[心得] 注意台灣房價比價效應

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間7年前 (2017/05/02 22:21), 編輯推噓74(98推 24噓 126→)
留言248則, 69人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
今年以來大陸與香港的房價都不斷改寫新高,台灣房價相對於港陸兩地 反呈走勢落後態勢,但從今年開始有新案調升表價,整體房價止穩小漲, 以及成交量開始放大,代表資金已經開始回籠, 且預期台灣房價跟進補漲機會增加,儘管房地產有稅率因素, 惟政府打房已不若過往積極,偏空政策似已修正, 只要陸港房市可以續創新高,台灣房價今年恐怕也會易漲難跌. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.160.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493734865.A.76F.html
推
05/02 22:22, , 1F
所以春燕又復活飛回來的意思嗎？
05/02 22:22, 1F
→
05/02 22:23, , 2F
可能已經從春燕變成雁行陣了吧
05/02 22:23, 2F
→
05/02 22:24, , 3F
台灣房價受港陸牽動影響很深.這沒辦法
05/02 22:24, 3F
推
05/02 22:32, , 4F
成交量開始放大?
05/02 22:32, 4F
→
05/02 22:33, , 5F
舉個例子.香港房價一路大漲.甚至漲到台北的三倍多
05/02 22:33, 5F
→
05/02 22:33, , 6F
你想台北的房價會不會跟著上?
05/02 22:33, 6F
推
05/02 22:35, , 7F
反指標，TSMC需要你，快阻止他破200
05/02 22:35, 7F
噓
05/02 22:35, , 8F
對呀，每坪六百萬邁進
05/02 22:35, 8F
→
05/02 22:36, , 9F
全香港房價平均(相當於台北+新北平均)一坪180萬.
05/02 22:36, 9F
→
05/02 22:36, , 10F
而且現在漲勢還沒停喔...
05/02 22:36, 10F
→
05/02 22:37, , 11F
有興趣研究歷史的話可發現台灣與香港房價的走勢有很大正相關
05/02 22:37, 11F
推
05/02 22:37, , 12F
其實這次的數據參考值，看的出來成交價的結果，對台灣
05/02 22:37, 12F
→
05/02 22:37, , 13F
是好事。而且是非常好的狀態。臺北跌，其他縣市漲。
05/02 22:37, 13F
→
05/02 22:37, , 14F
表示薪水水平越來越持平的狀況下，臺北居住定義已經
05/02 22:37, 14F
→
05/02 22:37, , 15F
不是唯一選擇了。別(除高雄就業機會低外，其他居住地
05/02 22:37, 15F
→
05/02 22:37, , 16F
，都是現在年輕一代可以選擇的地方)
05/02 22:37, 16F
→
05/02 22:38, , 17F
至於未來台灣房價會不會香港化? 只能控制但是無法完全避免
05/02 22:38, 17F
噓
05/02 22:42, , 18F
我只知道aitt在股版的分析都要反著看
05/02 22:42, 18F
推
05/02 22:44, , 19F
太棒了 @神加持~~~ 幫忙看更多一點
05/02 22:44, 19F
噓
05/02 22:48, , 20F
感謝股神
05/02 22:48, 20F
推
05/02 22:49, , 21F
早已押身家進場掃貨，謝謝大大指點。
05/02 22:49, 21F
推
05/02 22:49, , 22F
問題是台灣薪情前景看跌啊
05/02 22:49, 22F
推
05/02 23:04, , 23F
看到你的暱稱，我頓悟了
05/02 23:04, 23F
→
05/02 23:05, , 24F
薪資跌不代表房價跌.主導房價從來都不是自住買盤
05/02 23:05, 24F
→
05/02 23:06, , 25F
要不然香港只有1%的人買得起房還不是照樣大漲?
05/02 23:06, 25F
推
05/02 23:06, , 26F
原Po,一起掃貨吧
05/02 23:06, 26F
推
05/02 23:07, , 27F
@神開釋
05/02 23:07, 27F
推
05/02 23:09, , 28F
台北跌其他縣市漲是真的
05/02 23:09, 28F
噓
05/02 23:10, , 29F
加價賣才是王道
05/02 23:10, 29F
噓
05/02 23:12, , 30F
套 嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻
05/02 23:12, 30F
→
05/02 23:16, , 31F
你知道中國開始打房了嗎
05/02 23:16, 31F
→
05/02 23:16, , 32F
春燕變大雕
05/02 23:16, 32F
→
05/02 23:26, , 33F
05/02 23:26, 33F
推
05/02 23:37, , 34F
漲三倍還不夠漲六倍你說好不好
05/02 23:37, 34F
→
05/02 23:38, , 35F
何況房地產相關稅捐對台灣來說占了相當的比重.
05/02 23:38, 35F
→
05/02 23:38, , 36F
因此政府也不願過度打房.
05/02 23:38, 36F
推
05/02 23:43, , 37F
台灣政府不打房阿，台灣政府年金改革，直接抽銀根，哈哈
05/02 23:43, 37F
→
05/02 23:43, , 38F
哈
05/02 23:43, 38F
→
05/02 23:50, , 39F
所以你壓身家了嗎
05/02 23:50, 39F
還有 169 則推文
噓
05/04 00:13, , 209F
看不出外资放钱进来的理由
05/04 00:13, 209F
→
05/04 00:14, , 210F
不用觀察啦，現在就是進場黃金時間
05/04 00:14, 210F
→
05/04 00:44, , 211F
當國外投資者是笨蛋的概念?
05/04 00:44, 211F
噓
05/04 09:11, , 212F
喔是喔
05/04 09:11, 212F
推
05/04 11:49, , 213F
大陸緊縮 造成融資成本升高 臺商資金勢必一部要回來
05/04 11:49, 213F
噓
05/04 13:48, , 214F
外資??????.......井裡看天下
05/04 13:48, 214F
推
05/04 13:56, , 215F
推 vaughn: 可能我太敏感，我覺得政府最近推的一些政策來
05/04 13:56, 215F
→
05/04 13:57, , 216F
看，政府是打算刺破房市泡沫了耶" 前面下了這樣的結論。
05/04 13:57, 216F
→
05/04 14:00, , 217F
後面的進一步解釋就會發現和你這開頭的說法矛盾，就當作你
05/04 14:00, 217F
→
05/04 14:01, , 218F
後面說法是正確的好了，某q只會躲在推文瞎護航，看破手腳
05/04 14:01, 218F
推
05/04 14:04, , 219F
"8000億不是來引爆崩盤，是為了會產生的崩盤做的補救"
05/04 14:04, 219F
推
05/04 14:10, , 220F
如果這是預防措施，而且成功的話，房價也不會崩盤
05/04 14:10, 220F
→
05/04 14:10, , 221F
反正，我總覺得你的論點怪怪的= =
05/04 14:10, 221F
推
05/04 14:23, , 222F
擴大公共建設工程，刺激內需，振興經濟，通常是政府用來
05/04 14:23, 222F
推
05/04 14:27, , 223F
提振經濟的方法之一
05/04 14:27, 223F
推
05/04 14:29, , 224F
你做過自己的壓力測試了嗎？
05/04 14:29, 224F
推
05/04 15:42, , 225F
還以為你有什麼其他想說...(攤手)不是在討論擴大內需和戳
05/04 15:42, 225F
→
05/04 15:43, , 226F
破泡沫兩者的關係嗎?
05/04 15:43, 226F
→
05/04 15:45, , 227F
算了，轉移焦點和提不出數據這兩大絕招，我怎麼都學不會
05/04 15:45, 227F
推
05/04 15:49, , 228F
因為你根本看不懂啊，我就那是補救措施，不是預防措施，一
05/04 15:49, 228F
→
05/04 15:49, , 229F
下子看錯因果，一下子又改我的句子，你根本看不懂我這段
05/04 15:49, 229F
→
05/04 15:49, , 230F
說的邏輯，我們二個的中文和邏輯思考，根本不一樣，有什
05/04 15:49, 230F
→
05/04 15:49, , 231F
麼好繼續討論
05/04 15:49, 231F
推
05/04 15:53, , 232F
我重新描述一次，我認為政府準備搓破房市泡沫或認為房市泡
05/04 15:53, 232F
→
05/04 15:53, , 233F
沫已不可避免，所以用編列未來幾年大量的公共工程建設要
05/04 15:53, 233F
→
05/04 15:53, , 234F
來減低房市即將崩跌帶來的傷害
05/04 15:53, 234F
→
05/04 15:55, , 235F
在我的論述裏，這8800億的建設是補救措施，不是你解讀的
05/04 15:55, 235F
→
05/04 15:55, , 236F
打房措施，更不是你後來說的預防措施，這樣你懂我的中文了
05/04 15:55, 236F
→
05/04 15:55, , 237F
嗎
05/04 15:55, 237F
推
05/04 15:59, , 238F
我說句白的，如果看到美國中國最近的升息，加上看到房貸餘
05/04 15:59, 238F
→
05/04 15:59, , 239F
額近3年多1兆，然後個人信貸餘額也3年暴增1300億，還讓你
05/04 15:59, 239F
→
05/04 15:59, , 240F
覺得房市穩健安全的話，那我們真的距離太遠不需要再討論，
05/04 15:59, 240F
→
05/04 15:59, , 241F
升息和貸款餘額，都是有新聞或數據的，別再戴人沒有數據
05/04 15:59, 241F
→
05/04 15:59, , 242F
的帽子
05/04 15:59, 242F
噓
05/04 16:09, , 243F
看別國房價推測台灣 過去就不會跌了XDDDDDDD
05/04 16:09, 243F
推
05/04 17:54, , 244F
的確會有比較效應，你如果跟A房仲B房仲說在差不多的物件
05/04 17:54, 244F
→
05/04 17:54, , 245F
對方賣比較便宜，兩個房仲為了求成交會降低~~
05/04 17:54, 245F
推
05/04 19:19, , 246F
股海冥燈 A@神 局勢豁然開朗
05/04 19:19, 246F
推
05/04 23:04, , 247F
回溫了啦！這次是真的啦～
05/04 23:04, 247F
推
05/05 11:34, , 248F
所以前面幾次是假的嗎?
05/05 11:34, 248F
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1P29NHTl (home-sale)
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1P29NHTl (home-sale)