[請益] 首購族台中寶咖咖疑問

看板home-sale作者 (蕊)時間6年前 (2018/04/23 01:59), 6年前編輯推噓35(35推 0噓 29→)
留言64則, 33人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
去看了一個位在台中的建案 當下業務直接擺明沒有折扣空間 而且下個月起每戶漲30w 網路搜尋mobile 01也是說價格很硬 結果... 建商居然是鼎鼎有名的寶咖咖 在版上爬文 越看越覺得 好像有點不太ok... 有幾個關於施工的部分想請教大家 真的很菜如果問蠢問題請見諒 1. 普遍都說寶咖咖的材質不好云云 那麼我可以要求建商 追減嗎？ 例如：不要磁磚、不要窗戶、不要浴缸、不要電燈...之類的 自己有認識工班 與其施工後自己重弄 不如剛開始就不要做省得要拆 2. 該建案預計第四季交屋 如果確定購買後～與建商交屋 施工期間內是否可以進工地現場看施工進度 3. 寶咖咖業務說 入住後有問題 建商會負責處理 有沒有人有相關經驗？ 題外話：原本想買中古的自己翻 沒想到是我太天真 原來買新屋&舊屋 銀行的貸款會有差 想買第一棟房子可是好像越看越迷茫QWQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.244.75.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524419946.A.1D4.html
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04/23 02:19, 6年前 , 1F
1. 寶咖咖似乎都不給客變的，所以應該不行
04/23 02:19, 1F
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04/23 02:20, 6年前 , 2F
2. 不行，而且你就算進去也看不出所以然吧
04/23 02:20, 2F
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04/23 02:20, 6年前 , 3F
3. 有問題建商會處理，但什麼叫做問題由建商定義
04/23 02:20, 3F
老爸當工地主任20幾年 原本預想如果寶咖咖品質不好 可以自己加減兼著看 再加上我現在自己也做工程相關 雖然不至於到很厲害但至少有概念 當下聽到業務說會處理 回家看到寶咖咖的評價... 瞬間理解那時候業務已經在打預防針了
推
04/23 02:42, 6年前 , 4F
恐怖,如果連保喀喀這種咖都可以硬, 那台中怎麼跌？
04/23 02:42, 4F
業務還拿兩本價目表 一本目前售價 一本下個月漲價後的
推
04/23 03:49, 6年前 , 5F
本板臺中不會跌，是房子都會漲。
04/23 03:49, 5F
推
04/23 05:35, 6年前 , 6F
你毛胚交屋沒用啊 工法跟建築品質看不出來
04/23 05:35, 6F
推
04/23 06:42, 6年前 , 7F
連寶咖咖都能炒 怎麼能不跌？
04/23 06:42, 7F
寶咖咖的那個建案&交屋時間 明顯衝著TSMC 照目前F15P7進度而言 第四季是差不多了
推
04/23 07:37, 6年前 , 8F
南區都35了喔
04/23 07:37, 8F
買不起南區啊～ 我看的才18w~19w / 坪
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04/23 07:38, 6年前 , 9F
還在期待台中跌？
04/23 07:38, 9F
推
04/23 08:05, 6年前 , 10F
寶咖咖不能客變，因為客變成本提高。
04/23 08:05, 10F
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04/23 08:05, 6年前 , 11F
你看過7-11買泡麵要求牛肉換魚肉的嗎？
04/23 08:05, 11F
我懂如果追減 後續牽扯到廠商請款之類的 會搞得很麻煩 其實連在現場 配電的師傅都說不要買寶咖咖系列了 ※ 編輯: a181425 (111.83.169.225), 04/23/2018 08:31:26
推
04/23 08:36, 6年前 , 12F
3.我曾經磁磚膨箍裂開有負責修換
04/23 08:36, 12F
推
04/23 08:37, 6年前 , 13F
都知道有問題還管他漲不漲價...不太懂你XD
04/23 08:37, 13F
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04/23 08:38, 6年前 , 14F
難道便宜就要買自己覺得有問題 專業也建議你不要的@@
04/23 08:38, 14F
這個建案是目前看到比較滿意的 （$$$、室內格局） 但評價一片倒 我也不知道我在想什麼了 是一種內心糾結感 有看到其他人說：連寶咖咖1字頭都買不起了更何況其他的？ 也有人說先求有再求好... （無限嘆氣） ※ 編輯: a181425 (111.83.169.225), 04/23/2018 08:42:22
推
04/23 08:52, 6年前 , 15F
寶咖咖還是銷售王！還是很多人住！不要想太多
04/23 08:52, 15F
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04/23 08:52, 6年前 , 16F
預算不到本來就不能十全十美！我自己是犧牲交通買鄉下
04/23 08:52, 16F
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04/23 08:52, 6年前 , 17F
但是是強建商
04/23 08:52, 17F
真的沒有十全十美的東西 如果要買鄉下 我倒不如叫老爸幫我蓋QWQ
推
04/23 08:59, 6年前 , 18F
我家看了兩年多，最後也是買了寶咖咖，主要是地點、
04/23 08:59, 18F
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04/23 09:00, 6年前 , 19F
寶喀喀問題不在內裝，在防水跟隔音
04/23 09:00, 19F
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04/23 09:00, 6年前 , 20F
格局還有最重要的價錢啊啊啊……寶咖咖購地的眼光
04/23 09:00, 20F
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04/23 09:01, 6年前 , 21F
真的滿精準的，市場行情的敏銳度也高，很容易打中人
04/23 09:01, 21F
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04/23 09:02, 6年前 , 22F
心。不過我們驗屋驗得非常非常小心就是了 XDD
04/23 09:02, 22F
同意市場敏銳度 當初連租屋 在這附近都找不到什麼電梯大樓了 寶咖咖就在一片透天中蓋大樓 ※ 編輯: a181425 (111.83.169.225), 04/23/2018 09:10:52
推
04/23 09:13, 6年前 , 23F
那個建案參考一下？
04/23 09:13, 23F
關鍵字：東海
推
04/23 09:21, 6年前 , 24F
寶咖咖 獵地真的很精準,本人最近就下手買寶咖咖的捷
04/23 09:21, 24F
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04/23 09:21, 6年前 , 25F
運宅
04/23 09:21, 25F
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04/23 09:21, 6年前 , 26F
每坪成交價2字頭
04/23 09:21, 26F
推
04/23 09:25, 6年前 , 27F
我家也是寶咖咖2字頭捷運宅，該不會…… XDD
04/23 09:25, 27F
推
04/23 09:32, 6年前 , 28F
我覺得看到最後版大有可能還是請自自家人蓋...
04/23 09:32, 28F
扣除$$$$$考量以外 我自己不喜歡住透天 不然... 我讀土木、畢業走工程、老爸又是工地主任... 以自建來說手上握有的資源是足夠的
推
04/23 09:33, 6年前 , 29F
以前市場往上走的時候先求有再求好當然適用 未來可能住
04/23 09:33, 29F
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04/23 09:33, 6年前 , 30F
的不開心又不甘願認賠殺出
04/23 09:33, 30F
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04/23 09:34, 6年前 , 31F
到時真的不會後悔XD??
04/23 09:34, 31F
就怕會後悔 所以才上來問問 需要理智思考
推
04/23 09:41, 6年前 , 32F
一分錢 一分貨，總不可能一坪不到20要求惠宇的品質吧？
04/23 09:41, 32F
這讓我想起 之前一位木工師傅跟我說的 便宜 真的有好貨嗎？ ※ 編輯: a181425 (111.83.169.225), 04/23/2018 09:49:02
推
04/23 09:48, 6年前 , 33F
你總不能要求它的價錢可以買到龍寶吧
04/23 09:48, 33F
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04/23 09:48, 6年前 , 34F
漏水這問題最近比較少了 不過話不說死還是看你運氣
04/23 09:48, 34F
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04/23 09:50, 6年前 , 35F
不過寶系列就是便宜，你沒錢又要地點就忍耐一下
04/23 09:50, 35F
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04/23 09:50, 6年前 , 36F
房價高台GG不用負責嗎? 廠蓋哪裡 哪裡的物價房價雙漲
04/23 09:50, 36F
哎喔... 但TSMC創造出來的就業機會是真的很多 撇除當主承商直接對TAMC請款不一定順利以外 有些公司依傍TSMC而生 只能說事情都有一體兩面
推
04/23 09:52, 6年前 , 37F
往好處想你在台中，如果在台北，你根本別無選擇 。
04/23 09:52, 37F
推
04/23 09:59, 6年前 , 38F
竹南 台GG只放話最後沒來 大埔田地墓地附近地價瞬間飛天
04/23 09:59, 38F
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04/23 09:59, 6年前 , 39F
砍低一點，差價拿來以後修房子？
04/23 09:59, 39F
推
04/23 10:00, 6年前 , 40F
勝美樂富嗎？
04/23 10:00, 40F
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04/23 10:00, 6年前 , 41F
農夫紛紛說 人家是台GG 不賺他們賺誰? 真的萬惡台GG無誤
04/23 10:00, 41F
推
04/23 10:00, 6年前 , 42F
你的最佳解是買一塊土地然後多存一些錢自己蓋
04/23 10:00, 42F
感謝大家回覆 最近會去多看幾個建案多考量 ※ 編輯: a181425 (111.83.169.225), 04/23/2018 10:35:05
推
04/23 10:35, 6年前 , 43F
都買下電視台帶風向了,錢很多,不會倒
04/23 10:35, 43F
推
04/23 10:40, 6年前 , 44F
他們厲害的不是蓋房子是賣房子
04/23 10:40, 44F
推
04/23 11:25, 6年前 , 45F
樓上買捷運宅是耀文心？
04/23 11:25, 45F
推
04/23 13:01, 6年前 , 46F
就有多少錢買什麼種的房子
04/23 13:01, 46F
推
04/23 13:04, 6年前 , 47F
是說龍？惠？越來越多七期的價格破爛的地點
04/23 13:04, 47F
推
04/23 14:49, 6年前 , 48F
這個月在桃園看了一間寶咖咖的中古屋，一進電梯就看到牆上
04/23 14:49, 48F
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04/23 14:49, 6年前 , 49F
貼「請住戶勿吸食K他命」的公告，只能說有人反推還是有道
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04/23 14:49, 6年前 , 50F
理的
04/23 14:49, 50F
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04/23 14:52, 6年前 , 51F
住戶本身的問題還能牽扯到建商,沒看過租豪宅開賭場的新聞?
04/23 14:52, 51F
推
04/23 19:56, 6年前 , 52F
我有去看，拿出10萬訂金可以探底價噢！
04/23 19:56, 52F
推
04/24 00:24, 6年前 , 53F
還是很多可以客變 小弟之前時機好的時候
04/24 00:24, 53F
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04/24 00:25, 6年前 , 54F
客變收不少戶耶
04/24 00:25, 54F
推
04/24 00:27, 6年前 , 55F
漏水怎麼會最近沒有喔，只是你沒遇到而已。然後就價格導向
04/24 00:27, 55F
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04/24 00:27, 6年前 , 56F
區分客層範圍而已，剩下自己評斷，當然這些都沒有絕對。話
04/24 00:27, 56F
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04/24 00:27, 6年前 , 57F
說我也有看過公告說不要拉K..
04/24 00:27, 57F
推
04/24 06:39, 6年前 , 58F
價格篩選素質很現實QQ
04/24 06:39, 58F
推
04/24 08:24, 6年前 , 59F
自己兼著看根本沒用 你以為有問題建商會為了你修正？
04/24 08:24, 59F
推
04/24 10:52, 6年前 , 60F
吸毒?房X名豪宅乎麻乎更大
04/24 10:52, 60F
最後 用不科學的方法 看上的兩戶 一個剋財一個憂財 決定不買寶咖咖的這個建案了 謝謝大家提供的意見 ※ 編輯: a181425 (111.83.149.44), 04/24/2018 16:13:49
推
04/25 11:31, 6年前 , 61F
隔音很差歐
04/25 11:31, 61F
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04/25 11:32, 6年前 , 62F
台中買大樓其實不那麼優，建議買中古別墅，改裝後很有味
04/25 11:32, 62F
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04/25 11:32, 6年前 , 63F
道的
04/25 11:32, 63F
推
04/27 00:20, 6年前 , 64F
貸款應該地點與個人評分還是影響很多
04/27 00:20, 64F
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