸九成？ 我推貸十成 如何？
04/30 06:57, 24F
推
04/30 19:49, 5年前 , 25F
沒聽過賴家還需要貸款的？
04/30 19:49, 25F
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04/30 19:49, 5年前 , 26F
你們家是誰打地鋪？XD
04/30 19:49, 26F
推
04/30 21:45, 5年前 , 27F
存頭期款同時又要付房租的時候 心真的累
04/30 21:45, 27F
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