Re: [心得] 天天少子化，房價怎麼未見崩盤......

看板home-sale作者 (FlyBall)時間5年前 (2018/08/27 02:01), 編輯推噓25(25推 0噓 48→)
留言73則, 25人參與, 5年前最新討論串6/8 (看更多)
少子化當然是真的， 但是為什麼房價不會大崩盤？ 1.經濟表現不錯 (你可能會說受薪階級無感，但數據顯示經濟成長是近幾年最好) 2.都市人口還沒有減少，還再緩步成長 3.通貨膨賬 那房價有受少子化影響嗎？ 還是有，少子化就等於幫房價設天花版 要複製以前那種漲幅是很難的，頂多就是持平盤整 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.122.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535306490.A.2B7.html
推
08/27 02:09, 5年前 , 1F
天花板是你的想像
08/27 02:09, 1F
推
08/27 02:23, 5年前 , 2F
少子化主要發生在鄉下。核心都市的吸磁效應越來越明顯。
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08/27 02:23, 5年前 , 3F
政府新開發的產業園區幾乎都設在核心都市周圍、再加上生
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育補助、較優質的醫療教育，少子化根本無法影響這些有人
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紅利的核心都市
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推
08/27 02:46, 5年前 , 6F
台灣人太有錢啊 放著也死不賣
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08/27 02:46, 5年前 , 7F
全台灣只有台北的房子值錢
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08/27 02:47, 5年前 , 8F
其他再低也沒那行情
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推
08/27 07:35, 5年前 , 9F
中南部一堆金店面屌打台北的破舊鬼屋，哪裡沒行情
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推
08/27 07:52, 5年前 , 10F
魯空最常做的經濟活動就是菜市場買菜 於是總是把房價當菜
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08/27 07:53, 5年前 , 11F
價來想 買房是投資行為 不是買消耗品
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08/27 07:57, 5年前 , 12F
還會講水泥建築折舊年限 笑死了土地會折舊
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說穿了 沒給你們買就是社會對不起你 多偉大啊
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推
08/27 08:39, 5年前 , 14F
講到這個 我也很擔心 會不會某天有人派幾個網軍 推銷對岸
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的生活方式 然後台灣的年輕魯蛋 就開始嚮往對岸?
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推
08/27 08:47, 5年前 , 16F
少子化根本假議題 如果少子化房價會跌 那雞腿便當怎麼
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不降價 7-11早餐怎麼不降價 125cc機車怎麼不降價
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08/27 08:48, 5年前 , 18F
iphone怎麼不降價 未來不是都沒人買了嗎?
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推
08/27 08:51, 5年前 , 19F
騙人的 房價一定要井噴
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推
08/27 09:02, 5年前 , 20F
大家忘了M型化和貧富差距這件事,有錢人不但有房,而且
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08/27 09:02, 5年前 , 21F
還能多買幾房投資甚至"收藏".像國巨老闆同一棟豪宅不
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08/27 09:03, 5年前 , 22F
就愈買愈多戶? 他真的可以影分身住麼多戶? 沒有嘛...
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08/27 09:05, 5年前 , 23F
總之房屋稅制沒有進一步懲罰這類族群的話,房價怎麼可
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推
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政府開發的產業園區? XD 你說大埔美還是彰濱喔?
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08/27 09:06, 5年前 , 25F
能跌? 北市還不是調降囤房稅嗎? 官商之間很友善的啦
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08/27 09:06, 5年前 , 26F
台北幾乎沒有什麼產業園區的開發啊 南港生技只是幾棟商辦
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08/27 09:06, 5年前 , 27F
充其量就是中研院騙取國防部的土地拿來當包租公而已
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08/27 09:08, 5年前 , 28F
空空們別再幻想房價能跌多少了
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真正大的產業園區 都在很鄉下的地方 比如台積電南科
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推
08/27 09:09, 5年前 , 30F
台北市 老舊精華區 少子化、老年化非常嚴重
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台北的士科也幾乎只是地方政府開一點點工業區土地而已
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你看萬華 老松國小 學生人數崩潰
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今日萬華 明日大安 其實很明顯了
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房價有沒有崩崩?
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萬華有一坪20幾萬的 破公寓
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08/27 09:11, 5年前 , 36F
住宅區老化其實很正常的 人家的私產愛只住老人也是他自由
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08/27 09:11, 5年前 , 37F
新房子 賣不出去 甚麼水岸豪宅? 顆顆
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08/27 09:12, 5年前 , 38F
中正區 也是整個老舊 亂七八糟
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08/27 09:13, 5年前 , 39F
中正區仁愛路上 豪宅 放到都生菇了
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前一陣子 在每坪100萬上下 掙扎 顆顆
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大安區 東區崩潰 + 新、舊豪宅 崩崩
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預告了 未來大安區 全面崩潰的未來 顆顆
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08/27 09:15, 5年前 , 43F
當然 如果你看漲大安區 本魯勸你多買幾間 XD
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推
08/27 09:15, 5年前 , 44F
持有成本太低
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推
08/27 09:16, 5年前 , 45F
東區金店面 記得多買幾間 顆顆顆
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推
08/27 09:45, 5年前 , 46F
魯P加油 大崩潰時代來了 XD
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推
08/27 10:08, 5年前 , 47F
主要也是少子化嚴峻的90後成為實質買盤時間還沒到來
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說只漲不崩言之過早，但真正產生影響也是十年後了
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推
08/27 10:22, 5年前 , 49F
少子化當然會有影響 但是少子化世代都還在讀書 影響還沒
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08/27 10:22, 5年前 , 50F
出來啦 政府還有十年準備怎麼處理 引境外資金是遲早的事
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08/27 10:22, 5年前 , 51F
情 但做跟不做都有問題
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推
08/27 10:25, 5年前 , 52F
少子化又不是一天兩天的時間 是以年為單位觀察
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08/27 10:25, 5年前 , 53F
要拉的很長期才能看出少子化的影響
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推
08/27 10:32, 5年前 , 54F
因為你要去看新生兒是從那年開始往下掉，那年出生的人
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08/27 10:32, 5年前 , 55F
那時後開始買房子，不是今天說少子話，明天就會崩盤
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推
08/27 10:43, 5年前 , 56F
可能20年後開始影響吧 現在30歲的人 等到50歲就能買房了
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08/27 10:53, 5年前 , 57F
現在買房主力是人數最多的70年代啊…
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08/27 10:54, 5年前 , 58F
少子化明顯的90年代，充其量才20初頭，怎麼買？
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推
08/27 11:27, 5年前 , 59F
其實如果有注意到這幾年的大專院校新生註冊率，就知道
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08/27 11:27, 5年前 , 60F
很多後面的學校到在撐而已，這批再過10～15年開始成家
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08/27 11:27, 5年前 , 61F
，市場才會有反應
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08/27 11:27, 5年前 , 62F
至於這10～15年值不值得等，就看個人
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08/27 11:33, 5年前 , 63F
處男比例也直線上升 跟日本一樣 哭哭喔
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08/27 11:33, 5年前 , 64F
為魯蛇默哀
08/27 11:33, 64F
推
08/27 12:10, 5年前 , 65F
寬限期，轉貸，1.6%,怎麼崩? 然後這薪水，怎麼漲? 就
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08/27 12:10, 5年前 , 66F
那樣啦！
08/27 12:10, 66F
推
08/27 12:13, 5年前 , 67F
單身無聊吃飽太閒的週經文，po不膩，可悲
08/27 12:13, 67F
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08/27 12:21, 5年前 , 68F
只漲不跌
08/27 12:21, 68F
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08/27 12:44, 5年前 , 69F
觀念錯誤
08/27 12:44, 69F
推
08/27 20:43, 5年前 , 70F
Passionyeh
08/27 20:43, 70F
推
08/27 21:28, 5年前 , 71F
反正這個議題每年都會拿出來說，明年也請多多指教
08/27 21:28, 71F
推
08/28 08:04, 5年前 , 72F
真的去外面看看真實世界再來說少子化
08/28 08:04, 72F
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08/28 08:05, 5年前 , 73F
7年級一堆還沒買的
08/28 08:05, 73F
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