Re: [閒聊] 考慮通勤時間台灣房子算貴嗎？

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間5年前 (2019/01/12 15:11)推噓5(5推 0噓 1→)

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其實這感覺牽涉幾個點台灣因為工時長，可以忍受的通勤時間比較短，但是大眾運輸相對又不發達首都的台北附近的腹地相對比較小，因此也推升房價如果要自有交通工具又可能面臨塞車問題所以如果可以忍受較長通勤時間，自然有便宜房價，ex：新北第三環以外的地方、桃園等等如果不行自然價格就提升另外有時買房是男女雙方甚至父母對這件事情不看法如果有人偏好好的都市生活，出門有捷運，30min可以到大安/信義區，附近又有市集小吃醫院，學區又好在供給限量的情況，自然推升房屋的價格不然即使以桃園/新竹來說如果桃園沒堅持要藝文特區，青埔要走路能到高鐵區域，買在大竹等地方自然價格較低如果新竹沒要求一定要關埔/高鐵附近，要求知名建商的新房，也能接受竹東/湖口，也很多價格較低的所以還是看偏好當然覺得房價高還有一個點是15年前這些房價還沒那麼高，但這個應該是受到貨幣供給影響在美國QE前後的房價 http://imgur.com/a/OWpkfWU http://imgur.com/a/To91Mu4 美中M2 http://imgur.com/a/gtUqcwP 猜測央行又必須兼顧進出口的匯率避免影響國內企業太多 https://i.imgur.com/7hK7X9I.gif

https://i.imgur.com/StqCJoJ.png

https://i.imgur.com/b8UpzT9.jpg

一個做法就是M2之後放水到房地產內，避免物價波動太多但缺點就是推升房地產不過台灣沒像中國弄到有點誇張的天價就是只是變成和一般人的實際經驗有落差當然或許一個更好的方式是限制炒作區域，ex：台北市的好區域，新北即使捷運部分仍然限貸之類，這樣要炒要自住的都能滿足市場不然如果以貨幣供給增加+利率減少，國內投資標的又不像早期有各個產業能分散資金就變成集中到房地產了，也讓人覺得以前這些地方怎麼明明便宜卻變貴加上台灣如果要炒作應該增加大眾運輸建設，特別是桃園的，才能分散北部人口，畢竟宜蘭有山擋住，比較難發展以上，單純個人看法，如有錯誤部分也請大家指正 ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 一個朋友說他在美國每天開車通勤時間要三個小時，他說他習以為常，周邊也很多人都這 : 樣，如果要像我在台灣能十分鐘內到公司（七點半的晨會，我每天七點起床剛剛好）的房 : 子可是天價。如果台灣人願意花這樣的時間開車通勤，人人都可以買到便宜房子吧，我算 : 了一下，大概是我住嘉義，然後每天開車到台中上班花的時間。所以也可以說是台灣人不 : 願意花時間通勤才造就市區高房價嗎？ ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.245.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547277098.A.B62.html

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kutkin

01/12 15:21, 5年前 , 1^F

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F93935

01/12 15:24, 5年前 , 2^F

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F93935

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