Re: [請益] 賣房子有在直接寫底標嗎

看板home-sale作者 (BMW220i)時間6年前 (2018/03/27 19:45), 編輯推噓34(34推 0噓 61→)
留言95則, 22人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
有間房子在賣 上次斡旋失敗 我開2860底價2550 結果搞半天買房才出2510 所以我就和仲介說之後開價改2550 不用浪費時間談 要就賣不要就算了 結果最近有人出2450 仲介收斡旋我不談 仲介就嗆我說哪有人開2550 2450不談的.. 台灣開價就是要開給人殺的 BLAHBLAHBLAH 參考看看 ※ 引述《opaopa1982 (opa)》之銘言： : 我想賣房子 : 自售轉向仲介，找了5個仲介 : 每個人都說:如果他們po : 一定是開多少多少價 : 讓買方先砍價再講 : 但想來想去，還是不想讓買方多支出 : 只想平轉，不管是投資客或首購族 : 所以一星期了，我還是沒跟仲介簽約 : 住了3年的房子請人重新粉刷 : 厠所/廚房都自己清潔 : (我有潔癖吧~"~) : 我想問的就如同標題 : 我可以直接表態 : 我的底價嗎？ : 不給人殺價 : 要就要，不要就不要 : 可以這麼做嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.29.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522151120.A.04C.html
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03/27 19:47, 6年前 , 1F
好累
03/27 19:47, 1F
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03/27 19:50, 6年前 , 2F
你應該加價賣
03/27 19:50, 2F
推
03/27 19:55, 6年前 , 3F
個人覺得加價賣就跟找仲介賣是一樣的，我老公尊重我
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03/27 19:55, 6年前 , 4F
的決定
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03/27 19:56, 6年前 , 5F
兩方都不賺的大概就天時地利人和才有可能吧
03/27 19:56, 5F
推
03/27 20:01, 6年前 , 6F
台灣生態就是如此，買房預期要殺，不殺好像怪怪的
03/27 20:01, 6F
推
03/27 20:06, 6年前 , 7F
推，你開越低，買家出越低！
03/27 20:06, 7F
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03/27 20:07, 6年前 , 8F
你不多開一些價給買的殺 買的人怎麼會爽買 設個小陷井啊
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03/27 20:07, 6年前 , 9F
你玩一口價是把你的優勢都卡死了
03/27 20:07, 9F
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03/27 20:08, 6年前 , 10F
是卡死啊，但我就是這樣
03/27 20:08, 10F
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03/27 20:12, 6年前 , 11F
雖然也不用開到太高 但也要留空間當自己的籌碼順便讓仲介
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03/27 20:12, 6年前 , 12F
在這個空間表演耍猴戲 你就看戲就好
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推
03/27 20:15, 6年前 , 13F
看什耍猴戲，我做人講實話，有就有沒有就沒有
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03/27 20:16, 6年前 , 14F
也可啊 那你會賣的比較累 這是商業行為 但你爽就好
03/27 20:16, 14F
推
03/27 20:17, 6年前 , 15F
那是你做人阿,現在是賣房,買賣有規矩,成交又不是比義氣!
03/27 20:17, 15F
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03/27 20:18, 6年前 , 16F
你不留空間 買的一直殺 你又不賣 不是浪費時間嗎 搞到最
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03/27 20:18, 6年前 , 17F
後真的要賣了 你一定會讓利
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推
03/27 20:19, 6年前 , 18F
我不是義氣，而是不想讓別人多花錢，我也只是想平轉
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03/27 20:20, 6年前 , 19F
你要平轉很好啊 方法用對輕鬆很多
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推
03/27 20:20, 6年前 , 20F
台灣就是這樣 賣房一定要大賺 不大賺絕對是個案
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推
03/27 20:23, 6年前 , 21F
原原po有自己的堅持很OK，但就要有非常長的售屋期
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03/27 20:23, 6年前 , 22F
的心理準備。妳可以試著自己賣自己介紹，累了再找
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03/27 20:24, 6年前 , 23F
仲介吧。因為市場就是如此...不動產買賣不砍價的買
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推
03/27 20:25, 6年前 , 24F
越出越低，阿斯
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推
03/27 20:25, 6年前 , 25F
謝謝你們
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推
03/27 20:25, 6年前 , 26F
tc賣老家囉
03/27 20:25, 26F
推
03/27 20:26, 6年前 , 27F
方不是沒有，但真的太少了，妳會越賣越累越挫折。
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03/27 20:26, 6年前 , 28F
覺得我都說實話為什麼不信，但真的就是這樣= =
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03/27 20:26, 6年前 , 29F
我沒有越出越低，就我說的房子成本+哩哩扣扣的，有查
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03/27 20:26, 6年前 , 30F
過實價登入的話，就知道我的底價，沒賺好嗎？
03/27 20:26, 30F
推
03/27 20:28, 6年前 , 31F
不要跟窮鬼認真
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03/27 20:32, 6年前 , 32F
我也很窮，但我不想賺我不應該賺的錢
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03/27 20:34, 6年前 , 33F
你都沒賺了 更要保護好你的價格 因為往下你就要虧錢 所以
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03/27 20:34, 6年前 , 34F
還是建議開高一點給華人殺價 石頭碰石頭只會讓你更累 更
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03/27 20:34, 6年前 , 35F
浪費時間 不信你可以試一下
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推
03/27 20:35, 6年前 , 36F
為什麼一定要殺價
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03/27 20:36, 6年前 , 37F
不相信我就算了啊！(反正我是不會改價了)
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03/27 20:37, 6年前 , 38F
你的開價方試是會讓你虧錢賣的 除非你中那萬分之一的彩球
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03/27 20:37, 6年前 , 39F
反正你先用你的方試賣看看就知 你自己來驗證
03/27 20:37, 39F
推
03/27 20:40, 6年前 , 40F
我了解的。謝謝
03/27 20:40, 40F
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03/27 20:40, 6年前 , 41F
雖然很佩服你的想法，但在台灣這樣只會被騎到頭上去，不
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03/27 20:40, 6年前 , 42F
二價的玩法在台灣很辛苦的，何必浪費這些力氣時間，而且
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03/27 20:40, 6年前 , 43F
會價錢可接受就這麼爽快不殺價的多是投資客，你繞了一圈
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03/27 20:40, 6年前 , 44F
還是白搭啊，只能祝福你了
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推
03/27 20:43, 6年前 , 45F
就算是投資客我也沒差，我只想賣掉這間
03/27 20:43, 45F
推
03/27 20:48, 6年前 , 46F
我也是支持不二價的
03/27 20:48, 46F
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03/27 20:48, 6年前 , 47F
不過不可能實現，每個人都覺得用開價買是白癡
03/27 20:48, 47F
推
03/27 20:52, 6年前 , 48F
日本就不殺啊 該給的仲介服務費也不會雞歪 但這是台灣
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03/27 20:52, 6年前 , 49F
加油
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03/27 20:53, 6年前 , 50F
人家連斡旋定金都不用 寫了承諾書就算 哈哈
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03/27 20:54, 6年前 , 51F
原原po的理想在華人世界就很單純天真
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03/27 21:20, 6年前 , 52F
有些沒刊dm開價就秒掉 沒那個市場開價再高也沒用
03/27 21:20, 52F
推
03/27 21:37, 6年前 , 53F
不過題外話，照板上標準你還要扣掉這幾年你省下的房租，
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03/27 21:37, 6年前 , 54F
這才是居住正義
03/27 21:37, 54F
推
03/27 21:39, 6年前 , 55F
不管你怎麼定 買方都覺得自己吃虧 何必
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推
03/27 21:39, 6年前 , 56F
不懂樓上說的東西
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03/27 21:40, 6年前 , 57F
吃虧@@"買賣是你情我願的，我又沒強迫你什麼了
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推
03/27 21:40, 6年前 , 58F
因為華人個性 就認定屋主一定還有藏一手的比比皆是
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03/27 21:41, 6年前 , 59F
當然你說的再誠實 買方還是覺得吃虧了
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03/27 21:41, 6年前 , 60F
不要說你屋主這樣搞 我當仲介菜比八的時候
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03/27 21:41, 6年前 , 61F
也很天真的老實說底價 然後那房子永遠賣不掉
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03/27 21:42, 6年前 , 62F
因為這是台灣 多疑猜忌貪小便宜的比例真的不低
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03/27 21:42, 6年前 , 63F
不過也想的到原原po想法啦 等碰壁了就懂了
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推
03/27 21:43, 6年前 , 64F
人性啊！隨緣了
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(我如果急著要賣，我就丟仲介了，才不會想到買方什鬼
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03/27 21:43, 6年前 , 66F
東西的咧)
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03/27 21:44, 6年前 , 67F
因為我當過買方(我去年6月才換屋，所以我知道，這些
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03/27 21:44, 6年前 , 68F
仲介費很多都轉價到買方身上的)
03/27 21:44, 68F
推
03/27 21:57, 6年前 , 69F
其實可以啊，附上交易資料 然後寫不二價平轉
03/27 21:57, 69F
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03/27 21:58, 6年前 , 70F
上面記得寫仲介勿擾必投訴
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03/27 21:58, 6年前 , 71F
然後有不長眼的去亂就寫上去在資料上
03/27 21:58, 71F
推
03/27 22:32, 6年前 , 72F
金額越大越會怕買貴，這是人性，更何況房子是大多數
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03/27 22:32, 6年前 , 73F
人的畢生積蓄。你如果真的是想賣到好價格，那就別只
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03/27 22:32, 6年前 , 74F
給仲介那一點點空間，那樣沒有人會覺得自己買到便宜
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03/27 22:32, 6年前 , 75F
。有空間才能有業務去操作人性的地方，不然就自己po
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03/27 22:32, 6年前 , 76F
網路強調屋主自售不更好？
03/27 22:32, 76F
推
03/27 22:36, 6年前 , 77F
我是屋主自售沒錯啊！
03/27 22:36, 77F
推
03/28 07:58, 6年前 , 78F
超累的，浪費時間，搞不懂台灣人這麼愛這種模式？
03/28 07:58, 78F
推
03/28 09:30, 6年前 , 79F
賣方這麼有堅持我覺得很好，大家幹嘛勸他
03/28 09:30, 79F
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03/28 09:32, 6年前 , 80F
現在都有資料可查，合理的價格可以算的出來，幾折
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03/28 09:32, 6年前 , 81F
太落伍了
03/28 09:32, 81F
推
03/28 10:43, 6年前 , 82F
覺得你不該降 你就開2900 就有會有人願意出2550了
03/28 10:43, 82F
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03/28 10:44, 6年前 , 83F
現在的氛圍你就算付上合約證明你真的是平轉
03/28 10:44, 83F
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03/28 10:44, 6年前 , 84F
買家也不會因此就願意買便宜點
03/28 10:44, 84F
推
03/28 10:48, 6年前 , 85F
我就說了，要就要不要就不要。買賣這件事是你情我願，
03/28 10:48, 85F
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03/28 10:48, 6年前 , 86F
我又沒壓著買家~~買買買~"~
03/28 10:48, 86F
推
03/28 17:27, 6年前 , 87F
真的不在意就不要上來討拍了
03/28 17:27, 87F
推
03/28 17:49, 6年前 , 88F
我沒有討拍，我在詢問。謝謝
03/28 17:49, 88F
推
03/28 20:51, 6年前 , 89F
我也喜歡不用太花心思議價，但很多買家可能覺得買房殺
03/28 20:51, 89F
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03/28 20:51, 6年前 , 90F
價殺越多就越有面子越能說嘴，殺都沒殺就買搞不好還被
03/28 20:51, 90F
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03/28 20:51, 6年前 , 91F
人說傻子，這就是現在氣氛吧…
03/28 20:51, 91F
推
03/29 12:17, 6年前 , 92F
建議還是稍微開高一點點，我阿公之前賣土地，也是開價
03/29 12:17, 92F
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03/29 12:17, 6年前 , 93F
比市價還低，不二價。後來有買家來買，意思意思殺個2%，
03/29 12:17, 93F
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03/29 12:17, 6年前 , 94F
阿公不爽就不賣了……結果兩年後賣出價只有之前殺2%買主
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03/29 12:17, 6年前 , 95F
的一半多……
03/29 12:17, 95F
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