Re: [新聞] 買房不是高收入　月薪6萬上班族佔7成

看板home-sale作者 (水果泥)時間6年前 (2018/04/18 15:15), 編輯推噓22(22推 0噓 28→)
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內文提到的購屋比率如下： 32% 年收100萬以上 30% 年收60~100萬 38% 年收60萬以下 但是根據主計處新資平台的統計 105年 年收100萬以上的人(總薪資含)僅占受薪階級的10%不到 也就是說不到10%的人，買了市場上32%的房子， 所以說購屋主力怎麼會是年薪百萬以下的呢 ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言： : 連結：https://goo.gl/risYbA : 內文： : 出版時間：2018/04/17 19:38 : （更新：動新聞、專家意見） : 2017年貸款買房者，將近7成年收入都在百萬以下，並且以青壯年為主要族群，與「高收 : 入」、「退休族」的印象並不相符。顯示目前房市的主要買盤，以月薪3~6萬元的一般上 : 班族以及青壯年為主，並非都是百萬年薪高收入者或荷包滿滿的退休族群。 : 屋比趨勢研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心的最新房貸資料發現，台灣去年（2017 : 年）貸款買房者，以年收入「未滿60萬」的族群佔38%為最高，其次為年收入「60~100萬 : 」佔30%；年收入百萬元內的族群就佔了68%，逼近7成。年齡則以30~40歲佔35%最高，其 : 次為40~50歲佔30%，青壯年佔比約65%。 : 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣買房壓力居高不下，許多年輕人對買房相當悲觀 : ，從去年貸款買房的人有逼近70%年收入都在百萬元以內來看，顯示擁有一間自己的房子 : ，普通受薪上班族只要願意努力存自備款，仍有相當高的機會一圓購屋夢。以雙北之外其 : 他縣市平均購屋總價大約800萬元上下來看，自備2成就是要存160萬元，如果是家庭，等 : 於夫妻每人存80萬元，難度並沒有想像中那麼高。 : 「單靠租屋不買房，就可以高枕無憂嗎？」陳傑鳴指出，不少人因為少子化、老人化社會 : 來臨等，認為買房並不划算，還要面對房價下滑的風險，認為租屋是一個合裡的選擇。但 : 根據行政院主計總處公布3月消費者物價指數 (CPI)，其中「居住類」的「房租」部分， : 已經連續39個月上漲。在不斷高漲的租屋壓力下，無殼蝸牛長期租屋下來，若薪資無法成 : 長，所面臨的局勢依然艱困。 : 在目前租金不斷走高的狀態下，陳傑鳴建議民眾其實可以評估「租轉買」的可能，把租金 : 拿來改付房貸，往房價較低的郊區或是鄰近縣市找屋，以通勤時間換取買房的機會。只要 : 能供得起頭期款，且後續房貸也應付有餘，控制在專家建議的月薪3分之1內，那麼不妨評 : 估自身需求，決定要不要買房子。 : 但若為了一圓購屋夢而使用銀行提供的「房貸寬限期」，意即頭幾年「只繳息，不還本」 : ，則必須衡量寬限期結束後，是否有把握薪資會上漲。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指 : 出，以貸款金額800萬元、年利率1.60%、貸款30年為例試算，前2年寬限期每月只需要繳1 : 萬667元，但2年後每個月則須繳交2萬9556元，也就是說每月薪資超過6萬元，才有可能讓 : 房貸支出壓低在所得的一半，得以顧及生活品質。 : 或者還有銀行拉長貸款年限到40年，推出三段式房貸還款方案，同樣條件下，該方案9年 : 後須開始每月繳款金額超過3萬元，每月需繳交3.3萬元的房貸。在物價狂漲而薪資不漲的 : 情況下，必須衡量是否在9年後有把握賺取7萬元以上的薪資，否則斷頭的危險機率大增， : 反而落入溫水煮青蛙的窘況。（崔雅慧／台北報導） : 出版時間13：47 : 更新時間19：38 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.82.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524035739.A.43F.html
推
04/18 15:17, 6年前 , 1F
購屋者裡面的三成 叫做主力？
04/18 15:17, 1F
→
04/18 15:19, 6年前 , 2F
修正說法，不該用主力這詞，但是年薪百萬以上
04/18 15:19, 2F
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04/18 15:19, 6年前 , 3F
還是相對買房意願高很多才是
04/18 15:19, 3F
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04/18 15:19, 6年前 , 4F
非薪資收入 > 薪資收入 結案
04/18 15:19, 4F
推
04/18 15:20, 6年前 , 5F
這個案子從一開始7-8年前吧（不知道有沒有記錯），反正大
04/18 15:20, 5F
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04/18 15:20, 6年前 , 6F
概就我還在讀書就聽到在打廣告了，一開始很像叫啥世界首席
04/18 15:20, 6F
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04/18 15:20, 6年前 , 7F
？後來賣了很多年賣不是很好的樣子又改叫現在這個一號院，
04/18 15:20, 7F
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04/18 15:20, 6年前 , 8F
這個點會買的真的QQ樓上正解
04/18 15:20, 8F
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04/18 15:20, 6年前 , 9F
回錯篇XD
04/18 15:20, 9F
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04/18 15:20, 6年前 , 10F
我要講四樓正解
04/18 15:20, 10F
推
04/18 15:26, 6年前 , 11F
不是只看收入更看資產跟家人支持
04/18 15:26, 11F
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04/18 15:26, 6年前 , 12F
但這些通常是正相關因子
04/18 15:26, 12F
推
04/18 15:28, 6年前 , 13F
合理阿! 所以有22%的房子會變成空屋或拿來租人。
04/18 15:28, 13F
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04/18 15:28, 6年前 , 14F
不是還滿符合現在80萬空屋的現況
04/18 15:28, 14F
推
04/18 15:39, 6年前 , 15F
所以才會有40年貸款出現啊
04/18 15:39, 15F
推
04/18 15:40, 6年前 , 16F
主力不是受薪階級好嗎 是老闆跟幸運的精子
04/18 15:40, 16F
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04/18 15:40, 6年前 , 17F
如果利率是確實性的不會漲話是另一回事
04/18 15:40, 17F
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04/18 15:42, 6年前 , 18F
坦白講資產夠高的人房地產佔總資產比會低於10%
04/18 15:42, 18F
推
04/18 15:42, 6年前 , 19F
主力找不到人接也只能左手賣右手阿! 要出貨沒散戶不
04/18 15:42, 19F
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04/18 15:42, 6年前 , 20F
行的啦！
04/18 15:42, 20F
→
04/18 15:42, 6年前 , 21F
（除了房地產業以外的啦）
04/18 15:42, 21F
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04/18 15:43, 6年前 , 22F
房地產只有散戶 沒有人能稱的上主力2字
04/18 15:43, 22F
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04/18 15:44, 6年前 , 23F
除非是獨裁國家
04/18 15:44, 23F
→
04/18 15:44, 6年前 , 24F
推文中可以破梗的是~現在買房都是剛需..其實真的剛需都
04/18 15:44, 24F
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04/18 15:45, 6年前 , 25F
都買不起了! 就投客在那炒來又炒去~
04/18 15:45, 25F
推
04/18 15:46, 6年前 , 26F
貝式定理
04/18 15:46, 26F
→
04/18 15:48, 6年前 , 27F
受僱薪資所得 跟總所得 是不一樣的東西啊
04/18 15:48, 27F
推
04/18 15:49, 6年前 , 28F
老實說房地持有人一定超過一千五百萬人次
04/18 15:49, 28F
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04/18 15:50, 6年前 , 29F
然後有幾十萬人持有多戶
04/18 15:50, 29F
→
04/18 15:51, 6年前 , 30F
股市的主力是可以直接影響一定比例的資金，台灣小歸小
04/18 15:51, 30F
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04/18 15:51, 6年前 , 31F
還是沒小到有主力的
04/18 15:51, 31F
推
04/18 15:52, 6年前 , 32F
主力就是政府啊 公有地佔70%
04/18 15:52, 32F
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04/18 15:53, 6年前 , 33F
投資開發什麼地方 地目怎麼變動也都是政府決定
04/18 15:53, 33F
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04/18 15:54, 6年前 , 34F
想要嚐嚐當房地產主力有多爽 選個地方首長或議員吧
04/18 15:54, 34F
推
04/18 15:55, 6年前 , 35F
應該可以爽到當自耕農!!
04/18 15:55, 35F
推
04/18 16:33, 6年前 , 36F
用薪水買房根本科科
04/18 16:33, 36F
推
04/18 16:37, 6年前 , 37F
四樓正解
04/18 16:37, 37F
推
04/18 16:49, 6年前 , 38F
最好每個人檯面下賺的都比檯面上多。5%或10%的拿來當
04/18 16:49, 38F
→
04/18 16:49, 6年前 , 39F
50%講
04/18 16:49, 39F
推
04/18 17:12, 6年前 , 40F
笑死人，這裡年薪400都租房子了。不準。
04/18 17:12, 40F
→
04/18 17:51, 6年前 , 41F
還好啦 這幾年才開始出現而已 會維持多久不知道~~
04/18 17:51, 41F
推
04/18 18:22, 6年前 , 42F
買房M型化 受薪階層頂端最愛買房 普通的反而不買
04/18 18:22, 42F
推
04/18 18:25, 6年前 , 43F
所以低薪資不買房,都付房租給所得前10%的人
04/18 18:25, 43F
推
04/18 18:26, 6年前 , 44F
收入不高反而更能置產
04/18 18:26, 44F
→
04/18 18:44, 6年前 , 45F
受薪階級都在網內互打了，戶虧魯套求進步
04/18 18:44, 45F
推
04/18 18:45, 6年前 , 46F
兩端 一端普羅大眾是剛需 高薪階層是理財
04/18 18:45, 46F
推
04/18 19:11, 6年前 , 47F
年收60到100萬 反而購屋比較低
04/18 19:11, 47F
推
04/18 19:14, 6年前 , 48F
可能是把剛需房子當理財商品才會偏低的原因
04/18 19:14, 48F
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04/18 20:46, 6年前 , 49F
台灣賺錢是靠薪資嗎
04/18 20:46, 49F
推
04/19 01:04, 6年前 , 50F
底層很多想賺一筆.疏不知是最後被出貨.很容易被業務唬到
04/19 01:04, 50F
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