Re: [新聞] 住宅成交量暴跌54% 香港房市明年或跌三成

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間5年前 (2018/12/09 01:17)推噓3(4推 1噓 9→)

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參考 https://reurl.cc/KpnKn 裡面提到幾點 1.其實根據戴德梁行統計，一些屋苑如沙田第一城的樓價，原來已較8月足足跌了20%，而太古城也較最高位跌了15% 2.沙田第一城和太古城的樓價下跌速度，原來為有紀錄以來最急（圖1及圖2）圖1 http://imgur.com/a/1cDczKj 圖2 http://imgur.com/a/ewaciar 3.巿場一般會以10年期債利率會否低於2年期債利率的倒掛現象為指標 i.現在雖然美國5年期債息已低過2年期和3年期債利率，但10年期債息仍略高於2年期債利率0.123% ii.香港的10年期和2年期利率差只有0.093厘（0.093%），較美國更窄，即孳息曲線更平坦，是否更容易出現倒掛現象圖3 http://imgur.com/a/x5fN4Fq 在12/7台灣的公債殖利率 10年期：0.913% 2年期：0.53% 差距=0.383% 畢竟長債利率竟也低於短債利率，可能巿場預期過了一段時間後經濟會明顯轉差，所以不願借長錢去長期投資，如此即可能出現經濟衰退針對這幾個情況不知大家覺得呢 ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 住宅成交量暴跌54% 香港房市明年或跌三成 : 香港長江實業地產執行董事趙國雄近期表示，美中貿易戰風險對經濟的負面影響難以避免 : ，「明年經濟會比今年更差」，香港房價可能跌25%至30%，二次抵押房屋和面積極小的「 : 奈米樓」又是其中的高危險族群。 : 據香港《明報》報導，香港房市的寒冬似已到來，當局土地註冊處的數據顯示，今年11月 : ，住宅成交量僅2,635套，相較上年同月的5,694套下滑約54%。今年長實銷量慘淡，僅賣 : 出500多套，收入約135億港元（約新台幣532億元），在香港五大開發商（長實、新鴻基 : 、新世界、會德豐、恆基）中排名最末。 : 報導引述趙國雄說法，指儘管香港迄今升息幅度微小，但過去幾年間房價急速攀升，民眾 : 收入成長卻有限，導致房價負擔加重。 : 港媒普遍看淡香港房市前景，地產諮詢公司萊坊董事林浩文分析，香港房價會在未來18個 : 月間持續調整，明年跌幅恐達一成；地產代理公司利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，明 : 年第一季房價將延續今年的利空因素，持續偏弱向下，要到假期淡季結束的第二季才有望 : 回穩甚至上揚。 : 香港土地註冊處近期公布資料，當地11月住宅銷售額達260.2億港元，年減高達51.7%；住 : 宅銷售量2,635套，年減53.7%，顯示全球最火熱的香港房市已降溫 : http://www.epochtimes.com/b5/18/12/5/n10891697.htm : 香港在被迫升息的情況下..才升1碼 : 全球最強房地產竟然會猶如海嘯一樣@口@ : 另外貿易戰也才剛開打很多企業才剛要從大陸撤走 : 上百萬的人沒了工作又不巧剛好買了房 ... ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.85.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544289439.A.6E8.html

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12/09 08:47, 5年前 , 2^F

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12/09 09:15, 5年前 , 3^F

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