Re: [新聞] 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」消失

看板home-sale作者alotofjeff時間6年前 (2018/03/05 18:46)推噓11(11推 0噓 27→)

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很有意思的新聞我去google map測量了一下江戶川區至上野-秋葉原-東京站這三個地區連成的直線地帶, 大約是9-13公里. 同樣的距離, 我從大安森林公園-光華商場(忠孝新生站)-台北車站連成的三角核心地帶往外找9-13公里. 往南可以到新店碧潭, 往東南可以到深坑石碇一代, 往東可以到汐止, 往東北已經超越內湖的範圍到新北萬里, 往北可以到北投甚至淡水區南側(淡水站15公里) 往西北則是八里-五股-林口都包含在內, 往西則可納新莊-龜山, 往西南可以到樹林-土城. 我想在我點名的這些區域中, 應該也有20年內的透天, 離捷運站or高速公路不遠的地段, 然後1500萬以內買得到的吧? 當然我覺得不太可能就是了XD. 1500萬太便宜了, 根本搶翻了, 除非是在交通不便的地方. 另外我還是要講, 日本土地面積是台灣的十倍, 人口是台灣5倍, 代表台灣人口更密集, 因此房價更高是相當合理的. 看看香港, 土地面積只有台灣1/10 不到, 人口卻是1/3, 收入算台北兩倍好了....但房價是台北五倍吧. 3.5坪大的窩居要賣200萬港幣呢... ps. 香港2016年人均購買力是6萬美元台灣2015年人均購買力是4.5萬美元(沒有台北單獨的數據....) 要解決高房價, 最好的辦法還是擴大城市腹地, 高鐵周邊的房價上漲(尤其是竹北), 就是很好的案例, 住在竹北高鐵站走路10分鐘的地方, 跟朋友約台北信義區碰面, 也不過就1小時左右的高鐵+捷運. 搞不好朋友住北投還要比較久呢. 但竹北房價比北投還要低. 我想日本也是靠這招, 建設龐大的鐵路網跟高鐵, 擴大東京都的腹地, 才讓周邊有許多便宜的房子可買吧. 不過未來如果全面自動駕駛+共享經濟成熟發展, 除了高鐵之外像捷運或台鐵之類的都會變垃圾吧. ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : 推 lienchi: 日本房子便宜那為什麼還一堆人租屋就是買的起養不起啊 03/05 17:39 : : → lienchi: 講的好像台灣人人都買得起東京的房子 03/05 17:39 : 這個就大誤了 : 日本儘管持有成本高但日本人也很愛買房 : 他們房屋自有率還是超過五成 : 一樣的你可以看看卡通動畫 : 蠟筆小新妖怪手錶櫻桃小丸子我們這一家等等 : 他們的爸爸全部都是買房沒有一位是租房 : 然後不要小看動畫反應的社會事實 : 櫻桃小丸子講的是六七零年代的日本她還有兄弟姊妹 : 小叮噹講的是八零年代日本兄弟姊妹已經少了只剩技安有 : 妖怪手錶講的是現代的日本裡面所有角色都是獨生子女 : 紮紮實實的寫照畢竟看的小孩也都是獨生子女這樣才有共鳴 : 好啦重點是這個這裡有篇文章值得一看 : https://buzzorange.com/2017/05/17/salarymen-in-japan/ : 離開公司之前，我詢問了幾年前已經離職的同公司前輩：「要辭職之前，有哪些事情是必 : 須事先做好的呢？」那位前輩陷入一陣沉思，然後認真地回答我：「買個房子，辦張信用 : 卡」。 : 為什麼會這麼說？因為買房子一定需要貸款。但是，如果你不是公司職員，銀行就不會借 : 錢給你。可是，我有存款，如果出示存摺給銀行看，應該沒問題吧？前輩的回答是 No ， : 就算你有一億日圓的資產，要買五千萬日圓的房子需要貸款時，不是公司職員就無法貸 : 款。 : 所以你要知道在日本買房難度其實很高的 : 你如果是擺攤的或自由業當作家這種 : 這些人是沒有機會買房的因為銀行不肯貸款XD : 甚至不要說買房 : 連租房都有問題 : 你要知道在日本租房還要付收入證明的 : 他怕你付不出來賴帳或跑掉 : 其實在歐洲也是這樣稍有租屋制度的國家都要付收入證明 : 哪像台灣什麼證明都不用身分證影印一下押金付一付就能租了 : 所以房價雖然便宜 : 但買房門檻其實很高你如果不是大公司的員工不是社員 : 你幾乎買不到房因為銀行不可能貸款給你 : 所以日本的問題還是買房門檻高不是養房而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.79.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520246805.A.569.html

推

cyshowen

03/05 18:49, , 1^F

03/05 18:49, 1^F

推

Tosca

03/05 18:50, , 2^F

03/05 18:50, 2^F

→

Tosca

03/05 18:50, , 3^F

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