Re: [閒聊] 有人能分析一下台中商圈嗎?

看板home-sale作者ZhuBeiCity (Chupei)時間5年前 (2019/01/27 09:08)推噓10(16推 6噓 18→)

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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 我知道你是竹北王,不過其實也可以分享一下我的思路 : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541414896.A.E45.html : 參考一下前人的發言 : 新竹的問題是所得分配極度不均,且而人口少這問題台中明明比較嚴重有錢的有錢窮的更是窮到快崩潰而且窮的還比有錢的多很多還一堆低端人口自豪台中孰不知領台中低薪被壓榨還幫老闆數鈔票... 新竹反而比較像均富... 看看統計數據就知道不是你隨便說幾句人家就該被你帶風向 : 結論就是有能力衝高房價的人就那一小搓 : 而且是非常小搓 : 所以竹北行政區地再怎麼大也沒意義,真正有增值潛力的地方 : 一隻手指頭就數的完,兩三下就逛完了 : 我覺得新竹主要敗給台中的地方 : 除了園區以外就沒有任何獨特的國家級公共建設笑死台中藍線根本還在睡環評都就不知道要跑幾年了而且還不知道會不會通過勒 20年內頂多一條那也沒什麼功能跟目前早已通車的新竹六家線一樣台中弱爆了 : 台中捷運再怎麼弱,兩條捷運已經是幾乎板上釘釘,一定會蓋 : 歌劇院美術館跟之後的水湳都是國家級的公共建設台中就是弱在台中人自以為台中很強孰不知連桃園台南高雄建設都比台中快看看高雄兩條通車了岡山又動工台南地鐵也動工高雄地鐵通車桃園除了機場線綠線都動工了地鐵也要蓋了台中媽六都最沒發展性還敢戰新竹喔？新竹產業旗艦計畫不知道屌打台中幾百年給台中兩百年可能都無法追上新竹新竹有高階就業就註定狂噴未來發展勢必往新竹台中？？低端人口是很多沒錯啦慶記八大是新竹完全被海放的台清交台科實驗竹中女工研院竹科台元科技生醫園區國際AI智慧園區都最大新竹而且還在成長反觀台中中科工廠聚集傳產壓榨台中真的悲劇 : 新竹講得出甚麼重大公共建設? : 沒有!幾乎都在吃園區老本~ : 新竹現在看起來就是一個工作的地方,連間醫學中心都沒有 : 除了電子業以外看不出來有其他東西 : 必須說,我大數據跑出來的模型,其實竹北跟竹東的得分都相當高 : 但這些是目前園區帶來的高質量住戶衝高的分數 : 因為數量不足,只能改變某些區塊(例如關埔) : 無法引動新竹整體房地產的上升 : 如果保持移入數量不斷增加,量變可以引起質變 : 非常有可能改變新竹的房地產生態 : 但有沒有這一天? : 問題我不是短進短出的投機客,我案子入手起碼都持有五年以上 : 新竹的雞蛋都放在園區這個籠子裡,一旦園區走下坡就很慘, : 我是長期持有的置產類型,所以不會只看眼前而必須看長遠 : 所以我還是優先選擇台中大於新竹你考慮過生活品質嗎？你聞過台中空氣嗎你看過台中工廠排煙配廢水嗎你看過台中一堆小屁孩亂丟煙蒂嗎你看過台中違規停車一堆嗎你看過台中鬥毆事件嗎你看過台中把假酒嗎？你比較過台中新竹人口素質嗎？根本天差地別台中？連經過都怕 : ※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言： : : 笑死了 : : 竹北小？整個竹北市 46平方公里.. : : 而且未來性台中還差太多了 : : 生醫園區國際AI智慧園區台元科技 : : 台大台科大交大整個高素質不是台中能比的 : : 而且旁邊竹市加起來一起看 : : 還有清交竹科工研院 : : 整個人文素養居民素質高台中不知道幾個檔次 : : 買房重點在素質台中治安問題 : : 小孩教育問題 8+9問題 : : 小孩學歪了怎麼也難救 : : 看看每年多少台中人辦到新竹好嗎 : : 台中軟體？？？笑死 : : 跟中科一樣都是工廠等級的 : : 拜託有多少研發？？有多少高薪？ : : 兩邊都住過一定很清楚我說的 : : 台中還有空品爆爛的問題 : : 黑道問題買台中？？ : : 台中可以買啦 : : 不過要戰新竹真的好好比較一下喔 : : 台中念過書的台清交拜託 : : 排隊辦到大新竹好嗎 : : 台中成長多但是8+9體質更多 : : 引述《jamo (hi)》之銘言： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.15.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548551286.A.903.html

推

tim1059

01/27 09:48, 5年前 , 1^F

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faniour

01/27 10:14, 5年前 , 2^F

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lovemanado

01/27 10:37, 5年前 , 3^F

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