[閒聊] 高樓層優缺點

看板home-sale作者 (小恩)時間5年前 (2018/07/18 23:27), 編輯推噓39(39推 0噓 62→)
留言101則, 44人參與, 5年前最新討論串1/7 (看更多)
最近看桃園一個4年新古屋建案。 總樓層25，24樓賣。 價錢算是貼近實價登錄。 想請教看看高樓層的優缺點。 謝謝各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.100.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531927633.A.72D.html
推
07/18 23:29, 5年前 , 1F
優點：風景美 缺點：風大、地震晃
07/18 23:29, 1F
推
07/18 23:30, 5年前 , 2F
地震時很晃，除非有制震結構
07/18 23:30, 2F
→
07/18 23:30, 5年前 , 3F
算不錯的樓層吧 top - 1 無敵視野 惟怕電梯坐太久 XD
07/18 23:30, 3F
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07/18 23:31, 5年前 , 4F
次頂樓超棒的
07/18 23:31, 4F
推
07/18 23:37, 5年前 , 5F
跳電
07/18 23:37, 5F
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07/18 23:38, 5年前 , 6F
風很大　擔心停電　或電梯維修
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推
07/18 23:48, 5年前 , 7F
優點：通風採光 缺點：貴...
07/18 23:48, 7F
推
07/18 23:59, 5年前 , 8F
電梯故障要爬24樓
07/18 23:59, 8F
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07/19 00:22, 5年前 , 9F
火災很難逃 停電很麻煩 地震很晃
07/19 00:22, 9F
推
07/19 00:38, 5年前 , 10F
電梯要等/坐很久
07/19 00:38, 10F
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07/19 00:38, 5年前 , 11F
地震很晃
07/19 00:38, 11F
推
07/19 00:59, 5年前 , 12F
水壓不一定夠強
07/19 00:59, 12F
推
07/19 01:06, 5年前 , 13F
次頂樓還是會被樓上吵阿 也有鄰居漏水機率
07/19 01:06, 13F
推
07/19 01:41, 5年前 , 14F
前陣子買了次頂，目前正在裝潢，心得是下次換房一定要
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07/19 01:41, 5年前 , 15F
挑沒有消防灑水頭的樓層，真的是弊大於利。10樓對我而
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07/19 01:41, 5年前 , 16F
言就夠高了。
07/19 01:41, 16F
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07/19 06:07, 5年前 , 17F
停電樓梯爬到死~?
07/19 06:07, 17F
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07/19 07:04, 5年前 , 18F
朝向不要太差的話很通風很涼～
07/19 07:04, 18F
推
07/19 07:40, 5年前 , 19F
熱
07/19 07:40, 19F
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07/19 07:40, 5年前 , 20F
曬
07/19 07:40, 20F
推
07/19 07:43, 5年前 , 21F
熱不熱曬不曬跟座向有關，跟樓層無關
07/19 07:43, 21F
推
07/19 07:53, 5年前 , 22F
搭電梯花時間，風景好、安靜，不會看到別人家的窗戶或
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07/19 07:53, 5年前 , 23F
陽台。
07/19 07:53, 23F
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07/19 08:05, 5年前 , 24F
2一般4樓比附近建物高很多 所以日照長很熱 風很大 冬天冷
07/19 08:05, 24F
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07/19 08:07, 5年前 , 25F
另外就是電梯真的等很久 尖峰時刻上下樓要停很多層 超煩
07/19 08:07, 25F
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07/19 08:08, 5年前 , 26F
好處就是相對安靜 風景好 空氣也好 也不容易和對面互看
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07/19 08:10, 5年前 , 27F
還有一個壞處 通常比低樓層貴不少 所以投客通常不買
07/19 08:10, 27F
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07/19 08:16, 5年前 , 28F
最近格局文真多 新的銷售策略? XD
07/19 08:16, 28F
推
07/19 08:33, 5年前 , 29F
這種超高大樓應該每層都有消防灑水頭 低樓層也一樣
07/19 08:33, 29F
推
07/19 08:36, 5年前 , 30F
高速電梯 公用電費會較貴
07/19 08:36, 30F
推
07/19 08:37, 5年前 , 31F
現在新房子很少15層以下的啦
07/19 08:37, 31F
推
07/19 08:54, 5年前 , 32F
次頂樓機會難得
07/19 08:54, 32F
推
07/19 08:59, 5年前 , 33F
如果這社區是中壢的民族x景(原名:x山)，建議你多做一
07/19 08:59, 33F
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07/19 08:59, 5年前 , 34F
點功課，晚上9點去大廳坐久一點，大概就會知道這社區
07/19 08:59, 34F
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07/19 08:59, 5年前 , 35F
住了那些人(租客)，這社區還有一些眉角你自己做功課去
07/19 08:59, 35F
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07/19 08:59, 5年前 , 36F
發掘。我只能說這邊套了不少投資客，你自己多想想
07/19 08:59, 36F
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07/19 09:12, 5年前 , 37F
有些社區電梯升降很快，搭電梯時間比外面公有的短很多
07/19 09:12, 37F
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07/19 09:12, 5年前 , 38F
。
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07/19 09:12, 5年前 , 39F
缺點:熱，外牆壁可能久了會漏水，水壓不夠。
07/19 09:12, 39F
還有 22 則推文
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07/19 13:07, 5年前 , 62F
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07/19 13:07, 5年前 , 63F
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07/19 13:08, 5年前 , 64F
07/19 13:08, 64F
推
07/19 13:26, 5年前 , 65F
這種超高大樓不管幾樓都有灑水頭 通常都是裝潢鋸短
07/19 13:26, 65F
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07/19 13:27, 5年前 , 66F
拔掉那個是真的太扯 不要命了
07/19 13:27, 66F
推
07/19 13:41, 5年前 , 67F
10樓以上的話 火災別奢望會有救援。 台灣的雲梯車最高
07/19 13:41, 67F
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07/19 13:43, 5年前 , 68F
只有50米 而且救援要有角度…不是垂直50米~~ 真正能救
07/19 13:43, 68F
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07/19 13:43, 5年前 , 69F
到的只有8~10樓 也別奢望直昇機 它無法靠近救援的~~
07/19 13:43, 69F
推
07/19 13:50, 5年前 , 70F
定期更新火災逃生知識，才最有效又便宜
07/19 13:50, 70F
推
07/19 14:27, 5年前 , 71F
因噎廢食
07/19 14:27, 71F
推
07/19 14:38, 5年前 , 72F
新大樓火災機率很小，因為有完善的偵測、撲滅系統，就算
07/19 14:38, 72F
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07/19 14:39, 5年前 , 73F
發生了，逃生設施也很完善，畢竟大樓本就是自救為重點
07/19 14:39, 73F
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07/19 14:45, 5年前 , 74F
坐電梯回家等超久，高樓層不好，十樓以上就不錯了
07/19 14:45, 74F
推
07/19 14:50, 5年前 , 75F
日本發生天災，該地區電梯要全部停用，直到確認沒有損害才
07/19 14:50, 75F
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07/19 14:50, 5年前 , 76F
可以啟用，因為以前發生過事故
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07/19 14:51, 5年前 , 77F
台灣的法令、意識都晚日本多年，未來可能會跟進
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推
07/19 15:02, 5年前 , 78F
消防灑水頭 水電師傅非常重要
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07/19 15:02, 5年前 , 79F
有樑比有灑水頭還難搞
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07/19 15:02, 5年前 , 80F
高樓層有錢的話 買就對了！
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07/19 15:02, 5年前 , 81F
但頂樓慎入 除非是豪宅
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07/19 15:03, 5年前 , 82F
坐電梯等很久是你買錯建案
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07/19 15:03, 5年前 , 83F
不要要買1層8戶2梯以上的高樓層
07/19 15:03, 83F
推
07/19 15:13, 5年前 , 84F
住過18樓，風很大夏天很涼，景觀也好。但颱風會一直擔心
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07/19 15:13, 5年前 , 85F
景觀窗爆掉==
07/19 15:13, 85F
推
07/19 18:28, 5年前 , 86F
等電梯都一樣從1樓開始等 跟高低樓層有差嗎
07/19 18:28, 86F
推
07/19 20:30, 5年前 , 87F
灑水頭可以加錢換比較好看的
07/19 20:30, 87F
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07/19 21:26, 5年前 , 88F
電梯等很久
07/19 21:26, 88F
推
07/19 22:50, 5年前 , 89F
優點：景觀好 通風好 採光好 安靜 隱私感佳
07/19 22:50, 89F
推
07/19 22:51, 5年前 , 90F
如果八戶的話，兩梯以上不是挺好??? 只有兩梯太少吧
07/19 22:51, 90F
推
07/19 22:53, 5年前 , 91F
缺點的話 高樓層社區幾乎都有解決方案：制震結構、高速電
07/19 22:53, 91F
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07/19 22:53, 5年前 , 92F
梯、社區內建的發電機、low-E玻璃
07/19 22:53, 92F
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07/19 23:08, 5年前 , 93F
我排列組合錯誤
07/19 23:08, 93F
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07/19 23:08, 5年前 , 94F
不要選一層2梯8戶以上
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07/19 23:08, 5年前 , 95F
上班時間 6戶就有的等了
07/19 23:08, 95F
推
07/20 08:17, 5年前 , 96F
別懷疑，真的有低能兒把灑水頭全部蓋住
07/20 08:17, 96F
推
07/20 19:54, 5年前 , 97F
高樓層會增加樓板高度，樑也會跟著挑高
07/20 19:54, 97F
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07/20 19:55, 5年前 , 98F
裝潢完樓板一樣高 還賺到樑高度上升
07/20 19:55, 98F
推
07/21 06:59, 5年前 , 99F
灰塵很多
07/21 06:59, 99F
推
09/30 06:11, 5年前 , 100F
高樓層不會有管線阻塞問題，不過現在新大樓都說管線都是在
09/30 06:11, 100F
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09/30 06:11, 5年前 , 101F
一樓挑高大廳上，真的低樓層也沒問題嗎
09/30 06:11, 101F
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