Re: [心得] 天天少子化，房價怎麼未見崩盤......

看板home-sale作者 (我來了)時間5年前 (2018/08/27 12:22), 5年前編輯推噓10(10推 0噓 34→)
留言44則, 11人參與, 5年前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言： : 少子化當然是真的， : 但是為什麼房價不會大崩盤？ : 1.經濟表現不錯 : (你可能會說受薪階級無感，但數據顯示經濟成長是近幾年最好) : 2.都市人口還沒有減少，還再緩步成長 : 3.通貨膨賬 : 那房價有受少子化影響嗎？ : 還是有，少子化就等於幫房價設天花版 : 要複製以前那種漲幅是很難的，頂多就是持平盤整 小弟這幾年在北部的觀察是這樣 1.少子化不是集中在鄉村，越都市化生越少 鄉下反而低學歷低收入的生比較多 都市人口沒減少主要是靠遷入 2.財產集中在少數人手裡，小弟身邊感受很深，中產階級兩極化，靠自己的大部分混的好的頂多一年兩到三百萬 但繼承家裡生意的 有錢不斷投資的 收入遠勝這些 小弟現在房東一個月房租幾百萬，兒子念學店也沒差 幫忙收租就過得很舒服 3.最近在台南找房子，大部分一千萬以上的公寓是投資客買走比例不低 尤其北部來的買走比例更高 小小心得 若得罪請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.20.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535343750.A.016.html ※ 編輯: tttyyy007 (49.218.20.127), 08/27/2018 12:23:23
推
08/27 12:29, 5年前 , 1F
現在那一個非戰亂國家不是這樣？
08/27 12:29, 1F
推
08/27 12:48, 5年前 , 2F
第三點有問題
08/27 12:48, 2F
→
08/27 12:48, 5年前 , 3F
很多台北市的人 根本沒去過南部
08/27 12:48, 3F
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08/27 12:49, 5年前 , 4F
去日本的次數 還比去南部多
08/27 12:49, 4F
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08/27 12:49, 5年前 , 5F
要投資房地慘 也是去日本吧
08/27 12:49, 5F
推
08/27 12:54, 5年前 , 6F
台南大淹水 房地慘 要遇水則發了嗎? XD
08/27 12:54, 6F
推
08/27 12:58, 5年前 , 7F
一個月房租幾百萬? 你怎麼知道 XD
08/27 12:58, 7F
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08/27 12:58, 5年前 , 8F
該不會你就是你房東的學店兒子吧?
08/27 12:58, 8F
推
08/27 13:34, 5年前 , 9F
魯空就是魯空 房價不會因少子化崩盤 只會因持有成本上升
08/27 13:34, 9F
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08/27 13:34, 5年前 , 10F
而崩盤
08/27 13:34, 10F
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08/27 14:27, 5年前 , 11F
有聊天啊，對方不會直說一個月收多少，看他有幾棟在收
08/27 14:27, 11F
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08/27 14:27, 5年前 , 12F
可以推估啊
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08/27 14:27, 5年前 , 13F
我是就好了，可惜不是！
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08/27 14:33, 5年前 , 14F
南部一個月百萬房租要超過三十間 每天處理一間一個月就
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08/27 14:33, 5年前 , 15F
沒了 跟工作有啥差
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08/27 14:41, 5年前 , 16F
他們是預收的，一棟大概有80間以上的套房
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08/27 14:42, 5年前 , 17F
房東兒子主要來是收掛號而已
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推
08/27 14:57, 5年前 , 18F
樓樓上，請個22K來處理不就好了，都收一百萬了...
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08/27 14:58, 5年前 , 19F
不過一棟80間要非常非常大...我想你應該搞錯了= =
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推
08/27 15:19, 5年前 , 20F
有可能是店面出租
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然後住家沒這麼多
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08/27 15:21, 5年前 , 22F
不過一棟收租 80間 套房的話 7層 有可能
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08/27 15:22, 5年前 , 23F
畢竟大約和候友宜那間差不多大就可
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08/27 15:51, 5年前 , 24F
鄉民比住在那的我還了解這棟有幾戶哩！
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08/27 15:52, 5年前 , 25F
七層以上 很大間 房東很有錢
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08/27 15:53, 5年前 , 26F
至於要不要請22k 請你們自己去問囉
08/27 15:53, 26F
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08/27 16:55, 5年前 , 27F
金山街很多這種 有聊過 那個有專門的團隊 帶看 打掃 維
08/27 16:55, 27F
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08/27 16:55, 5年前 , 28F
護 不然你每天搞這個會忙死 這也不是穩賺的 因為年輕人
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08/27 16:55, 5年前 , 29F
越來越少 空租越來越久 空租高就要讓利 不然滿約人就跑
08/27 16:55, 29F
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08/27 16:55, 5年前 , 30F
了 要不就是設備好 有電梯 裝潢新 大電視之類的 這些都
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08/27 16:55, 5年前 , 31F
是成本
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推
08/27 19:12, 5年前 , 32F
zzz. 學店又怎樣勒？。科科。要忙的事情很多好嗎。以
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08/27 19:12, 5年前 , 33F
為整天沒事啊？
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08/27 19:13, 5年前 , 34F
歡迎來挑戰房東這行業啊。有錢就可以當啦。鳥事情一大
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08/27 19:13, 5年前 , 35F
堆。
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08/27 19:14, 5年前 , 36F
丟給團隊。客人都科科。你沒過濾房客。最後苦的也是自
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08/27 19:14, 5年前 , 37F
己
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08/27 19:15, 5年前 , 38F
半夜房東鑰匙沒帶。水管爆炸。網路斷線zz. 地板膨脹。
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08/27 19:15, 5年前 , 39F
馬桶不通。瑣碎事情很多
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08/27 19:15, 5年前 , 40F
0050。0056。是你的好選擇。買套房。人生變套房。
08/27 19:15, 40F
推
08/27 19:42, 5年前 , 41F
其實資產長期持有~普遍是隨通膨成長~股票之所以多數人
08/27 19:42, 41F
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08/27 19:43, 5年前 , 42F
都虧錢~就是無法跟不動產一樣放長~在短線患得患失跟交易
08/27 19:43, 42F
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08/27 19:43, 5年前 , 43F
成本影響下~當然輸給不動產
08/27 19:43, 43F
推
08/27 23:05, 5年前 , 44F
某p的言論真的讓我無言....當這裡八卦版嗎
08/27 23:05, 44F
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