Re: [請益] 首購族台中寶咖咖疑問

看板home-sale作者 (kalsarikännit)時間6年前 (2018/04/23 10:21), 6年前編輯推噓17(19推 2噓 15→)
留言36則, 20人參與, 6年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《a181425 (蕊)》之銘言： : 去看了一個位在台中的建案 : 當下業務直接擺明沒有折扣空間 : 而且下個月起每戶漲30w : 網路搜尋mobile 01也是說價格很硬 : 結果... : 建商居然是鼎鼎有名的寶咖咖 : 在版上爬文 越看越覺得 : 好像有點不太ok... : 有幾個關於施工的部分想請教大家 : 真的很菜如果問蠢問題請見諒 : 1. 普遍都說寶咖咖的材質不好云云 : 那麼我可以要求建商 追減嗎？ : 例如：不要磁磚、不要窗戶、不要浴缸、不要電燈...之類的 : 自己有認識工班 : 與其施工後自己重弄 : 不如剛開始就不要做省得要拆 : 2. 該建案預計第四季交屋 : 如果確定購買後～與建商交屋 : 施工期間內是否可以進工地現場看施工進度 : 3. 寶咖咖業務說 : 入住後有問題 建商會負責處理 : 有沒有人有相關經驗？ : 題外話：原本想買中古的自己翻 : 沒想到是我太天真 : 原來買新屋&舊屋 銀行的貸款會有差 : 想買第一棟房子可是好像越看越迷茫QWQ 寶咖咖除了獵地精準 價格便宜之外 我覺得最厲害的是 銷售策略彈性 見風轉舵很快 簡單講 要判斷某個寶咖咖的建案賣得如何 看代銷態度就知道了 賣得好 => 一毛都不折讓 賣不好 => 迅速降價，而且肯退錢給已下訂的客戶 所以看你的描述判斷，可能已經賣了超過六七成了 建材方面 寶咖咖的建材一定是用市場中的低標，但也不會用雜牌，就是本土的中大廠牌 但要期待有什麼免痣馬桶、三菱冷氣、進口廚房三機 就不用幻想了 然後絕對不給客變，下訂的紅單上面就會寫得一清二楚 連流理臺想要墊高10公分都辦不到 其他當然什麼都不用想 漏水之類的問題方面，非結構的保固只有一年 但保固期內大體上都會處理，只是不一定能處理得漂亮 聽說工地主任是誰很重要，寶咖咖內部打聽一下應該都有個底 然後聽說寶咖咖旗下有內部競賽 如果某子公司有拿到名次 應該就算是寶咖咖內部的優等生 也許可以探聽看看 以上 我沒有要幫寶咖咖護航的意思 不過很多寶咖咖系列的地點確實不錯 價格也真的比市場均價低 拼價格 拼地點 但不跟你拼品質 大概就是這間公司的一貫風格吧 還是要端視自己比較重視什麼了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.117.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524450096.A.01F.html ※ 編輯: dehors (36.234.117.192), 04/23/2018 10:23:38
推
04/23 10:37, 6年前 , 1F
最近買寶咖咖，配備是林內三機，panasonic免治馬桶，錦鋐
04/23 10:37, 1F
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04/23 10:38, 6年前 , 2F
8mm氣密窗，送panasonic全室旗艦型冷暖變頻，有請專業驗
04/23 10:38, 2F
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04/23 10:38, 6年前 , 3F
屋，驗屋公司說比起以前經驗，我買的這個子公司建案還算
04/23 10:38, 3F
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04/23 10:38, 6年前 , 4F
不錯，但也不是完全沒缺點，就是功法不夠細緻
04/23 10:38, 4F
大大買的應該是寶咖咖裡頭少數走中上價位的案子了 要不然就我所知，以台中來說，寶咖咖能給到這等級設備的案子少之又少，恭喜囉
推
04/23 10:38, 6年前 , 5F
感謝d大精闢的分析，突然忘記我可以去問寶咖咖內部消息！
04/23 10:38, 5F
推
04/23 11:07, 6年前 , 6F
寶咖咖有非常非常多子公司 要看是哪家
04/23 11:07, 6F
推
04/23 11:40, 6年前 , 7F
最近台中買的寶咖咖也是林內三機、Panasonic免治馬桶
04/23 11:40, 7F
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04/23 11:40, 6年前 , 8F
不過沒送空調 QQ
04/23 11:40, 8F
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04/23 11:41, 6年前 , 9F
也是配錦鋐氣密窗
04/23 11:41, 9F
推
04/23 12:34, 6年前 , 10F
有哪些寶咖咖的子公司是比較優的阿?
04/23 12:34, 10F
推
04/23 12:37, 6年前 , 11F
版大可以在臉書搜尋 樂菁實業有限公司，專門做驗屋，會
04/23 12:37, 11F
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04/23 12:37, 6年前 , 12F
把驗屋心得寫在臉書上，裡面一堆寶xx的建案驗屋
04/23 12:37, 12F
※ 編輯: dehors (36.234.117.192), 04/23/2018 12:49:43
推
04/23 13:03, 6年前 , 13F
專業推
04/23 13:03, 13F
推
04/23 13:15, 6年前 , 14F
看過新北的寶咖咖（合x），也是有櫻花三機、和成免治衛
04/23 13:15, 14F
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04/23 13:15, 6年前 , 15F
浴、加上國際牌暖風交換機與錦鋐氣密，雖不上豪宅等級，
04/23 13:15, 15F
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04/23 13:15, 6年前 , 16F
但以價格來說，也算值了
04/23 13:15, 16F
推
04/23 14:32, 6年前 , 17F
看到售價略低於市場行情的瞄一下建商有很高的機會是他們家的
04/23 14:32, 17F
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04/23 14:34, 6年前 , 18F
降價還會退錢給已購戶喔？
04/23 14:34, 18F
推
04/23 14:47, 6年前 , 19F
運氣運氣 適合首購 不適合換屋
04/23 14:47, 19F
→
04/23 14:47, 6年前 , 20F
族
04/23 14:47, 20F
推
04/23 19:40, 6年前 , 21F
X築系列的似乎還可以
04/23 19:40, 21F
推
04/23 19:44, 6年前 , 22F
感謝分享
04/23 19:44, 22F
噓
04/23 21:02, 6年前 , 23F
中壢的也有三機 免治 也是低價位的
04/23 21:02, 23F
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04/23 21:02, 6年前 , 24F
16/p
04/23 21:02, 24F
推
04/23 21:19, 6年前 , 25F
去年參觀過親戚家，有電梯的案子，看起來也是美美的，而
04/23 21:19, 25F
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04/23 21:19, 6年前 , 26F
且好像有保固n年（三或五年）
04/23 21:19, 26F
推
04/23 21:23, 6年前 , 27F
寶咖咖很會選地點是真的…只是售後服務…
04/23 21:23, 27F
推
04/23 21:29, 6年前 , 28F
我講錯了 是社區內有手扶梯XDDD
04/23 21:29, 28F
推
04/23 22:28, 6年前 , 29F
很中肯的文，謝謝版主
04/23 22:28, 29F
推
04/24 04:07, 6年前 , 30F
苗栗 TOTO+ 林內
04/24 04:07, 30F
推
04/24 09:03, 6年前 , 31F
首購加上網路伸手牌只會說寶佳不好，自己看過的房子少之又
04/24 09:03, 31F
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04/24 09:03, 6年前 , 32F
少。
04/24 09:03, 32F
推
04/24 10:34, 6年前 , 33F
這形容感覺跟興富發很像
04/24 10:34, 33F
噓
04/24 12:15, 6年前 , 34F
原來買房子地下室漏水這種事情大家都能接受，還地段勒，
04/24 12:15, 34F
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04/24 12:15, 6年前 , 35F
這根本要打掉重練的屋子
04/24 12:15, 35F
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04/24 12:16, 6年前 , 36F
蓋一個新大樓會漏水？黑人問號
04/24 12:16, 36F
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