[閒聊] 東區租金、市值...

看板home-sale作者 (屎鼻)時間5年前 (2019/03/18 19:56), 編輯推噓23(23推 0噓 22→)
留言45則, 16人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
很好奇問一下 希望有高手來解答 租金回推市值 看了一些文章 也有人在說 東區房東不降房租 是因為市值會降低 問題是啊 如果東區因爲高房租租不出去 那銀行怎麼可以 用租不出去的租金回推市值？ 所以租金回推房子市值是對的嗎？ 銀行究竟怎麼評估房子的市值？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.147.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552910162.A.648.html
推
03/18 20:09, 5年前 , 1F
高雄ㄧ坪都破千萬了 你還在東區
03/18 20:09, 1F
推
03/18 20:16, 5年前 , 2F
要發大財了，還不快買好買滿
03/18 20:16, 2F
推
03/18 20:32, 5年前 , 3F
天母哥還沒走出來嗎
03/18 20:32, 3F
推
03/18 20:39, 5年前 , 4F
一個商區如果死掉,很難再復活,高雄舊崛江就是一個例子
03/18 20:39, 4F
推
03/18 20:41, 5年前 , 5F
其實舊堀江有機會再起來，駁二帶動周邊到棧二庫，看政
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03/18 20:41, 5年前 , 6F
府有沒有心
03/18 20:41, 6F
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03/18 20:42, 5年前 , 7F
三貸全開 心法記熟 怕？
03/18 20:42, 7F
推
03/18 20:42, 5年前 , 8F
以前東區強是因為大家會約在那巷子吃火鍋,順便逛逛
03/18 20:42, 8F
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03/18 20:44, 5年前 , 9F
現在哪還有人再約東區逛街,要約也是約西門町或士林信義
03/18 20:44, 9F
推
03/18 21:02, 5年前 , 10F
破千萬是在平行時空嗎
03/18 21:02, 10F
推
03/18 21:09, 5年前 , 11F
走去高雄嗎？我沒錢
03/18 21:09, 11F
推
03/18 21:21, 5年前 , 12F
高雄現在專心在統一路上；要搞都市計畫只有菊姐在做，現
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03/18 21:21, 5年前 , 13F
在新市府還在認識高雄中，沒這麼快動起來
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推
03/18 21:25, 5年前 , 14F
可憐的天母哥XDD
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03/18 21:32, 5年前 , 15F
就不對阿 那種說法只適用衰退還不明顯時(只有你租不出去時)
03/18 21:32, 15F
推
03/18 22:13, 5年前 , 16F
隨便唬爛 你也信 報導東區逛街人口流失與店家搬移推論店面價
03/18 22:13, 16F
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03/18 22:14, 5年前 , 17F
值下跌 不用租金推論
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推
03/18 22:16, 5年前 , 18F
市場有效租金 空置率 費用率 資本化率
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03/18 22:16, 5年前 , 19F
銀行放款跟估價師不是白痴 契約租金多少就用多少
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推
03/18 22:18, 5年前 , 20F
用蘋果來說 沒人排隊買新手機 就知道蘋果股價會跌 難道等到
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03/18 22:19, 5年前 , 21F
財報出來說不好 你才要賣蘋果股票嗎??
03/18 22:19, 21F
推
03/18 23:13, 5年前 , 22F
東區 真的整個崩潰了 不過 不用替有錢人擔心 XD
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03/18 23:17, 5年前 , 23F
03/18 23:17, 23F
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03/18 23:17, 5年前 , 24F
東區空屋率大增 金店面降價3千萬求售
03/18 23:17, 24F
推
03/18 23:19, 5年前 , 25F
如果有人想衝高售價，店面租金月租來個1千萬，銀行怎估
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03/19 00:43, 5年前 , 26F
商圈東移信義計畫區 房東年年漲租硬不降 高租金經營不善
03/19 00:43, 26F
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03/19 00:43, 5年前 , 27F
收店不斷負巡環 轉機：租金合理化 舊永福樓及正義國宅都
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03/19 00:43, 5年前 , 28F
更改造完成 遠景為空總空地再造
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03/19 00:44, 5年前 , 29F
東區還未玩死 救一下還有機會
03/19 00:44, 29F
推
03/19 00:52, 5年前 , 30F
放心啦，以前西門更死
03/19 00:52, 30F
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03/19 00:53, 5年前 , 31F
死到路上都真的沒啥人經過還會被GTO推銷
03/19 00:53, 31F
推
03/19 00:55, 5年前 , 32F
是靠紅樓表演稱住的
03/19 00:55, 32F
推
03/19 08:45, 5年前 , 33F
西門算運氣好 少子化還沒全面爆發 所以有機會復甦
03/19 08:45, 33F
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03/19 08:45, 5年前 , 34F
東區 生不逢時 房價泡沫之後 少子化大爆發
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03/19 08:46, 5年前 , 35F
命運就是 璀璨的殞落 歸於塵土
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03/19 08:47, 5年前 , 36F
輝煌的歷史 即將隨著時光荏苒 被塵封在炒房老人的
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03/19 08:47, 5年前 , 37F
記憶之中
03/19 08:47, 37F
推
03/19 10:38, 5年前 , 38F
房東不缺錢 幹麼替他們煩惱
03/19 10:38, 38F
推
03/19 10:46, 5年前 , 39F
西門復甦是因為在交通轉運站+補習班在附近
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03/19 10:46, 5年前 , 40F
但東區很可能沒辦法復甦，因為有信義商圈
03/19 10:46, 40F
推
03/19 16:50, 5年前 , 41F
交通和補習班一直都在樓上是不是完全沒啥概念啊。。上
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03/19 16:50, 5年前 , 42F
世紀西門站就啟用了
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03/19 16:50, 5年前 , 43F
小南門是2000啟用
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03/19 16:51, 5年前 , 44F
然後到2012前西門真的沒啥
03/19 16:51, 44F
推
03/19 16:53, 5年前 , 45F
後來就一堆遊覽車和自由行衝上去的
03/19 16:53, 45F
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