Re: [新聞] 買房不是高收入　月薪6萬上班族佔7成

看板home-sale作者 (高級伴讀士官長)時間6年前 (2018/04/18 17:13), 編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 13人參與, 6年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《jae45 (水果泥)》之銘言： : 內文提到的購屋比率如下： : 32% 年收100萬以上 : 30% 年收60~100萬 : 38% 年收60萬以下 : 但是根據主計處新資平台的統計 : 105年 年收100萬以上的人(總薪資含)僅占受薪階級的10%不到 : 也就是說不到10%的人，買了市場上32%的房子， : 所以說購屋主力怎麼會是年薪百萬以下的呢 這算法有點奇怪 原文的 32% 是市場所有交易中的 32% 就算受薪階級 100萬以上的人只佔 10% 它還是只佔房屋交易市場的 32% 這是有買房子才算的，沒有買的本來就不算了 並不是說 10% 的人買走 32% 的房子 因為這 10% 中不知道只有幾個人去買了房子，他們佔總交易量的 32% 可能去年總共 10000 個受薪階級買房子，其中 3200 個是年薪百萬的 然後另外 6800 個是年薪不到百萬的 所以購屋主力還是年薪百萬以下的，因為不管佔的受薪比例是高是低 實際上進場買房的人，年薪百萬以下的佔了 68%，確實比較多 對建商來說，這就是一個 2:1 的客群概念 在推案的時候價格要設定在剛好能抓住這個比例就行了 可能小坪數:大坪數為 2:1 或者普建材普地段:好建材好地段 2:1 這實際影響到的是建商的價格設定 充其量只能說有辦法買房的人，年薪百萬以上的比率較高 但實際買房的人當中，仍以 68% 年薪不到百萬的佔大多數 在價格設定上就必需注意七成比例戶數總價要壓在 68% 的族群貸款後可負擔的範圍 調配房型就是很實際的操作了，用小坪數把總價壓低，剛好佔整棟的 68% 左右最理想 可能原本想推一層兩戶 3房 + 4房的，看完報告後改推一層三戶 2+2+3 話說這比例其實滿像智慧型手機的 iPhone 佔 12% 左右 (年薪百萬的)，Android 佔 87% (年薪不到百萬的) 可是在 APP 的營收貢獻上， iPhone 用戶佔三成，Android 用戶佔七成 可以說 iPhone 用戶比較肯花錢買 APP 但是要賺錢一定要針對 Android 去開發，雖然買的比例不高但是加起來營收佔了七成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.88.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524042781.A.D09.html
推
04/18 17:45, 6年前 , 1F
有意思
04/18 17:45, 1F
推
04/18 18:30, 6年前 , 2F
跟這裏一樣沒錯啊高收入租屋房貸付不起斷頭的套套買屋
04/18 18:30, 2F
推
04/18 18:31, 6年前 , 3F
我認同你的說法。我只想補充一下，就我所知，買iPhon
04/18 18:31, 3F
→
04/18 18:31, 6年前 , 4F
e的人沒有比較有錢，很大比例月薪3萬之類
04/18 18:31, 4F
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04/18 18:32, 6年前 , 5F
這是A社認識的講的
04/18 18:32, 5F
推
04/18 18:34, 6年前 , 6F
只能說它們營造客群跟形象很成功
04/18 18:34, 6F
推
04/18 18:42, 6年前 , 7F
每隻昆蟲小小的,但是整個地球的昆蟲重量是所有人類
04/18 18:42, 7F
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04/18 18:44, 6年前 , 8F
體重的12倍,較低收入的人交易量是以量取勝
04/18 18:44, 8F
推
04/18 19:03, 6年前 , 9F
昆蟲..是什麼蟲XD
04/18 19:03, 9F
推
04/18 19:12, 6年前 , 10F
房
04/18 19:12, 10F
推
04/18 20:42, 6年前 , 11F
蟻多咬死象
04/18 20:42, 11F
推
04/18 20:43, 6年前 , 12F
不愧是房版 發文水準就是不一樣
04/18 20:43, 12F
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04/18 20:43, 6年前 , 13F
房版第一推給你了
04/18 20:43, 13F
推
04/18 21:36, 6年前 , 14F
其實30-40歲這個年齡層有一大票人往返兩岸工作
04/18 21:36, 14F
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04/18 21:37, 6年前 , 15F
薪水是兩邊領，台灣掛勞健保領底薪，大陸那邊有另一分
04/18 21:37, 15F
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04/18 21:38, 6年前 , 16F
這種的收入相對高，很多都在台灣有買房當存資產
04/18 21:38, 16F
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04/18 21:38, 6年前 , 17F
所以純看政府數據不準的
04/18 21:38, 17F
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04/18 21:39, 6年前 , 18F
兩岸工作的20多歲就破百萬台幣了，往上更高
04/18 21:39, 18F
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04/18 21:40, 6年前 , 19F
身邊一堆這種樣本數的，為啥不在大陸買？
04/18 21:40, 19F
推
04/18 21:40, 6年前 , 20F
樓上正確，我昨天在別版講還被酸政府調查是有公信力的XD
04/18 21:40, 20F
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04/18 21:40, 6年前 , 21F
因為大陸有限購，而且一線大城市房子門檻比台灣高
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04/18 21:41, 6年前 , 22F
動輒5-6百萬人民幣，不是小台幹可以隨便入手的
04/18 21:41, 22F
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04/18 21:42, 6年前 , 23F
台灣房子雖然建蔽、棟距、規劃遠輸大陸，但門檻低
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04/18 21:43, 6年前 , 24F
一千左右或以下，相對容易入手，貸款成數也高
04/18 21:43, 24F
推
04/18 21:44, 6年前 , 25F
台灣現在的健保正在被一堆高薪低報的人殘食鯨吞啊
04/18 21:44, 25F
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04/18 21:45, 6年前 , 26F
外僑跟本還好，台灣在大陸實居人口多年前就破百萬了
04/18 21:45, 26F
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04/18 21:46, 6年前 , 27F
還有一堆長期出差者
04/18 21:46, 27F
推
04/18 21:50, 6年前 , 28F
我對面就住一個統一的台幹
04/18 21:50, 28F
推
04/18 21:52, 6年前 , 29F
F姐耶
04/18 21:52, 29F
推
04/18 22:12, 6年前 , 30F
台灣在大陸工作就40萬左右阿，稍微google一下，不用
04/18 22:12, 30F
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04/18 22:12, 6年前 , 31F
猜啦！
04/18 22:12, 31F
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04/18 22:13, 6年前 , 32F
版上一堆高手，查這種數字應該很簡單的
04/18 22:13, 32F
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04/18 22:15, 6年前 , 33F
人都會傾向去放大自己想看到的，這倒也是沒辦法避免
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04/18 22:15, 6年前 , 34F
的人性矛盾之一就是了
04/18 22:15, 34F
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04/18 22:16, 6年前 , 35F
多空都一樣。所以才需要一些實際的數字把自己拉回中
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04/18 22:16, 6年前 , 36F
間靠近事實的線
04/18 22:16, 36F
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04/18 22:17, 6年前 , 37F
要去臆測闊張解釋，怎麼講都找的到理由的
04/18 22:17, 37F
推
04/18 22:24, 6年前 , 38F
會不會是買房的人，很多是不報稅的
04/18 22:24, 38F
推
04/19 08:18, 6年前 , 39F
中國買房子的資格沒那麼好弄到，當然買台灣的比較快又安全
04/19 08:18, 39F
推
04/19 13:01, 6年前 , 40F
其實很簡單因為年收破百的已經自有房的很多
04/19 13:01, 40F
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04/19 13:02, 6年前 , 41F
除非投資頂多依人頭數再持有幾間，也不會更多勒
04/19 13:02, 41F
推
04/19 13:04, 6年前 , 42F
最簡單的答案是便宜的房還是有很多，還是有人去買
04/19 13:04, 42F
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04/19 13:04, 6年前 , 43F
淡水、金山、萬里、七堵
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04/19 13:05, 6年前 , 44F
北部隨便說就一堆地方便宜可買的勒
04/19 13:05, 44F
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04/19 16:23, 6年前 , 45F
怎麼上班,通勤時間.
04/19 16:23, 45F
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