Re: [閒聊] 有人能分析一下台中商圈嗎?

看板home-sale作者jamo (hi)時間5年前 (2019/01/26 21:54)推噓12(16推 4噓 84→)

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我知道你是竹北王,不過其實也可以分享一下我的思路 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541414896.A.E45.html 參考一下前人的發言新竹的問題是所得分配極度不均,且而人口少結論就是有能力衝高房價的人就那一小搓而且是非常小搓所以竹北行政區地再怎麼大也沒意義,真正有增值潛力的地方一隻手指頭就數的完,兩三下就逛完了我覺得新竹主要敗給台中的地方除了園區以外就沒有任何獨特的國家級公共建設台中捷運再怎麼弱,兩條捷運已經是幾乎板上釘釘,一定會蓋歌劇院美術館跟之後的水湳都是國家級的公共建設新竹講得出甚麼重大公共建設? 沒有!幾乎都在吃園區老本~ 新竹現在看起來就是一個工作的地方,連間醫學中心都沒有除了電子業以外看不出來有其他東西必須說,我大數據跑出來的模型,其實竹北跟竹東的得分都相當高但這些是目前園區帶來的高質量住戶衝高的分數因為數量不足,只能改變某些區塊(例如關埔) 無法引動新竹整體房地產的上升如果保持移入數量不斷增加,量變可以引起質變非常有可能改變新竹的房地產生態但有沒有這一天? 問題我不是短進短出的投機客,我案子入手起碼都持有五年以上新竹的雞蛋都放在園區這個籠子裡,一旦園區走下坡就很慘, 我是長期持有的置產類型,所以不會只看眼前而必須看長遠所以我還是優先選擇台中大於新竹 ※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言： : 笑死了 : 竹北小？整個竹北市 46平方公里.. : 而且未來性台中還差太多了 : 生醫園區國際AI智慧園區台元科技 : 台大台科大交大整個高素質不是台中能比的 : 而且旁邊竹市加起來一起看 : 還有清交竹科工研院 : 整個人文素養居民素質高台中不知道幾個檔次 : 買房重點在素質台中治安問題 : 小孩教育問題 8+9問題 : 小孩學歪了怎麼也難救 : 看看每年多少台中人辦到新竹好嗎 : 台中軟體？？？笑死 : 跟中科一樣都是工廠等級的 : 拜託有多少研發？？有多少高薪？ : 兩邊都住過一定很清楚我說的 : 台中還有空品爆爛的問題 : 黑道問題買台中？？ : 台中可以買啦 : 不過要戰新竹真的好好比較一下喔 : 台中念過書的台清交拜託 : 排隊辦到大新竹好嗎 : 台中成長多但是8+9體質更多 : 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 最近台北市低於 50 萬的案子全部看過了 : : 沒什麼好標的,所以考慮雙北以外的案子 : : 六都數字統計半天,看來看去最理想就台中跟竹北 : : 竹北很小,兩下就繞完了 : : 但台中超大,沿著捷運預定站點繞完西區西屯中區我已經足底筋膜炎發作了zzz : : 我想問下台中精華區應該是 74 環內這塊 : : 包含西區北區西屯北屯中區,但鐵軌後南區跟東區有搞頭嗎? : : 那個軟體園區,台中真的養得起夠高級的軟體公司? : : 台中的商辦集聚地看起來都在台灣大道沿線 : : 不過這邊的商辦多半比較新 : : 台中老一代的商辦集聚地,就是有大量中階公司 : : 白領工作機會的在哪邊呢 : : 感覺台中的商圈都是吃喝玩樂為主,很少大型辦公商圈 : : 市區未來主要的建設發展除了捷運目前看起來只有水湳? : : 有沒有其他的大型公共建設? : : 還是說 74 環外有值得投資注意的商圈可以推薦~ : : 有台中人能稍微分析一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548510851.A.DF4.html

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marsha11

01/26 22:21, 5年前 , 1^F

01/26 22:21, 1^F

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Mei5566

01/26 22:22, 5年前 , 2^F

01/26 22:22, 2^F

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