Fw: [新聞] 「活下去」到「排隊去死」中國樓市有多冷
心得:
這次的中國房產泡沫, 不會像2008依樣快速結束與反彈
我開始期待aitt的發文惹~
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1Rli3hJ2 ]
作者: CLV518 (ANON) 看板: Stock
標題: [新聞] 「活下去」到「排隊去死」中國樓市有多冷
時間: Thu Oct 11 11:18:01 2018
1.原文連結:
http://www.epochtimes.com/b5/18/10/10/n10775137.htm
2.原文內容:
從「活下去」到「排隊去死」中國樓市有多冷
(大紀元記者梁義綜合報導)
「對中原和行家來講,現在就是『排隊去死,看誰有實力排在最後』的淘汰賽。」
近日,網上流傳著一封署名中原華東區總裁兼上海中原總經理陸成的《致中海中原全體同仁的公開信》。
《公開信》中寫道,「無論是因為調控政策,信貸環境不斷收緊,導致上海房地產市場急速變壞,行家盲目擴張導致僧多粥少,行業產能過剩;還是由於我們自己的經營策略失誤,內部管理不善,架構臃腫,成本和壞帳比例虛高而造成」,「公司在過去的兩年一直處於結構性虧損狀態。」
陸成在《公開信》中說,「我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去。對中原和行家來講,現在就是『排隊去死,看誰有實力排在最後』的淘汰賽。」
《公開信》還寫到,由於近期整體市場交易量持續偏低,一手分銷業務的爆單率素來偏高,收傭周期又特別長;二手中介和新房代理業務又近乎荒廢;中介住宅部和新房分銷部由於人手眾多,近期已經率先落實執行一連串措施嚴格控制成本,公司其餘各大業務部門和中後台部門近期也將實施各項降低經營成本的臨時應急措施。
在另一封《致中海中原兄弟姐妹的公開信》中則披露了上海中原的調整措施,具體包括:上海中原全體崗位的全勤獎暫時取消;所有崗位的通訊津貼、工齡工資、車貼調整為減半(五折)發放;聯動中心、拓展中心、研究院等中台部門及後台部門的傭金比例調減至八折。同時取消所有中台部門的薪酬福利、激勵制度。
上海中原地產向《每日經濟新聞》記者證實了這一內容,並表示「這是源於行業生存危機的主動改革」。
上海中原地產相關負責人表示,今年調控政策嚴厲,市場成交量銳減,金融去槓桿持續,行業產能過剩都是事實。我們只是採取主動節流措施,應對漫長寒冬,這些降低營運成本的不得已措施,旨在儘可能避免大規模裁員行動。
資料顯示,中原集團於1978年在香港創立,是一家以房地產代理業務為主,涉足物業管理、測量估價、按揭代理、資產管理、數據整合、投資移民等多個領域的大型綜合性地產服務企業。其中,上海中原成立於1998年,截至目前,門店數近500家,2015年公司傭金收入超過26億。
中原並非第一家降薪過冬的中介企業。
58安居客首席分析師張波表示,目前市面上大部分中介都在虧損經營,本身經營壓力都比較大。面對現狀,各企業採取的方式不同,有的拋棄了原有直營模式,改做加盟,還有的做起了平台。好些直營類中介都在今年做過人員收縮,以應對財務風險。
中原地產大陸區副總裁兼上海原萃總裁劉天暘透露:上海已經有房產中介在悄無聲息地關店了。儘管仍有些中介公司在「死扛」,不想暴露真實情況,被對手抓住把柄。其實整個行業已經產能過剩,當市場下行,調整洗牌是必然的。
劉天暘表示,中介經紀公司最先要考慮的是開店成本,上海二手房成交量長期低位徘徊,只做租賃連成本都不足以支撐。
萬科早前喊出「活下去」震驚業界,目前看來,這個口號已經不僅是萬科的口號,同時也是中介行業高呼的命題。
十一長假前,在萬科「活下去」的吶喊中,廈門萬科白鷺郡因降價促銷上了熱搜。
據多家媒體近日報導, 廈門萬科白鷺郡十一前推出百餘套89~110平方米特價房,原價500萬元/套,優惠後為278萬到298萬元/套,相當於6折甩賣。
近日,廈門萬科品牌相關負責人向每日經濟新聞記者表示,萬科白鷺郡2號樓於10月1日正式開盤,800餘客戶到現場,206套房源全部售罄,最低售價為278萬/套。
從「活下來」的口號到萬科白鷺郡降價出售,萬科以實際行動引領了本次降價潮,廈門其它樓盤也紛紛跟進打折。
而在全國,多地的地產商也早已紛紛打折促銷。
8月27日,中海地產南寧多盤聯動,8折禮惠全城,8月30日,恆大針對旗下280個城市646個樓盤8.9折等特惠活動推出後,房企開始關注折扣,多家房企也跟進打折。
在9月,陽光城廣西區域推出「9月購房特惠季,7大項目禮惠廣西」活動。碧桂園南京仙林東四盤聯動,首付1成,首開、龍湖、富力等房企也有不同程度的優惠。
但一連串打折優惠卻引來了早前高價購房的業主的維權,甚至有售樓處被砸,成為十一長假期間除了「堵堵堵」之外一個特有的「風景線」。
3.心得/評論:
全球股災、今天台股創下史上跌幅最大紀錄,
應該不少人賠了不少錢、但錢都賠了也沒辦法;
不如來看個中國房市情形、知道對岸有很多人比你更慘,
而且接下來會慘更多更多,看個韭菜轉換轉換心情。
--
「川普總統天天看大紀元」 真實報導獲讚賞
http://tinyurl.com/y9tpd2r2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.16.3.119
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1539227883.A.4C2.html
推
10/11 11:18,
5年前
, 1F
10/11 11:18, 1F
推
10/11 11:19,
5年前
, 2F
10/11 11:19, 2F
推
10/11 11:19,
5年前
, 3F
10/11 11:19, 3F
推
10/11 11:19,
5年前
, 4F
10/11 11:19, 4F
→
10/11 11:19,
5年前
, 5F
10/11 11:19, 5F
→
10/11 11:19,
5年前
, 6F
10/11 11:19, 6F
→
10/11 11:20,
5年前
, 7F
10/11 11:20, 7F
推
10/11 11:21,
5年前
, 8F
10/11 11:21, 8F
→
10/11 11:22,
5年前
, 9F
10/11 11:22, 9F
推
10/11 11:23,
5年前
, 10F
10/11 11:23, 10F
推
10/11 11:23,
5年前
, 11F
10/11 11:23, 11F
推
10/11 11:24,
5年前
, 12F
10/11 11:24, 12F
→
10/11 11:25,
5年前
, 13F
10/11 11:25, 13F
→
10/11 11:25,
5年前
, 14F
10/11 11:25, 14F
→
10/11 11:26,
5年前
, 15F
10/11 11:26, 15F
→
10/11 11:26,
5年前
, 16F
10/11 11:26, 16F
噓
10/11 11:27,
5年前
, 17F
10/11 11:27, 17F
→
10/11 11:52,
5年前
, 18F
10/11 11:52, 18F
→
10/11 11:59,
5年前
, 19F
10/11 11:59, 19F
推
10/11 12:06,
5年前
, 20F
10/11 12:06, 20F
噓
10/11 12:13,
5年前
, 21F
10/11 12:13, 21F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: phcebus (111.241.62.199), 10/11/2018 12:20:08
推
10/11 12:23,
5年前
, 22F
10/11 12:23, 22F
→
10/11 12:23,
5年前
, 23F
10/11 12:23, 23F
這次應該蠻精彩的~
而且這篇新聞閱讀價值很高
推
10/11 12:26,
5年前
, 24F
10/11 12:26, 24F
系統性風險來囉~~~~~
※ 編輯: phcebus (111.241.62.199), 10/11/2018 12:28:25
推
10/11 12:28,
5年前
, 25F
10/11 12:28, 25F
→
10/11 12:32,
5年前
, 26F
10/11 12:32, 26F
推
10/11 12:34,
5年前
, 27F
10/11 12:34, 27F
→
10/11 12:37,
5年前
, 28F
10/11 12:37, 28F
推
10/11 12:40,
5年前
, 29F
10/11 12:40, 29F
推
10/11 12:53,
5年前
, 30F
10/11 12:53, 30F
→
10/11 12:54,
5年前
, 31F
10/11 12:54, 31F
推
10/11 13:00,
5年前
, 32F
10/11 13:00, 32F
→
10/11 13:00,
5年前
, 33F
10/11 13:00, 33F
推
10/11 13:00,
5年前
, 34F
10/11 13:00, 34F
推
10/11 13:03,
5年前
, 35F
10/11 13:03, 35F
→
10/11 13:03,
5年前
, 36F
10/11 13:03, 36F
→
10/11 13:13,
5年前
, 37F
10/11 13:13, 37F
→
10/11 13:17,
5年前
, 38F
10/11 13:17, 38F
推
10/11 13:18,
5年前
, 39F
10/11 13:18, 39F
推
10/11 13:21,
5年前
, 40F
10/11 13:21, 40F
推
10/11 13:22,
5年前
, 41F
10/11 13:22, 41F
推
10/11 13:24,
5年前
, 42F
10/11 13:24, 42F
推
10/11 13:32,
5年前
, 43F
10/11 13:32, 43F
→
10/11 13:32,
5年前
, 44F
10/11 13:32, 44F
推
10/11 13:39,
5年前
, 45F
10/11 13:39, 45F
→
10/11 14:04,
5年前
, 46F
10/11 14:04, 46F
推
10/11 14:08,
5年前
, 47F
10/11 14:08, 47F
→
10/11 14:09,
5年前
, 48F
10/11 14:09, 48F
→
10/11 14:09,
5年前
, 49F
10/11 14:09, 49F
推
10/11 14:14,
5年前
, 50F
10/11 14:14, 50F
→
10/11 14:44,
5年前
, 51F
10/11 14:44, 51F
推
10/11 15:09,
5年前
, 52F
10/11 15:09, 52F
推
10/11 15:35,
5年前
, 53F
10/11 15:35, 53F
推
10/11 17:03,
5年前
, 54F
10/11 17:03, 54F
→
10/11 17:03,
5年前
, 55F
10/11 17:03, 55F
推
10/11 17:07,
5年前
, 56F
10/11 17:07, 56F
推
10/11 17:08,
5年前
, 57F
10/11 17:08, 57F
推
10/11 17:10,
5年前
, 58F
10/11 17:10, 58F
→
10/11 17:11,
5年前
, 59F
10/11 17:11, 59F
→
10/11 17:12,
5年前
, 60F
10/11 17:12, 60F
→
10/11 17:13,
5年前
, 61F
10/11 17:13, 61F
推
10/11 18:32,
5年前
, 62F
10/11 18:32, 62F
→
10/11 18:32,
5年前
, 63F
10/11 18:32, 63F
推
10/11 18:35,
5年前
, 64F
10/11 18:35, 64F
推
10/12 00:51,
5年前
, 65F
10/12 00:51, 65F
→
10/12 00:53,
5年前
, 66F
10/12 00:53, 66F
→
10/12 00:53,
5年前
, 67F
10/12 00:53, 67F
→
10/12 00:53,
5年前
, 68F
10/12 00:53, 68F
→
10/12 00:54,
5年前
, 69F
10/12 00:54, 69F
推
10/12 00:57,
5年前
, 70F
10/12 00:57, 70F
推
10/12 01:12,
5年前
, 71F
10/12 01:12, 71F
→
10/12 01:12,
5年前
, 72F
10/12 01:12, 72F
→
10/12 01:13,
5年前
, 73F
10/12 01:13, 73F
→
10/12 01:14,
5年前
, 74F
10/12 01:14, 74F
→
10/12 01:15,
5年前
, 75F
10/12 01:15, 75F
推
10/12 01:21,
5年前
, 76F
10/12 01:21, 76F
推
10/12 01:36,
5年前
, 77F
10/12 01:36, 77F
推
10/12 01:39,
5年前
, 78F
10/12 01:39, 78F
→
10/12 01:41,
5年前
, 79F
10/12 01:41, 79F
→
10/12 01:41,
5年前
, 80F
10/12 01:41, 80F
→
10/12 01:41,
5年前
, 81F
10/12 01:41, 81F
推
10/12 01:57,
5年前
, 82F
10/12 01:57, 82F
→
10/12 01:58,
5年前
, 83F
10/12 01:58, 83F
推
10/12 02:29,
5年前
, 84F
10/12 02:29, 84F
推
10/12 08:16,
5年前
, 85F
10/12 08:16, 85F
推
10/12 08:33,
5年前
, 86F
10/12 08:33, 86F
推
10/12 10:36,
5年前
, 87F
10/12 10:36, 87F
推
10/12 10:39,
5年前
, 88F
10/12 10:39, 88F
推
10/12 10:45,
5年前
, 89F
10/12 10:45, 89F
推
10/12 10:56,
5年前
, 90F
10/12 10:56, 90F
→
10/12 10:56,
5年前
, 91F
10/12 10:56, 91F
→
10/12 10:56,
5年前
, 92F
10/12 10:56, 92F
→
10/12 13:29,
5年前
, 93F
10/12 13:29, 93F
推
10/12 21:52,
5年前
, 94F
10/12 21:52, 94F
→
10/12 21:52,
5年前
, 95F
10/12 21:52, 95F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇):