Re: [新聞] 六都買房可貸款幾成？揭銀行審核秘辛

看板home-sale作者 (14CFR)時間5年前 (2018/06/13 20:54), 5年前編輯推噓18(18推 0噓 15→)
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※ 引述《slothshout (大直巢男)》之銘言： : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180612000003-260410 : 高房價時代，大部分人買房都會辦理房貸每月攤還，但要注意的是，六都精華區地段， 並 : 非全部都可以貸款到最高8成。 : 《蘋果》報導，銀行通常將房子按地區分類，分A、B、C、D四個等級，A級最高能貸款8 成 : ，B級是7.5成，C級7成，D級則只有6成，其中，台北市12個行政區都被分為A級。 : 六都其他區域，新北市、台中市、台南市、高雄市的房貸成數，部分區域也是A級，以 新 : 北市來舉例，鄰近台北市的板橋、三重、蘆洲等地區，貸款最高可達8成，淡水、三峽 、 : 林口等地區能貸7.5成，八里、瑞芳、深坑、鶯歌可貸到7成，離市中心較遠的萬里、金 山 : 、三芝等地區，只能貸到6成；至於桃園市的房子，最多只能名列B級、貸到7.5成。 : 全台其他縣市如基隆市、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣 、 : 澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣等，也都無法貸款到8成；值得注意的是，新竹市的房子，貸 款 : 只有分為A、B級，整體看起來，新竹市不動產較其他縣市值錢。 : 銀行主管表示，除了房子地點外，貸款人年薪也是銀行的考量要點，若年薪沒有百萬以 上 : ，想貸款到8成可能比較困難。 : == : 各家銀行規定不一，但做法大同小異 : 區域性來說，台北天龍國貸款成數都高於南部(包括基隆) : 依建物的建材不同，作貸款年限限制 : 另，貸款年限與貸款人年齡必須小於退休年齡，以五年為一單位做設限 : 例如假設65歲退休，想貸款30年，貸款人申請年齡最多35歲； : ，貸款人42歲，最多給申請貸款20年。 我八年前（24歲）買桃園 鄉下地方 當時5年的二手屋 公寓 當時也沒年薪百萬 銀行給 貸八成哦！！ 對了 我很多住桃園的朋友同事都有年薪一百二十萬以上，不知道算有多低薪，好可憐”> < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.180.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528894484.A.000.html ※ 編輯: CFRRFC (36.230.180.3), 06/13/2018 20:57:54
推
06/13 21:02, 5年前 , 1F
年薪120萬在科技版會被笑呢....
06/13 21:02, 1F
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06/13 21:03, 5年前 , 2F
那邊都300萬以上才敢出來講話...
06/13 21:03, 2F
所以我說桃園的鄉下人好可憐 這麼低薪 哭哭 ※ 編輯: CFRRFC (36.230.180.3), 06/13/2018 21:04:10
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06/13 21:07, 5年前 , 3F
桃園真的低薪，在六都只排第二，在北部只贏新北和基隆
06/13 21:07, 3F
推
06/13 21:07, 5年前 , 4F
120萬？ 在本版是赤貧等級
06/13 21:07, 4F
所以我說我們桃園人真的好可憐哦 低薪至貧耶！ ※ 編輯: CFRRFC (36.230.180.3), 06/13/2018 21:14:18
推
06/13 21:14, 5年前 , 5F
桃園120就可以說嘴喔？ 台北新竹表示：...低收入戶
06/13 21:14, 5F
而且我重點是說可以貸八成 怎麼各位千萬薪的大大 都放在我們低薪的部位上呢？ ※ 編輯: CFRRFC (36.230.180.3), 06/13/2018 21:15:53
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06/13 21:14, 5年前 , 6F
新竹畢業生進設計公司年薪150以上，三年一堆300以上的，
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06/13 21:14, 5年前 , 7F
高階主管更猛1000年薪也很多
06/13 21:14, 7F
推
06/13 21:21, 5年前 , 8F
最慘的還是新北，收入不如桃園，房價卻遠高於桃園
06/13 21:21, 8F
推
06/13 21:24, 5年前 , 9F
根本就不用貸還管貸幾成
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06/13 21:25, 5年前 , 10F
新北治安超爛的，不如買台北新竹地區
06/13 21:25, 10F
推
06/13 21:27, 5年前 , 11F
新竹飆車族也很可怕
06/13 21:27, 11F
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06/13 21:46, 5年前 , 12F
在本版 受薪階階都不夠格談房 房子不是受薪階級買的
06/13 21:46, 12F
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06/13 22:17, 5年前 , 13F
哪裡都有治安不好的地方,少在那邊哪裡素質好,治安好
06/13 22:17, 13F
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06/13 22:18, 5年前 , 14F
要說紅燈區治安比較好還比較有個依據.
06/13 22:18, 14F
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06/13 22:18, 5年前 , 15F
打錯字:紅燈區比較不好
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06/13 22:19, 5年前 , 16F
比如都在開酒店的XX路不要買還比較有個準,要擴大到新
06/13 22:19, 16F
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06/13 22:20, 5年前 , 17F
北市XX區不要,XXXX多,治安差,什麼的根本搞笑,倒不如挑
06/13 22:20, 17F
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06/13 22:20, 5年前 , 18F
鄰居是在上下左右邊的比較實在,不然治安多好,結果你上
06/13 22:20, 18F
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06/13 22:21, 5年前 , 19F
下鄰是惡鄰,那有什麼用?
06/13 22:21, 19F
推
06/13 22:35, 5年前 , 20F
2010不要說八成了，貸十一成的都一大堆好嗎.........
06/13 22:35, 20F
推
06/14 00:21, 5年前 , 21F
你這邊的八成也跟總價有關，若200萬的八成也不過160萬
06/14 00:21, 21F
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06/14 00:22, 5年前 , 22F
你月薪3萬都可以貸的到了
06/14 00:22, 22F
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06/14 00:24, 5年前 , 23F
而且八年前金管會也沒控制，央行為了匯率大量放款
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06/14 00:24, 5年前 , 24F
根本沒有比較的意義
06/14 00:24, 24F
推
06/14 09:10, 5年前 , 25F
某位三年300以上，高階主管1000的，沒到你要拿錢出來
06/14 09:10, 25F
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06/14 09:10, 5年前 , 26F
補嗎
06/14 09:10, 26F
推
06/14 11:43, 5年前 , 27F
跟竹北王認真? 別鬧了~大家笑笑開心就好!
06/14 11:43, 27F
推
06/14 14:00, 5年前 , 28F
樓上不是常常蠻認真噓的XD
06/14 14:00, 28F
推
06/14 14:18, 5年前 , 29F
很好奇竹北王一年賺多少，應該是說老爸一個月給他多少
06/14 14:18, 29F
推
06/14 14:40, 5年前 , 30F
免看就噓是要認真什麼？ 56連這都不懂？
06/14 14:40, 30F
推
06/15 08:58, 5年前 , 31F
竹北王在這個版到底什麼樣的存在？
06/15 08:58, 31F
推
06/15 12:17, 5年前 , 32F
他以眾多分身的型式存在在各版 ~
06/15 12:17, 32F
推
06/17 01:18, 5年前 , 33F
桃園是六都中唯一沒有A級的區域啊
06/17 01:18, 33F
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