Re: [新聞] 關店潮沒完！16年糖朝宣布退出東區

看板home-sale作者 (hi)時間5年前 (2019/04/04 02:20), 5年前編輯推噓39(39推 0噓 102→)
留言141則, 17人參與, 5年前最新討論串8/9 (看更多)
這邊講的東區應該是指忠孝敦化復興這塊商圈 不然東區其實可以泛指到國館跟市政府去 以前捷運藍線通過北市最精華的復興敦化這兩條路 開店要開捷運精華路線沒有太多選擇 這邊自然價格水漲船高 除了講過很多的電商搶客 就實體店面來看,信義計畫區 mall 連發, 加上捷運路網成形,信義線直接開到 101, 松山線貫穿本來就大量辦公大樓的南京東路 都分走很大量的人潮 不過東區在怎麼沒落依舊是一等一的商圈 就像豪宅膝蓋斬魯蛇一樣買不起 劉媽媽江醫師身價打一折,一般人努力一輩子還是看不到車尾燈 就不用幫有錢人擔心了 ※ 引述《IS0987 ( )》之銘言： : SOGO：東區沒有沒落 只是調整商業模式 : 中央社記者蔡芃敏台北2日電）多家台北市東區名店吹熄燈號，商圈沒落或人潮衰退的疑 : 慮蔓延。百貨業者SOGO表示，泛東區百貨年營業額與信義區百貨相當，東區沒有沒落，而 : 是正在調整商業模式，「東區沒落都是房仲在說」。 : 台北市東區的老字號餐廳永福樓今年2月吹熄燈號，東區SWATCH、金鑛咖啡、金石堂城中 : 店等不少店面因不敵高租金壓力而紛紛收攤，港式飲茶餐廳「糖朝」也宣布退出東區，將 : 轉移陣地到微風南京店重起爐灶。 : 對於外界將東區貼上「沒落」標籤，SOGO高階主管回應，東區沒落都是由房仲、媒體說的 : ，當地百貨業者感覺不明顯，應該從年度產值來看東區吸金程度是否下降。以目前來看， : 包含忠孝敦化、復興地區百貨加上微風廣場等「泛東區」百貨，一年約有新台幣500億元 : 到600億元的營業額，與信義區百貨業「不相上下」 : SOGO主管指出，「東區沒有沒落，只是正在調整商業模式」，近期有店進駐、也有店面離 : 開，可能是業者合約到期，或是產業不符當下民眾需求，因此進入汰換週期。他舉例，英 : 國人氣潮牌Superdry街邊店撤出東區，但是Superdry早在復興館就有店面，品牌不會重複 : 設店，沒有必要過度解讀。 : 另外，百貨公司母親節檔期提早開跑，SOGO主管說，雖然今年初景氣不佳，但業績3月開 : 始回溫，預估敦化館及復興館母親節檔期業績上看6.8億元，年增率5%。依目前來看，預 : 購銷售狀況佳，有信心達標。 : SOGO也看準美麗商機，SOGO復興館將在7月進行改裝，屆時化妝品區域將擴增2倍，多個高 : 端香氛、化妝品品牌將進駐復興館。SOGO主管說明，雖然鄰近的忠孝館是化妝品銷售重要 : 據點，但會同中取異，找尋新的商機，聚焦在高端保養、香氛，打造復興館成為香氛殿堂 : 。（編輯：張良知）1080402 : https://reurl.cc/M6rOn : 呃......所以是啥？就真的如大家所說人都跑去百貨？但我自己是覺得東區真的有差不要 : 嘴硬了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554315654.A.8AF.html ※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 04/04/2019 02:22:34
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04/04 06:46, 5年前 , 1F
信義區太好逛了 因是新規劃 而東區沒有老牌名店加持 就是
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04/04 06:46, 5年前 , 2F
廢了 只剩房東話當年勇
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推
04/04 07:11, 5年前 , 3F
講白點，真的沒差除了近十幾年買那邊店面的人。近年
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04/04 07:11, 5年前 , 4F
房價漲也主要是住宅漲
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04/04 07:12, 5年前 , 5F
且 最重要的是 很多新蓋的大樓 沒有店面
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04/04 07:12, 5年前 , 6F
都是一樓公設XD
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推
04/04 07:14, 5年前 , 7F
有店面的佔比大部份也很低
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推
04/04 07:22, 5年前 , 8F
其實這很容易看啦，以前是公寓1樓店面或透店 比例約1/
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04/04 07:22, 5年前 , 9F
4以上，新住宅大樓是0店面和6-10%店面
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04/04 07:23, 5年前 , 10F
然後公設比較低一點的 一樓就是被店面吃滿
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推
04/04 07:25, 5年前 , 11F
然後 還有法規關於店面問題還有管委會機八程度。大部
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04/04 07:25, 5年前 , 12F
份住宅大樓的店面使用程度很低
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04/04 07:27, 5年前 , 13F
餐飲業基本上在新住宅大樓是完全沒辦法做XD,除非速食
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04/04 07:27, 5年前 , 14F
或飲料店
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04/04 07:27, 5年前 , 15F
咖啡店 然後就沒了
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04/04 07:27, 5年前 , 16F
新大樓店面有些都是停車位二工
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04/04 07:29, 5年前 , 17F
對啊，所以店面重點在好營運的變的稀有
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推
04/04 07:30, 5年前 , 18F
一直說店面會GG啥的，你電商網購還是需要物流、你還是
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04/04 07:30, 5年前 , 19F
需要咖啡店飲料店餐廳。
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04/04 07:31, 5年前 , 20F
網購營運到最後要拉獲利就是社區網購，就是會需要臨
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04/04 07:31, 5年前 , 21F
放物品的店面
04/04 07:31, 21F
推
04/04 07:46, 5年前 , 22F
例如500戶左右的大樓社區有10店面就頂天了，餐廳（沒
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04/04 07:46, 5年前 , 23F
有，甚至是小吃麵攤可能也沒），便利商店一個 飲料或
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04/04 07:46, 5年前 , 24F
咖啡廳一個 診所或醫美一個，藥局或藥妝或10元店一個
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，汽機車修理？（沒有）洗車（沒有） 服飾或衣鞋（沒
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04/04 07:46, 5年前 , 26F
有）。社區網購物流中心至少要2個店面。補習班或才藝
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04/04 07:46, 5年前 , 27F
之類或幼稚園或托兒的一個。麵包店一個。早餐店可能沒
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04/04 07:46, 5年前 , 28F
有。室內設計（可能沒有）辦公室（可能沒有）玩具或
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04/04 07:46, 5年前 , 29F
桌遊店或運動器材店一個，家電家具或維修（沒有），
04/04 07:46, 29F
推
04/04 07:48, 5年前 , 30F
水電維修（可能沒有），房屋仲介（可能有XD）
04/04 07:48, 30F
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04/04 07:49, 5年前 , 31F
然後要吃外食就是叫很遠的外賣，因為中央廚房不可能在
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04/04 07:49, 5年前 , 32F
市區，公寓都改成大樓也很難有餐廳
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04/04 07:49, 5年前 , 33F
百貨公司的不會去送外賣
04/04 07:49, 33F
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04/04 07:51, 5年前 , 34F
速食或pizza大樓管委嫌你臭不準來
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04/04 07:51, 5年前 , 35F
你臨時缺吃的就是7-11買微波
04/04 07:51, 35F
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04/04 07:52, 5年前 , 36F
說餐廳營業到3樓的大概就GG等級 大樓根本不讓你進去
04/04 07:52, 36F
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04/04 07:52, 5年前 , 37F
做
04/04 07:52, 37F
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04/04 07:53, 5年前 , 38F
要麻租透店，要麻別做
04/04 07:53, 38F
推
04/04 07:54, 5年前 , 39F
感謝分享
04/04 07:54, 39F
還有 62 則推文
推
04/04 09:43, 5年前 , 102F
量體不一樣 有店面容易拿東西
04/04 09:43, 102F
推
04/04 09:45, 5年前 , 103F
主打的好像就是所有東西都沒有隔夜堆貨XD
04/04 09:45, 103F
推
04/04 09:59, 5年前 , 104F
那種網頁非社區團購，除非是團購服務，不然很快就蒸發
04/04 09:59, 104F
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04/04 09:59, 5年前 , 105F
了
04/04 09:59, 105F
推
04/04 10:03, 5年前 , 106F
便利商店的團購就根本是笑話，忙的地方沒空搞，不忙
04/04 10:03, 106F
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04/04 10:03, 5年前 , 107F
的地方人數不容易訂
04/04 10:03, 107F
推
04/04 10:07, 5年前 , 108F
只有吃飯時會去東區，購物和逛街還是會去信義區
04/04 10:07, 108F
推
04/04 10:07, 5年前 , 109F
真是驚人，增廣見聞
04/04 10:07, 109F
推
04/04 10:52, 5年前 , 110F
東區 已經不是一級商圈了
04/04 10:52, 110F
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04/04 10:53, 5年前 , 111F
有錢人 說自己去逛東區 應該會被取笑 XD
04/04 10:53, 111F
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04/04 10:54, 5年前 , 112F
台北市精華區老舊商圈 全面大崩潰了
04/04 10:54, 112F
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04/04 10:55, 5年前 , 113F
東區、天母、師大、民生社區、晶華週圍
04/04 10:55, 113F
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04/04 10:55, 5年前 , 114F
全部都是空租 顆顆
04/04 10:55, 114F
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04/04 10:56, 5年前 , 115F
長期空租 這些地方也不算精華區了
04/04 10:56, 115F
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04/04 10:57, 5年前 , 116F
老舊區 全面 萬華化
04/04 10:57, 116F
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04/04 10:57, 5年前 , 117F
BTW, 本魯觀察 永康商圈原本是最穩健的
04/04 10:57, 117F
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04/04 10:58, 5年前 , 118F
但是 最近出現跡象顯示 永康商圈 也面臨衰退的危機
04/04 10:58, 118F
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04/04 10:58, 5年前 , 119F
會變成師大嗎?
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04/04 11:00, 5年前 , 120F
館小來大 大幅擴張後 感覺要不行了
04/04 11:00, 120F
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04/04 11:00, 5年前 , 121F
行政院官邸旁邊那間房子 帶煞
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04/04 11:01, 5年前 , 122F
那邊 開了一家萵苣 也是不祥的預兆
04/04 11:01, 122F
推
04/04 11:11, 5年前 , 123F
永康商圈不是垃圾場嗎？哪裡有店面？
04/04 11:11, 123F
推
04/04 11:29, 5年前 , 124F
永康感覺還不錯阿，巷道很有感覺
04/04 11:29, 124F
推
04/04 11:30, 5年前 , 125F
真的沒聽過國父紀念館跟市政府算東區耶，過216巷應該就
04/04 11:30, 125F
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04/04 11:30, 5年前 , 126F
不算了
04/04 11:30, 126F
推
04/04 11:38, 5年前 , 127F
東區就是忠孝復興忠孝敦化週邊而已。未來很可能人潮就在
04/04 11:38, 127F
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04/04 11:39, 5年前 , 128F
忠孝復興捷運站到SOGO兩館內移動而已，不到大馬路上了，
04/04 11:39, 128F
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04/04 11:40, 5年前 , 129F
至於忠孝敦化，誠品敦南店收了以後，也沒什麼誘因去了
04/04 11:40, 129F
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04/04 11:44, 5年前 , 130F
白話好懂
04/04 11:44, 130F
推
04/04 12:00, 5年前 , 131F
東區已死 以後藍線看板橋新板 信義計劃區 南港園區表演就
04/04 12:00, 131F
→
04/04 12:00, 5年前 , 132F
夠了
04/04 12:00, 132F
推
04/04 12:13, 5年前 , 133F
東區剛好趁機都更一下
04/04 12:13, 133F
推
04/04 12:29, 5年前 , 134F
話說用社區櫃台的 量一大絕對會有狀況
04/04 12:29, 134F
推
04/04 12:32, 5年前 , 135F
依使用方式 使用者付費XD
04/04 12:32, 135F
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04/04 13:43, 5年前 , 136F
避開該區消費即可 真的不用替房東擔心
04/04 13:43, 136F
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04/04 13:51, 5年前 , 137F
東區百貨營業額依舊是雙北前二 不用在那邊喊燒
04/04 13:51, 137F
推
04/04 17:35, 5年前 , 138F
04/04 17:35, 138F
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04/04 17:35, 5年前 , 139F
才剛說就XD
04/04 17:35, 139F
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04/04 17:35, 5年前 , 140F
下個就新埔或黃石了
04/04 17:35, 140F
推
04/04 17:37, 5年前 , 141F
一直往外圍移動
04/04 17:37, 141F
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