[新聞] 六都買房可貸款幾成？揭銀行審核秘辛已刪文

看板home-sale作者slothshout (大直巢男)時間5年前 (2018/06/13 15:11)推噓10(10推 0噓 8→)

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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180612000003-260410 高房價時代，大部分人買房都會辦理房貸每月攤還，但要注意的是，六都精華區地段，並非全部都可以貸款到最高8成。《蘋果》報導，銀行通常將房子按地區分類，分A、B、C、D四個等級，A級最高能貸款8成，B級是7.5成，C級7成，D級則只有6成，其中，台北市12個行政區都被分為A級。六都其他區域，新北市、台中市、台南市、高雄市的房貸成數，部分區域也是A級，以新北市來舉例，鄰近台北市的板橋、三重、蘆洲等地區，貸款最高可達8成，淡水、三峽、林口等地區能貸7.5成，八里、瑞芳、深坑、鶯歌可貸到7成，離市中心較遠的萬里、金山、三芝等地區，只能貸到6成；至於桃園市的房子，最多只能名列B級、貸到7.5成。全台其他縣市如基隆市、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣等，也都無法貸款到8成；值得注意的是，新竹市的房子，貸款只有分為A、B級，整體看起來，新竹市不動產較其他縣市值錢。銀行主管表示，除了房子地點外，貸款人年薪也是銀行的考量要點，若年薪沒有百萬以上，想貸款到8成可能比較困難。 == 各家銀行規定不一，但做法大同小異區域性來說，台北天龍國貸款成數都高於南部(包括基隆) 依建物的建材不同，作貸款年限限制另，貸款年限與貸款人年齡必須小於退休年齡，以五年為一單位做設限例如假設65歲退休，想貸款30年，貸款人申請年齡最多35歲；，貸款人42歲，最多給申請貸款20年。 -- [相關舊聞] 營建署統計：台北要買房得15年不吃不喝 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180430003789-260407 不吃不喝70年　印度宗師賈尼：人靠陽光就能活 https://www.ettoday.net/dalemon/post/11360 印度宗師賈尼若來台北，已至少坐擁4間房子，很難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.113.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528873913.A.9E0.html

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soufon

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06/13 15:40, 5年前 , 2^F

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YouGot5566

06/13 16:30, 5年前 , 3^F

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