[新聞] Sway：大學旁的租賃市場將大量結束營業

看板home-sale作者 (紫星)時間6年前 (2018/01/23 21:03), 編輯推噓52(56推 4噓 48→)
留言108則, 65人參與, 6年前最新討論串1/6 (看更多)
連結： http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=14120 內文： Sway：大學旁的租賃市場將大量結束營業 針對日前舉行全國大專校院校長會議中提及，面對少子化，若公立學校不同步減招生，屆 時全台恐怕只剩下五、六所私立大學。對此房市達人Sway在臉書上表示，倘若如此，當大 學招生人數銳減時，以往靠出租房子給學生的包租公、包租婆不僅榮景不在，恐怕連房子 都賣不掉。 Sway分析表示，校長說十年後只剩下五間私立大學，約二萬四千人，比如一間淡江大學就 吃光所有的人，然後文化逢甲輔大都倒；或者是近一百間私校分食這二萬五千人，每校平 均分得二百多人...。 他說，如果你是家長，當然會希望小孩念公立大學。家長人數選票數，比私校老師校長投 資客重要。 如果你是現在小學二年級以下的家長，因為幾乎可以念公立大學，縱使成績 爛，屬於這二萬四千人的私立名額，以現在的眼光來看，也都已經是私立好大學。 Sway表示，現在不用補習不用搶明星學區了，今年全國的明星學區幾乎都不用附權狀或父 母共同設籍，因為沒小孩啦，明星不再是明星，而有錢人早就送私校，更沒有學區的房價 附加價值。另外，大學也會越來越好，大家彼此認真辦學來搶學生，教授們也會越來越精 華、越教越好、擺爛教授會大量減少，不然學校會倒。少子化對教育來說，其實是件好事 ，你看現在高中小學都是小班教學了，學生被老師照顧的，比我那個年代好很多。 Sway說，其實這一年來，明星學區的房價早就跌回去，有沒有學區，一點差別都沒有，頂 多是…好學區的房賣得比較快一點。這點房仲不敢講，因為會得罪他們的衣食父母。 大學旁的租賃市場也將大量結束營業，Sway觀察到，淡江輔大逢甲旁都是學生套房，以後 因為沒有學生了(或是只剩下百分之一的學生)，就以淡江來說，想想如果淡江只剩下聖約 翰大學的學生數，那淡水的房價就因大量空置而變成與聖約翰等齊。預估應該會多出一萬 戶或更多的空屋吧。輔大學生當然也會大量減少，搞不好學校宿舍就夠住了。 Sway說，不是幸災樂禍，就房市來說，如果你現在是社會新鮮人，十年後是真的不用擔心 沒房子買沒房子住。 學區房大量釋出嘛，新莊那些大量的學生套房改給上班族住，搭捷 運來回很方便，你說何必擔心房價再漲翻天呢？ 當然有人質疑，包租金的命運都不會這麼悽慘，Sway說，是啦，台大旁的還是沒有受影響 ，但住不起台大，住旁邊一點也不會怎樣，租金還會省，多好。 心得： 有沒有學區投資客要現身說法的？ 學生套房崩盤了嗎？ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.19.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516712635.A.E3A.html
推
01/23 21:06, 6年前 , 1F
有道理
01/23 21:06, 1F
推
01/23 21:12, 6年前 , 2F
有道理 可是會被套噓 先補血
01/23 21:12, 2F
推
01/23 21:15, 6年前 , 3F
難怪看到蠻多學生套房在賣
01/23 21:15, 3F
推
01/23 21:15, 6年前 , 4F
各大學人數應該會同比例同步減少，不會全部擠葉台清
01/23 21:15, 4F
→
01/23 21:15, 6年前 , 5F
交，私立會倒一堆倒是真的
01/23 21:15, 5F
推
01/23 21:20, 6年前 , 6F
少子化 要掃到大學了嗎?
01/23 21:20, 6F
→
01/23 21:20, 6年前 , 7F
最近教育部高教司 已經在討論大學法人化的議題
01/23 21:20, 7F
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01/23 21:21, 6年前 , 8F
基本上 就是學日本 大學經費要自己籌
01/23 21:21, 8F
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01/23 21:22, 6年前 , 9F
大學工作人員 裁員減薪的時代 即將開始
01/23 21:22, 9F
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01/23 21:23, 6年前 , 10F
前一陣子 好像是 北海道大學 要裁200人
01/23 21:23, 10F
噓
01/23 21:23, 6年前 , 11F
只想噓屎味~
01/23 21:23, 11F
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01/23 21:23, 6年前 , 12F
好像連 鎮校諾貝爾得主 都要遭殃
01/23 21:23, 12F
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01/23 21:24, 6年前 , 13F
慘 日本真的是 慘
01/23 21:24, 13F
推
01/23 21:25, 6年前 , 14F
台灣的大學當初就開太多了...
01/23 21:25, 14F
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01/23 21:26, 6年前 , 15F
樓上S大慢走不送，有人會檢舉你
01/23 21:26, 15F
推
01/23 21:29, 6年前 , 16F
一些沒特色的私大廢一廢也好
01/23 21:29, 16F
推
01/23 21:38, 6年前 , 17F
北海道大學QS排名竟然贏清大，厲害
01/23 21:38, 17F
推
01/23 21:39, 6年前 , 18F
這種小丑我實在不想理他
01/23 21:39, 18F
→
01/23 21:40, 6年前 , 19F
事實沒錯，學生少到國立塞不滿了，私校有什麼吸引力。包
01/23 21:40, 19F
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01/23 21:40, 6年前 , 20F
租公房子要租誰
01/23 21:40, 20F
推
01/23 21:42, 6年前 , 21F
其實這種老牌私立還能生存，該擔心的是那些教育部列入
01/23 21:42, 21F
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01/23 21:42, 6年前 , 22F
的輔導學校吧
01/23 21:42, 22F
噓
01/23 21:47, 6年前 , 23F
這不是大家都知道的事嗎
01/23 21:47, 23F
推
01/23 21:49, 6年前 , 24F
這種事情已經十幾年了，s粉現在還能高潮。
01/23 21:49, 24F
推
01/23 21:51, 6年前 , 25F
樓上套王出巡了
01/23 21:51, 25F
→
01/23 21:54, 6年前 , 26F
有什麼好檢舉的？_？
01/23 21:54, 26F
推
01/23 21:55, 6年前 , 27F
伯德一間2萬收
01/23 21:55, 27F
→
01/23 21:58, 6年前 , 28F
地點果然還是王道
01/23 21:58, 28F
→
01/23 22:01, 6年前 , 29F
S大趕快稱讚Sway，大力唱空台灣房地產，說不定就不會被
01/23 22:01, 29F
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01/23 22:01, 6年前 , 30F
檢舉了 XD
01/23 22:01, 30F
推
01/23 22:03, 6年前 , 31F
我猜會跑出一堆在職專班讓以前沒唸到的去補學歷
01/23 22:03, 31F
推
01/23 22:07, 6年前 , 32F
如果像德明科大那種地段應該早就在做內科租屋生意了
01/23 22:07, 32F
→
01/23 22:11, 6年前 , 33F
補什麼學歷 大學畢業都22K了 補了又如何
01/23 22:11, 33F
推
01/23 22:14, 6年前 , 34F
我公司有同事專科畢業的去補二技學歷完公司加薪4000升職等
01/23 22:14, 34F
→
01/23 22:15, 6年前 , 35F
也有為了往上爬管理職跑去唸產碩的
01/23 22:15, 35F
推
01/23 22:16, 6年前 , 36F
但有道理
01/23 22:16, 36F
推
01/23 22:17, 6年前 , 37F
所以北大特區旁邊崩盤了？
01/23 22:17, 37F
推
01/23 22:22, 6年前 , 38F
不是北大崩潰 是幻想凱文崩潰了
01/23 22:22, 38F
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01/23 22:35, 6年前 , 39F
某個天龍囤房王不出來現身說法一下
01/23 22:35, 39F
還有 29 則推文
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01/24 11:28, 6年前 , 69F
happy new year
01/24 11:28, 69F
推
01/24 11:32, 6年前 , 70F
房蟲原來跟排泄物穢物是同等用詞 受教了
01/24 11:32, 70F
推
01/24 11:43, 6年前 , 71F
屎味跟房蟲都是罵人的話，只是版主判定的標準不一樣
01/24 11:43, 71F
噓
01/24 11:54, 6年前 , 72F
多空盤各自看法 看空就活該被罵成"屎味"?
01/24 11:54, 72F
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01/24 12:08, 6年前 , 73F
十年前就知道的事情為什麼還在講 XD
01/24 12:08, 73F
推
01/24 12:15, 6年前 , 74F
因為十年前的浪最近才打到岸上，後面還有更高的浪要打
01/24 12:15, 74F
→
01/24 12:15, 6年前 , 75F
過來，而且是越來越高
01/24 12:15, 75F
推
01/24 12:33, 6年前 , 76F
之前也有版友說林__被桶，但說空心__、__英文的就沒事。
01/24 12:33, 76F
→
01/24 12:33, 6年前 , 77F
所以罵人動物或排瀉物氣味不行，但說植物可以XDDD
01/24 12:33, 77F
→
01/24 12:37, 6年前 , 78F
真的 大學倒一半都還嫌剩太多= =
01/24 12:37, 78F
推
01/24 12:40, 6年前 , 79F
有興趣去查現在小學一年級學生數量有多少
01/24 12:40, 79F
→
01/24 12:41, 6年前 , 80F
虎年
01/24 12:41, 80F
推
01/24 13:19, 6年前 , 81F
想便宜收淡江 中原的...
01/24 13:19, 81F
推
01/24 13:41, 6年前 , 82F
會倒也是私大後段的啊
01/24 13:41, 82F
推
01/24 13:49, 6年前 , 83F
私大要倒一半以上! 只有前段還可能留得下來~~
01/24 13:49, 83F
→
01/24 15:23, 6年前 , 84F
如果剩五間私立大學 還有人要唸私立嗎
01/24 15:23, 84F
推
01/24 15:30, 6年前 , 85F
真的沒小孩了呀，以前一班50個，現在一班25個，少一半
01/24 15:30, 85F
→
01/24 15:31, 6年前 , 86F
以前一年級10班，現在一年級3班，人數少的誇張
01/24 15:31, 86F
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01/24 15:34, 6年前 , 87F
106年出生人口19萬，台大招生人數3萬，等於6個有1個
01/24 15:34, 87F
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01/24 15:34, 6年前 , 88F
可以念台大，還有其他國立大學咧，每人念國立不是夢
01/24 15:34, 88F
→
01/24 16:44, 6年前 , 89F
高雄有學校搬到郊區，原市區租屋慘不忍賭
01/24 16:44, 89F
推
01/24 17:14, 6年前 , 90F
再過5年，人人國立不是夢
01/24 17:14, 90F
推
01/24 18:19, 6年前 , 91F
所以說 各位父母親 不要再搶台北市學區房了 XDD
01/24 18:19, 91F
→
01/24 18:19, 6年前 , 92F
想辦法 去搶國外學區房 卡實在
01/24 18:19, 92F
→
01/24 18:20, 6年前 , 93F
台北市學區房 等崩崩
01/24 18:20, 93F
推
01/24 20:21, 6年前 , 94F
公立大學也開始減班了，才能維持學生素質
01/24 20:21, 94F
推
01/25 13:12, 6年前 , 95F
台灣一百多間大學，滿滿的學店。
01/25 13:12, 95F
→
01/25 15:12, 6年前 , 96F
哈..學校整建校舍把班級數量降下來就好了,我才不信小時候蓬
01/25 15:12, 96F
→
01/25 15:13, 6年前 , 97F
萊是現在這個班級數量,校舍重建後現在只有六個班沒增班空間
01/25 15:13, 97F
→
01/25 15:14, 6年前 , 98F
市區過往的大校還可以把用不到的老校舍拆掉不再蓋.班級量就
01/25 15:14, 98F
→
01/25 15:15, 6年前 , 99F
無法再增回去了呀...
01/25 15:15, 99F
推
01/25 16:23, 6年前 , 100F
希望人數可以持續減少100年
01/25 16:23, 100F
推
01/25 18:12, 6年前 , 101F
其實淡江文化這種還好 更下面的比較慘
01/25 18:12, 101F
推
01/25 19:20, 6年前 , 102F
國立大學現在推合併就是在為未來國立學校減招做準備
01/25 19:20, 102F
推
01/25 19:53, 6年前 , 103F
淡江10多年前一校2萬多人，最近上課時間去附近看，店家關
01/25 19:53, 103F
→
01/25 19:53, 6年前 , 104F
了1/3...唉
01/25 19:53, 104F
噓
01/25 22:22, 6年前 , 105F
呵呵呵
01/25 22:22, 105F
推
01/26 18:15, 6年前 , 106F
馬英九當年12年國教救私中，未來會16年國教救私大
01/26 18:15, 106F
→
01/26 18:15, 6年前 , 107F
政客還可以騙選票
01/26 18:15, 107F
推
02/04 11:11, 6年前 , 108F
認同給推
02/04 11:11, 108F
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