Re: [請益] 首購族台中寶咖咖疑問

看板home-sale作者 (潛水專用)時間6年前 (2018/04/24 09:45), 6年前編輯推噓16(16推 0噓 16→)
留言32則, 14人參與, 6年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《dehors (kalsarikännit)》之銘言： : ※ 引述《a181425 (蕊)》之銘言： : : 去看了一個位在台中的建案 : : 當下業務直接擺明沒有折扣空間 : : 而且下個月起每戶漲30w : : 網路搜尋mobile 01也是說價格很硬 : : 結果... : : 建商居然是鼎鼎有名的寶咖咖 : : 在版上爬文 越看越覺得 : : 好像有點不太ok... : : 有幾個關於施工的部分想請教大家 : : 真的很菜如果問蠢問題請見諒 : : 1. 普遍都說寶咖咖的材質不好云云 : : 那麼我可以要求建商 追減嗎？ : : 例如：不要磁磚、不要窗戶、不要浴缸、不要電燈...之類的 : : 自己有認識工班 : : 與其施工後自己重弄 : : 不如剛開始就不要做省得要拆 : : 2. 該建案預計第四季交屋 : : 如果確定購買後～與建商交屋 : : 施工期間內是否可以進工地現場看施工進度 : : 3. 寶咖咖業務說 : : 入住後有問題 建商會負責處理 : : 有沒有人有相關經驗？ : : 題外話：原本想買中古的自己翻 : : 沒想到是我太天真 : : 原來買新屋&舊屋 銀行的貸款會有差 : : 想買第一棟房子可是好像越看越迷茫QWQ : 寶咖咖除了獵地精準 價格便宜之外 : 我覺得最厲害的是 銷售策略彈性 見風轉舵很快 : 簡單講 : 要判斷某個寶咖咖的建案賣得如何 : 看代銷態度就知道了 : 賣得好 => 一毛都不折讓 : 賣不好 => 迅速降價，而且肯退錢給已下訂的客戶 : 所以看你的描述判斷，可能已經賣了超過六七成了 : 建材方面 : 寶咖咖的建材一定是用市場中的低標，但也不會用雜牌，就是本土的中大廠牌 : 但要期待有什麼免痣馬桶、三菱冷氣、進口廚房三機 就不用幻想了 : 然後絕對不給客變，下訂的紅單上面就會寫得一清二楚 : 連流理臺想要墊高10公分都辦不到 : 其他當然什麼都不用想 : 漏水之類的問題方面，非結構的保固只有一年 : 但保固期內大體上都會處理，只是不一定能處理得漂亮 : 聽說工地主任是誰很重要，寶咖咖內部打聽一下應該都有個底 : 然後聽說寶咖咖旗下有內部競賽 : 如果某子公司有拿到名次 : 應該就算是寶咖咖內部的優等生 : 也許可以探聽看看 : 以上 : 我沒有要幫寶咖咖護航的意思 : 不過很多寶咖咖系列的地點確實不錯 : 價格也真的比市場均價低 : 拼價格 拼地點 但不跟你拼品質 : 大概就是這間公司的一貫風格吧 : 還是要端視自己比較重視什麼了... 我在新北鶯歌看了幾個寶咖咖的建案 給的設備都算不錯了 前面幾個板友推文也有說到 就是櫻花或是林內三機 +panasonic 免治 panasonic暖風機 因為那幾個建案都差不多時間(易居邦 謙學 ) 更早的公園一綻 不過漏水真的是...記得我當初去看公園一綻，進去地下室 停車場就看到一大灘水，代銷還跟我說是他們在洗地沒拖乾 但是旁邊的牆都是水痕阿...明顯就是牆面漏水積一攤在那... 隔音跟漏水可能要買了住在裡面的住戶才有經驗分享 之前國泰不也爆漏水? 我是覺得漏水真的算小事，主體結構不要太大問題 至少寶咖咖真的很便宜...它的單價就是比別人便宜好幾萬 人家都說他爛，但是他本來就是走平價路線，你不能要求他 賣夜市牛排的價格又要有西堤的水準，不然也不會那麼多人買 如果預算不足，至少寶咖咖是大建商，也比那些一案建商有保障多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.145.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524534332.A.420.html
推
04/24 09:58, 6年前 , 1F
漏水原來是小事
04/24 09:58, 1F
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04/24 09:59, 6年前 , 2F
1F還真以為只有寶咖咖會漏水?
04/24 09:59, 2F
推
04/24 10:03, 6年前 , 3F
其實西堤品質也普普而已，只是服務上讓妳有感覺到了尊榮
04/24 10:03, 3F
推
04/24 10:07, 6年前 , 4F
原來大家標準降這麼低了
04/24 10:07, 4F
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漏水是小事
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可以交屋代表優質建商
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04/24 10:07, 6年前 , 7F
高房價導致變成這種價值觀
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推
04/24 10:07, 6年前 , 8F
漏水 有處理是小事 拖來拖去就變大事
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04/24 10:08, 6年前 , 9F
真以為結構不會爛掉啊...
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推
04/24 10:11, 6年前 , 10F
至於漏水，有問過寶咖咖社區的主委，他說，建商本來就沒
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04/24 10:11, 6年前 , 11F
在地下室作防水層，所以，主要根本是查出那邊滲水？或
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04/24 10:11, 6年前 , 12F
排水不良？要凹建商重做防水基本上不太可能
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推
04/24 10:13, 6年前 , 13F
可是屋內漏水就比較少聽說了，多是公共區域漏水，然後處
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04/24 10:13, 6年前 , 14F
理的又不夠細緻，一分錢一分貨啊
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04/24 10:14, 6年前 , 15F
主要是後續的處理,而不是說XX建商很棒就絕對不會漏水
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04/24 10:15, 6年前 , 16F
當然處理的好,住戶就不會上網大肆宣傳了
04/24 10:15, 16F
推
04/24 11:09, 6年前 , 17F
地下室漏水是偷複牆，地下室在台灣沒漏水才是新聞
04/24 11:09, 17F
推
04/24 11:58, 6年前 , 18F
蠻佩服寶咖咖的供應模式 統一價格 能做你就來
04/24 11:58, 18F
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04/24 11:59, 6年前 , 19F
主任愛找誰都行 但就是統一單價XD
04/24 11:59, 19F
推
04/24 13:42, 6年前 , 20F
台北地下室要不漏水 只能做複壁蓋起來假裝沒看到騙自己了
04/24 13:42, 20F
漏水真的是小事啊，你買中古屋漏水找出源頭處理好就好 還可以跟屋主凹折價，買寶咖咖運氣好沒漏水賺到 漏水你就找建商修繕處理好 寶咖咖算是都會處理 不太會擺爛不處理 ※ 編輯: phuckerc (220.130.145.66), 04/24/2018 14:24:25
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04/24 18:51, 6年前 , 21F
寶咖咖量最大，所以感覺好像狠多人反應問題，其實狠多都有
04/24 18:51, 21F
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04/24 18:52, 6年前 , 22F
漏水呀！主要是自己驗屋時一定要仔細檢查呀
04/24 18:52, 22F
推
04/24 20:42, 6年前 , 23F
多數地下室都是複壁+排水
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04/24 20:42, 6年前 , 24F
多數都會漏 有沒有遮 排水有沒有做好而已
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04/24 20:43, 6年前 , 25F
很多人都用透天思維看大樓
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推
04/24 22:54, 6年前 , 26F
其實很多人怕他的房價被寶佳拖累。就說他是寶佳才賣那麼
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04/24 22:54, 6年前 , 27F
便宜，但我的不一樣。 就看自己買不買單。。
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推
04/25 08:02, 6年前 , 28F
漏水很令人杜爛
04/25 08:02, 28F
推
04/25 11:26, 6年前 , 29F
房子蓋到漏水照買，台灣人真可悲
04/25 11:26, 29F
推
04/27 00:16, 6年前 , 30F
寶咖咖是大建商？你以為他那麼多牌要幹嘛用的，當然是拿
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04/27 00:16, 6年前 , 31F
來倒的
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推
04/27 22:02, 6年前 , 32F
真的可憐。竟反過來替建商說話XD
04/27 22:02, 32F
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