Re: [新聞] 六都買房可貸款幾成？揭銀行審核秘辛消失

看板home-sale作者時間5年前 (2018/06/13 17:54), 5年前編輯推噓14(24推 10噓 18→)
留言52則, 30人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
銀行的估計通常是最準的 而且根本跟我的劇本一摸一樣 台北新竹A級貸款區 有錢人最多、就業機能最強 台中 台南因高科技有錢人不少 也有A級部分 高雄雖然蠻差的，但是市容跟企業總部至少屌打桃園 桃園整體評價六都墊底 非六都新竹更扯，完封200萬人的桃園直轄市 在銀行的眼裡，桃園真的不值得買 之前的青埔王臉真的腫的不成人樣XD 不忍直視..，原因很簡單，桃園組成人口 大多藍領階級，台南台中好歹有有錢人跟高科技研發中心 高雄再爛也有捷運跟市容 桃園一項都沒有，而且人口多低薪工廠員工跟外勞 消費力明顯不如其他六大都會 市容真的醜到不行啊XD 沒人行道 街景根本沒種綠樹的整體規劃，道路爆小暴亂... 台北新竹很明顯，有錢人多到爆 高薪軟體 金融 研發工作機會超多 人口不斷移入，而且都是高知識份子 加上學區無敵，高級消費力強 而且市容規劃不錯，看看民生社區的綠蔭 敦南北 竹北林蔭道路 銀行肯定給A的，你自己的觀察 桃園有唸書的都一定跑台北新竹定居買房 會去桃園的剩下一堆沒唸書的中南部人 我是銀行也不敢貸款XD 認真說，青埔王不要再出來害人了啦 騙人套牢在桃園那種地方很可憐.. 賣不掉，自己住在那邊污染多外勞多市容醜 更難受XD 引述《slothshout (大直巢男)》之銘言： : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180612000003-260410 : 高房價時代，大部分人買房都會辦理房貸每月攤還，但要注意的是，六都精華區地段， 並 : 非全部都可以貸款到最高8成。 : 《蘋果》報導，銀行通常將房子按地區分類，分A、B、C、D四個等級，A級最高能貸款8 成 : ，B級是7.5成，C級7成，D級則只有6成，其中，台北市12個行政區都被分為A級。 : 六都其他區域，新北市、台中市、台南市、高雄市的房貸成數，部分區域也是A級，以 新 : 北市來舉例，鄰近台北市的板橋、三重、蘆洲等地區，貸款最高可達8成，淡水、三峽 、 : 林口等地區能貸7.5成，八里、瑞芳、深坑、鶯歌可貸到7成，離市中心較遠的萬里、金 山 : 、三芝等地區，只能貸到6成；至於桃園市的房子，最多只能名列B級、貸到7.5成。 : 全台其他縣市如基隆市、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣 、 : 澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣等，也都無法貸款到8成；值得注意的是，新竹市的房子，貸 款 : 只有分為A、B級，整體看起來，新竹市不動產較其他縣市值錢。 : 銀行主管表示，除了房子地點外，貸款人年薪也是銀行的考量要點，若年薪沒有百萬以 上 : ，想貸款到8成可能比較困難。 : == : 各家銀行規定不一，但做法大同小異 : 區域性來說，台北天龍國貸款成數都高於南部(包括基隆) : 依建物的建材不同，作貸款年限限制 : 另，貸款年限與貸款人年齡必須小於退休年齡，以五年為一單位做設限 : 例如假設65歲退休，想貸款30年，貸款人申請年齡最多35歲； : ，貸款人42歲，最多給申請貸款20年。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.228.51 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528883698.A.3C0.html ※ 編輯: soufon (114.136.228.51), 06/13/2018 17:57:55
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06/13 17:59, , 1F
好凶
06/13 17:59, 1F
推
06/13 18:03, , 2F
多軍自殘已是最後手段 快搶有限的剛需人口吧 XD
06/13 18:03, 2F
推
06/13 18:07, , 3F
少子化與繼承潮倒出來的房子已不可逆 XD
06/13 18:07, 3F
→
06/13 18:08, , 4F
政府沒錢就繼續賣地 建商就繼續蓋 XD
06/13 18:08, 4F
推
06/13 18:14, , 5F
XD
06/13 18:14, 5F
推
06/13 18:25, , 6F
少子化好膩 你這輩子等的到嗎?
06/13 18:25, 6F
推
06/13 18:29, , 7F
一堆人說高雄薪水低，不過舊高雄是也是只有AB兩種啊
06/13 18:29, 7F
推
06/13 18:31, , 8F
等得到啊 別怕 該來的總躲不掉 XD
06/13 18:31, 8F
推
06/13 18:34, , 9F
中壢人表示…買不起也別醬酸嘛
06/13 18:34, 9F
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06/13 18:35, , 10F
青埔表示…我真的很貴…
06/13 18:35, 10F
桃園跟中壢門牌真的很難聽XD 別在害人被套在這種鳥地方啦XD ※ 編輯: soufon (114.136.228.51), 06/13/2018 18:45:59
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06/13 18:48, , 11F
全世界都馬在少子化
06/13 18:48, 11F
推
06/13 18:49, , 12F
竹北王雖然都老梗 但還滿實在的
06/13 18:49, 12F
噓
06/13 18:56, , 13F
桃園人噓你，一坪不用20的房貸人生爽爽過日子，你還在當屋
06/13 18:56, 13F
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06/13 18:56, , 14F
奴嗎？
06/13 18:56, 14F
笑翻，台北新竹貴，但是人家高薪屌打桃園你啦 你桃園人過的還比較像屋奴呢 每次聽到我同事桃園人，就在背後偷笑 可憐，每天通勤，不然就是租台北新竹 然後小孩學壞的機率又超高，可憐
噓
06/13 19:03, , 15F
每次都回一樣的廢文幹嘛
06/13 19:03, 15F
※ 編輯: soufon (114.136.228.51), 06/13/2018 19:11:51
推
06/13 19:12, , 16F
桃園消費力最高的族群應該是眷村阿北
06/13 19:12, 16F
→
06/13 19:13, , 17F
桃園門牌真的難聽，銀行也認證XD
06/13 19:13, 17F
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06/13 19:13, , 18F
台北你不是郝伯村還是洗洗睡
06/13 19:13, 18F
推
06/13 19:15, , 19F
你會被桃園人噓
06/13 19:15, 19F
推
06/13 19:22, , 20F
本是同根生 相煎何太急 XD
06/13 19:22, 20F
推
06/13 19:37, , 21F
中肯 桃園本來就鄉下啊 人比較多的鄉下XD
06/13 19:37, 21F
推
06/13 19:40, , 22F
新竹市東區 北區 竹北都A級 沒啥意外
06/13 19:40, 22F
噓
06/13 19:40, , 23F
煩死了
06/13 19:40, 23F
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06/13 19:41, , 24F
桃園好像昨天又火災 頻率超高...
06/13 19:41, 24F
噓
06/13 19:52, , 25F
好了 可以了
06/13 19:52, 25F
噓
06/13 20:27, , 26F
呵呵
06/13 20:27, 26F
噓
06/13 20:44, , 27F
看到第三行再看ID我就左轉了..
06/13 20:44, 27F
推
06/13 20:55, , 28F
講了好多錯誤資訊喔
06/13 20:55, 28F
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06/13 20:55, , 29F
我八年前（24歲）買桃園 鄉下地方 當時5年的二手屋 公寓
06/13 20:55, 29F
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06/13 20:55, , 30F
當時也沒年薪百萬 銀行給貸八成哦！！
06/13 20:55, 30F
噓
06/13 21:02, , 31F
版主還不桶嗎
06/13 21:02, 31F
推
06/13 21:07, , 32F
版主還不桶嗎
06/13 21:07, 32F
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06/13 21:08, , 33F
版主還不桶嗎 （推錯給噓
06/13 21:08, 33F
推
06/13 21:08, , 34F
優質好文 給推~
06/13 21:08, 34F
噓
06/13 21:09, , 35F
免看先噓
06/13 21:09, 35F
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06/13 21:09, , 36F
不用桶啦，這樣文章才多元有趣又好笑
06/13 21:09, 36F
推
06/13 21:44, , 37F
被講到痛楚 求版主桶人XD
06/13 21:44, 37F
噓
06/13 22:19, , 38F
56再現
06/13 22:19, 38F
推
06/13 22:21, , 39F
拜托千萬別桶 XD
06/13 22:21, 39F
推
06/13 22:40, , 40F
被欺負了 我告老師哦><
06/13 22:40, 40F
→
06/13 22:41, , 41F
Htc不知道在激動什麼？ 桃園人喔？
06/13 22:41, 41F
推
06/13 22:46, , 42F
他是不是桃園人不知道 確定是一個沒有房又愛唱衰的人
06/13 22:46, 42F
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06/13 22:48, , 43F
哈哈 樓上XD 推你
06/13 22:48, 43F
推
06/13 23:22, , 44F
htc在桃園呀 哈哈
06/13 23:22, 44F
推
06/14 07:07, , 45F
56跟竹北王 一搭一唱 真速配
06/14 07:07, 45F
噓
06/14 08:44, , 46F
你媽生你只是為了發這種廢文嗎
06/14 08:44, 46F
推
06/14 10:50, , 47F
我記得青埔王不是也用租的？他只是推薦別人買
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06/14 10:51, , 48F
viva5559
06/14 10:51, 48F
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06/14 11:28, , 49F
不是桃園人，是天龍賴家囤房王
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沒梗的幻想檢舉王還是去找40年貸款吧~
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幻想王實在太弱了~竹北王跟56都比你強多了!
06/14 11:36, 51F
推
06/14 13:30, , 52F
竹北王這次中肯
06/14 13:30, 52F
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