Re: [請益] 租賃專法實施，包租公婆會理嗎？

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2018/01/18 18:54), 6年前編輯推噓30(31推 1噓 56→)
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※ 引述《MartinLK (XD)》之銘言： : 標題: [請益] 租賃專法實施，包租公婆會理嗎？ : 時間: Thu Jan 18 12:37:58 2018 : https://i.imgur.com/4kaxJ3g.jpg
: → cobrabaton: 結果被檢舉就GG哈，應該要設檢舉獎金法條 01/18 15:46 : → cobrabaton: 只要有獎金當職業檢舉人又能報效國家增加國庫收入，這 01/18 15:47 : → cobrabaton: 才是愛國真表現。 01/18 15:47 : 推 castalchen: 不要期待政府用極端的方法從事 有的人把房東當作敵人 01/18 15:57 : → castalchen: 可是對政府而言兩邊都是選票 考量不一樣 01/18 15:57 : 推 cobrabaton: 沒人把房東當敵人，只是把逃漏稅的當敵人而已。逃漏稅 01/18 17:49 : → cobrabaton: 是犯罪行為 01/18 17:49 : 推 cobrabaton: 合法節稅方式很多，設立公司然後將租賃權利授權給該 01/18 18:07 : → cobrabaton: 公司報稅即可。這樣不僅很多支出都能報帳，也不需要53 01/18 18:07 : → cobrabaton: %的收入併入所得稅。如過租賃戶數不多，每月金額未超 01/18 18:07 : → cobrabaton: 過20萬還有機會申請額定稅額的小規模營業人，這樣併入 01/18 18:07 : → cobrabaton: 所得稅更少。報稅很難嗎？ 01/18 18:07 逃漏稅本來就是國家的敵人阿, 只是現在逃漏稅的人太多變成全體共業很難處理 但是有能力逃漏稅的人, 都是過超爽的族群, 政府應該硬起來用力打才對 政府只要提供檢舉獎金 + 立個法讓"合約不得報稅"這條變違法, 房東跟房客追錢也沒用 這樣大家才會誠實納稅. 你說房東就不幹了, 那也好, 房子賣一賣剛好健全房市 對一般民眾有好無壞阿 (憑甚麼低薪年輕人都要納稅, 房東當地主爽賺還不繳稅) -- 一個只會使用榔頭的人，所有問題看起來 都像根釘子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.106.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516272874.A.36A.html
推
01/18 19:01, 6年前 , 1F
現行制度已經是這樣了啊= =
01/18 19:01, 1F
現在沒罰則阿, 就補稅而已 應該是要抓到要加重罰錢, 條約有寫這一條可以檢舉
→
01/18 19:02, 6年前 , 2F
現在就算在合約寫不能報稅也是無效的啊
01/18 19:02, 2F
→
01/18 19:03, 6年前 , 3F
至於檢舉獎金，除非一次好幾十萬百萬，不然沒有過節的話
01/18 19:03, 3F
→
01/18 19:03, 6年前 , 4F
誰要去得罪房東
01/18 19:03, 4F
不用阿, 補稅金額撥個10% ~30%就一堆人衝出來檢舉了 沒打算搬家不會得罪房東沒錯, 但準備搬家或是被趕出門的就不一樣了 現在是大家都不報稅, 所以沒報稅的沒壓力, 有報稅的還比較倒楣因為價格高男租出去 大家都報稅之後, 沒報稅的就會容易被盯上, 誠實繳稅對全體國民都有好處阿
推
01/18 19:06, 6年前 , 5F
你講的全體共業我也是認同啦，我就常說我國中同學他家賣
01/18 19:06, 5F
→
01/18 19:06, 6年前 , 6F
滷肉飯30幾年，賣到房子店面5-6間，生意好到爆也是一毛都
01/18 19:06, 6F
→
01/18 19:06, 6年前 , 7F
不用繳
01/18 19:06, 7F
→
01/18 19:06, 6年前 , 8F
如果講太多，又會被靠杯說那麼好賺你怎麼不去賣有的沒的，
01/18 19:06, 8F
→
01/18 19:06, 6年前 , 9F
無解啦
01/18 19:06, 9F
推
01/18 19:06, 6年前 , 10F
合約內會寫因租貸而產生的稅金由租屋方負擔
01/18 19:06, 10F
推
01/18 19:08, 6年前 , 11F
對啊，你怎不去開一間？
01/18 19:08, 11F
→
01/18 19:09, 6年前 , 12F
檢舉獎金太高的話,房東檢舉自己說不定都還有賺頭
01/18 19:09, 12F
用補稅金額的一定%數就好了, 這樣房東檢舉自己也沒好處
推
01/18 19:14, 6年前 , 13F
哈哈哈，檢舉自己XD
01/18 19:14, 13F
→
01/18 19:15, 6年前 , 14F
所以啊，說怎不自己開的，同理來講是不是能回，那你怎不去
01/18 19:15, 14F
→
01/18 19:15, 6年前 , 15F
當房東？
01/18 19:15, 15F
推
01/18 19:16, 6年前 , 16F
獎金從罰金出就不會有這個問題了
01/18 19:16, 16F
看法跟你一樣阿, 這個不會太難處理啦 ※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:17:04
→
01/18 19:17, 6年前 , 17F
做一行怨一行啦，房客看房東覺得爽，房東覺得自己難當，一
01/18 19:17, 17F
→
01/18 19:17, 6年前 , 18F
堆賣吃的生意很好的不用繳稅，旁人看覺得很爽賺到流油，
01/18 19:17, 18F
→
01/18 19:17, 6年前 , 19F
但是店家自己覺得自己也很難做
01/18 19:17, 19F
每一行都很難當, 所以上班領薪水照規矩繳稅的就該死對了, 繳稅是國民義務 怎麼講得繳稅是大家在迫害他...... ※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:18:20 ※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:18:41
推
01/18 19:19, 6年前 , 20F
事情有鍵盤革命戰士想的這麼簡單 大家都發大財啦
01/18 19:19, 20F
鍵盤革命戰士不用想阿, 就制度不公那就都別生孩子, 國家垮了一起死 1A2B最怕就是老裕隆啦.....
推
01/18 19:19, 6年前 , 21F
沒人說上班領死薪水該死啊，我也常說賺2-3萬塊窮的跟鬼一
01/18 19:19, 21F
推
01/18 19:19, 6年前 , 22F
繳稅跟好不好賺是兩回事
01/18 19:19, 22F
→
01/18 19:19, 6年前 , 23F
樣還要繳稅，一個月賺好幾萬數十萬的不用繳，有的還能領
01/18 19:19, 23F
→
01/18 19:19, 6年前 , 24F
補助，本來就有問題啊
01/18 19:19, 24F
→
01/18 19:20, 6年前 , 25F
我也沒說大家在迫害他，我在此聲明，好國民就是要誠實納稅
01/18 19:20, 25F
→
01/18 19:20, 6年前 , 26F
QQ
01/18 19:20, 26F
※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:21:47
→
01/18 19:21, 6年前 , 27F
現實是政府不想抓也懶得抓也不敢抓，所以看開一點啦
01/18 19:21, 27F
政府沒錢就會抓了, 只是一次動作不會太大而以, 現在房市不好又不能賣家產 當然找逃漏稅的開刀, 政府缺錢每幾年就會有各族群被抓出來追稅 沒被追稅的當然以為政府沒動作, 實際上動作多的很 ※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:23:23
推
01/18 19:23, 6年前 , 28F
我上面講的例子，我那同學現在他爸退休了，換他接手！店
01/18 19:23, 28F
→
01/18 19:23, 6年前 , 29F
面繼續出租，滷肉飯繼續賣，一樣一毛都不用繳，他結婚老
01/18 19:23, 29F
→
01/18 19:23, 6年前 , 30F
爸還直接丟現金買兩戶打通，三代同堂勒
01/18 19:23, 30F
→
01/18 19:24, 6年前 , 31F
政府該做的樣子還是要做啦...
01/18 19:24, 31F
我不是激進派, 政策有慢慢往正確方向修正就好, 一次下重手市場一定大亂 結果大家一起死, 但希望能加緊腳步把這些問題解決 不然一個國家有人爽死, 奉公守法的累死, 最後大家就一起死 有時候看比較擁擠的交流道就會有一樣的感概, 如果大家都守規矩, 每個人都可以快速通行, 結果一兩個違規的人沒被制止之後 所有人都不想守規矩了, 然後就變成一團亂, 唉 ※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:27:18
→
01/18 19:25, 6年前 , 32F
我受薪階級一毛都跑不掉，老闆有時還多報...XD
01/18 19:25, 32F
推
01/18 19:25, 6年前 , 33F
八卦版眾好喜歡講革命打仗 你知道他們的革命打仗是怎
01/18 19:25, 33F
→
01/18 19:25, 6年前 , 34F
樣嗎 是別人去革命打仗死光光留自己獨享留下的資源啊
01/18 19:25, 34F
→
01/18 19:25, 6年前 , 35F
人人這樣想 哪有人去打
01/18 19:25, 35F
→
01/18 19:26, 6年前 , 36F
別開玩笑了
01/18 19:26, 36F
不用阿, 年輕人都不生, 這場仗就已經開始了, 反正國家一起爛大家一起死 不生的錢都花在自己身上也是爽爽的... 不用出去街頭打的頭破血流阿 ※ 編輯: deltaz (114.27.106.29), 01/18/2018 19:28:23
推
01/18 19:27, 6年前 , 37F
我出租房屋都報稅 政府抓逃稅的很好啊 但這不是做夢可
01/18 19:27, 37F
→
01/18 19:27, 6年前 , 38F
以作出來的
01/18 19:27, 38F
推
01/18 19:28, 6年前 , 39F
d大我看你講的我真的都很認同...
01/18 19:28, 39F
→
01/18 19:29, 6年前 , 40F
但是我看很多碰到也很多了，所以沒啥期待了
01/18 19:29, 40F
→
01/18 19:31, 6年前 , 41F
理想是豐滿的,現實是骨感的!更糟的是只想改革別人的人占多數
01/18 19:31, 41F
推
01/18 19:34, 6年前 , 42F
我是覺得不要生，資源比較多XD不然光內部的資源不均就
01/18 19:34, 42F
→
01/18 19:34, 6年前 , 43F
會造成問題
01/18 19:34, 43F
→
01/18 19:36, 6年前 , 44F
內湖工業住宅,聽說在法院輸了.大直商業宅,聽說現在也罰不動了
01/18 19:36, 44F
→
01/18 19:37, 6年前 , 45F
光是政府想依法做點事情,都還會處處碰壁
01/18 19:37, 45F
推
01/18 19:37, 6年前 , 46F
聽說以前國小一班六十七十人，現在一班15個，很明顯
01/18 19:37, 46F
→
01/18 19:37, 6年前 , 47F
的差異。
01/18 19:37, 47F
推
01/18 19:54, 6年前 , 48F
這個社會就沒有是非啊，守法被當傻子
01/18 19:54, 48F
推
01/18 19:58, 6年前 , 49F
逃稅的理直氣壯，其他人一聲不吭
01/18 19:58, 49F
推
01/18 20:18, 6年前 , 50F
直持，最好全部報稅，不報稅唯一死刑，公證契約對
01/18 20:18, 50F
→
01/18 20:18, 6年前 , 51F
房東房客都好，但是付出更多的是房客
01/18 20:18, 51F
噓
01/18 20:24, 6年前 , 52F
逃稅的是房客好嗎，跟以前光華商場一樣，大家都找不開
01/18 20:24, 52F
→
01/18 20:25, 6年前 , 53F
發票的店，便宜阿，再來嘴逃漏稅
01/18 20:25, 53F
→
01/18 21:12, 6年前 , 54F
合約不會寫不得報稅。都會寫若產生任何稅額由房課負擔
01/18 21:12, 54F
推
01/18 21:18, 6年前 , 55F
穿拖鞋的還怕穿皮鞋的哦 好笑咧
01/18 21:18, 55F
→
01/18 21:24, 6年前 , 56F
那是因為有店家逃漏稅沒被懲罰，變成照稅後價格買的人是
01/18 21:24, 56F
→
01/18 21:24, 6年前 , 57F
傻瓜
01/18 21:24, 57F
→
01/18 21:35, 6年前 , 58F
税都加上去，房租一定會漲，幾乎是肯定的，
01/18 21:35, 58F
→
01/18 21:36, 6年前 , 59F
啊，我已經在當房東了啊
01/18 21:36, 59F
推
01/18 21:38, 6年前 , 60F
漏稅不抓不是政府不抓喔，是公務人員不去抓。
01/18 21:38, 60F
→
01/18 21:39, 6年前 , 61F
講白點，國稅、地方稅 都是考進去的
01/18 21:39, 61F
→
01/18 21:40, 6年前 , 62F
都是一團爛，要國庫滿 重視公職績效獎勵 與監察都要
01/18 21:40, 62F
→
01/18 21:40, 6年前 , 63F
有、近幾年都朝向大鍋飯走
01/18 21:40, 63F
推
01/18 21:42, 6年前 , 64F
擺攤，本身就一定有漏稅，絕對沒營業稅
01/18 21:42, 64F
→
01/18 21:43, 6年前 , 65F
已經是可以開電子發票時代，手機就可實務開立
01/18 21:43, 65F
推
01/18 21:45, 6年前 , 66F
利用智慧卡就可給與電子發票
01/18 21:45, 66F
推
01/18 22:06, 6年前 , 67F
檢舉店家開發票後幾乎都會調漲售價，同理房東一樣會漲
01/18 22:06, 67F
→
01/18 22:06, 6年前 , 68F
租金，就算當下沒辦法漲租約到期後一定漲，吃虧的還是
01/18 22:06, 68F
→
01/18 22:06, 6年前 , 69F
房客，不想付多一點租金只有搬家了...聽到搬家我就頭痛.
01/18 22:06, 69F
→
01/18 22:06, 6年前 , 70F
..
01/18 22:06, 70F
→
01/18 22:15, 6年前 , 71F
房東繳的稅一定比房客多，難道50%所得稅都灌到房客?本來就
01/18 22:15, 71F
→
01/18 22:15, 6年前 , 72F
是該所得多的人多繳稅，大房東就多繳，全部都轉移等著看他
01/18 22:15, 72F
→
01/18 22:15, 6年前 , 73F
怎麼出租
01/18 22:15, 73F
推
01/18 22:25, 6年前 , 74F
滷肉飯不ㄧ樣喔 營業稅法規內有除外 只要不開分店 沒
01/18 22:25, 74F
→
01/18 22:25, 6年前 , 75F
有自動化叫號....等 就算生意好到翻掉，也可以只繳納
01/18 22:25, 75F
→
01/18 22:25, 6年前 , 76F
小規模營業人的1%營業稅，至於營利事業所得稅是併入
01/18 22:25, 76F
→
01/18 22:25, 6年前 , 77F
行號負責人的所得稅繳納。所以哪怕單店月營業額破200
01/18 22:25, 77F
→
01/18 22:25, 6年前 , 78F
萬，應該核定月營業額也頂多20萬，所以ㄧ年是240萬，
01/18 22:25, 78F
→
01/18 22:25, 6年前 , 79F
書審率假設是6%，那就是14萬4千併入綜所稅申報。
01/18 22:25, 79F
→
01/18 22:29, 6年前 , 80F
買不起房的人多，房東怕什麼租不出去?
01/18 22:29, 80F
推
01/18 23:01, 6年前 , 81F
有獎金才有用，騙小孩的
01/18 23:01, 81F
推
01/19 08:47, 6年前 , 82F
有制度總比沒制度好，如何執法都可以討論
01/19 08:47, 82F
推
01/19 15:09, 6年前 , 83F
請問「租賃產生的稅額由房客負擔」這樣沒有違法嗎？
01/19 15:09, 83F
推
01/19 19:09, 6年前 , 84F
樓上違法喔！內政部有租賃契約範本，增加條文違反其他
01/19 19:09, 84F
→
01/19 19:09, 6年前 , 85F
法規該條文就算寫了也沒效力。
01/19 19:09, 85F
推
01/20 01:55, 6年前 , 86F
不違法，因為不是不繳
01/20 01:55, 86F
推
01/20 02:01, 6年前 , 87F
還有範本內就有可備註的相關欄位
01/20 02:01, 87F
推
01/20 02:05, 6年前 , 88F
對這有意見的話可以去崔媽媽基金會問
01/20 02:05, 88F
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