Re: [閒聊] 買不如租?小孩連上學都難

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2017/03/31 16:35), 編輯推噓4(7推 3噓 67→)
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: → mrschiu: 如果房東不是大生意人願意公證的比例相當高... 03/31 15:50 : → mrschiu: 公證是保障房東多一些的... 03/31 15:50 公證要繳錢 你們很多人不知道 以為公證就公證 沒甚麼大不了 一看就知道沒公證過 我們開店的 租約都是要跟房東公證的 所以我知道要繳錢 有點貴XD http://twnotary.org/fee.html 房屋租賃公證費用如何計算？ 計算標準（一）：總租金+保證金 計算標準（二）：房屋課稅現值+保證金 二者取其高來計算公證費用 舉例而言：租期一年、租金每月2萬元、保證金4萬元的房屋租賃，房屋課稅現值為85萬元 ，依照 標準（一）：每月租金2萬╳一年12個月+保證金4萬＝26萬元 標準（二）：房屋課稅現值+保證金＝85+4＝89萬元 二者取其高，即採取標準（二）＝89萬元計算公證費用，而公證費用為4,500元（請參考 公證費用標準表，50萬至100萬之公證書並載明逕受強制執行之欄位） 所以月租金兩萬的房子 公證費用就要4500了 最好房東願意出 通常你要自己出 所以月租四萬了話 公證費就會達到九千! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.69.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490949355.A.988.html
推
03/31 16:44, , 1F
原來還有人不知道公證費喔？
03/31 16:44, 1F
推
03/31 16:45, , 2F
租房就忍住不要生小孩啊，充分落實少子化，不用考慮上學問
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→
03/31 16:45, , 3F
題還能要求房東降價。
03/31 16:45, 3F
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03/31 16:45, , 4F
所以公證哪有那麼簡單 四五千元你要自己全出嗎?
03/31 16:45, 4F
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03/31 16:45, , 5F
而且說穿了政府這規定根本弔詭 就是沒錢的人才會去租房了
03/31 16:45, 5F
→
03/31 16:45, , 6F
你還要求他花錢去公證=.=? 不覺得很可笑嗎
03/31 16:45, 6F
推
03/31 16:49, , 7F
因為根本就不需公證啊，只要有正式的租屋契約
03/31 16:49, 7F
推
03/31 16:55, , 8F
出的起的唸明星學區根本沒差，重點在房東是否繳非自
03/31 16:55, 8F
→
03/31 16:55, , 9F
住稅
03/31 16:55, 9F
推
03/31 16:56, , 10F
過慮家長背景吧
03/31 16:56, 10F
推
03/31 16:59, , 11F
政府就希望大家都買房阿
03/31 16:59, 11F
→
03/31 16:59, , 12F
房地合一後接刀子要出租的才更有趣
03/31 16:59, 12F
→
03/31 17:00, , 13F
有剛需買就對了,中南部不算貴
03/31 17:00, 13F
→
03/31 17:01, , 14F
扣掉豪宅,三房+兩車幾乎都低於兩千萬,這在台北能買啥阿?
03/31 17:01, 14F
→
03/31 17:02, , 15F
房價所得比8而已，低利率1.6%,想崩盤頗ㄏ
03/31 17:02, 15F
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03/31 17:20, , 16F
他的情形很怪 一般有居住事實就沒啥入學問題了阿
03/31 17:20, 16F
→
03/31 17:21, , 17F
否則一堆戶籍在南部的租屋族 小孩難道要回南部上學?
03/31 17:21, 17F
→
03/31 17:27, , 18F
入學通知是根據你戶籍發放的 只有居住事實拿不到通知單
03/31 17:27, 18F
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03/31 17:41, , 19F
但可用居住事實去入學阿
03/31 17:41, 19F
→
03/31 17:43, , 20F
有人會攻你公證費遠低於房子跌價
03/31 17:43, 20F
推
03/31 17:54, , 21F
假消息，騙人進去套
03/31 17:54, 21F
→
03/31 18:16, , 22F
剛剛仔細看了一下 原來是要求進入「特定」學校........
03/31 18:16, 22F
→
03/31 18:17, , 23F
靠腰 滿額的學校本來就沒辦法多收阿 去附近其他學校
03/31 18:17, 23F
→
03/31 18:17, , 24F
是有多難? 這麼需要特定學校的話去念私立的不就好了
03/31 18:17, 24F
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03/31 19:12, , 25F
沒有戶籍連通知單都收不到啊 居住事實是某些熱門的學區
03/31 19:12, 25F
→
03/31 19:12, , 26F
更嚴格的檢查方式
03/31 19:12, 26F
→
03/31 19:14, , 27F
問題是人家有買房的同樣跟他一樣住三年 其他人就可入學
03/31 19:14, 27F
→
03/31 19:14, , 28F
這是原po想表達的
03/31 19:14, 28F
→
03/31 19:19, , 29F
標題 買不如租?小孩連上學都難 你說原po想表達什麼？
03/31 19:19, 29F
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03/31 19:20, , 30F
同一個區域不會只有1間學校 在附近入學絕對不難!
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03/31 19:20, , 31F
原po要表達 他現在遇到的問題要是房子是自有的就好了
03/31 19:20, 31F
→
03/31 19:21, , 32F
難的是 一定要進特定學校 好嗎
03/31 19:21, 32F
→
03/31 19:21, , 33F
同一個區域一定是給你戶籍就近就讀 你跑去比較遠的幹嘛
03/31 19:21, 33F
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03/31 19:22, , 34F
就「滿」了阿 滿了是什麼意思 你不懂?
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03/31 19:23, , 35F
難道廁所滿了 你不去比較遠的廁所上 硬要擠進去?
03/31 19:23, 35F
→
03/31 19:24, , 36F
你根本沒搞清楚原po想表達什麼 滿了就是比入籍時間
03/31 19:24, 36F
→
03/31 19:24, , 37F
他的時間是夠的 偏偏他是租屋 有些證明拿不出來
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→
03/31 19:24, , 38F
你在跳針 啊 讀不到不會去其他地方讀喔 開大絕喔
03/31 19:24, 38F
→
03/31 19:28, , 39F
很明顯跳針、沒搞懂還開大絕得人是你
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→
03/31 19:29, , 40F
首先他說 買不如租 因為上不了特定學校 問題來了
03/31 19:29, 40F
→
03/31 19:29, , 41F
他是買得起那邊的房子膩! 那些特定學區的房子都馬金價
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→
03/31 19:30, , 42F
結果還不是要買到其它學區去 那結果還不是一樣
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→
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上不了他想上的學校 那請問跟用租的有什麼差別?
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03/31 19:31, , 44F
他卻故意講成好像租屋就沒辦法上學似的 但事實就不是阿
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→
03/31 19:34, , 45F
你到底是怎麼看可以理解成 租屋的沒法上學
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→
03/31 19:35, , 46F
買不如租?小孩連上學都難 到底你閱讀能力有多差?
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→
03/31 19:36, , 47F
他明明就是在表達現在如果是自有房子就沒這些問題
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哪些問題? 沒有不能上他想要的明星學校的問題嗎?
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→
03/31 19:38, , 49F
問題是他買不起阿 而一般學校租屋有居住事實要進去
03/31 19:38, 49F
→
03/31 19:39, , 50F
根本沒有問題 一點都不難!明明就不難在那邊講多難多難
03/31 19:39, 50F
→
03/31 19:40, , 51F
若願意上一般學校 租跟買 一樣都沒有上學問題 懂嗎!
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→
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所以你就開大絕啊 讀不了不會去其他學校讀喔
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→
03/31 19:46, , 53F
喔 我了解了 原來你看到聳動的標題就被牽走了
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03/31 19:46, , 54F
不知道版上有多少人看了覺得 原po是在說小孩沒法上學
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→
03/31 20:40, , 55F
看來是連標題都看不懂的朋友呢~
03/31 20:40, 55F
→
03/31 20:59, , 56F
被原Po誤導+1
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噓
03/31 21:27, , 57F
都要讓小孩讀明星學校了，4500付不起?租屋兩萬公證才4
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→
03/31 21:27, , 58F
500...T醫師你手機多少錢?白牌手機嗎？電話費多少?699
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→
03/31 21:27, , 59F
*12=也要8388...4500公證下去，明星小學讀6年，超俗
03/31 21:27, 59F
→
03/31 21:27, , 60F
的好不好，怎麼覺得T醫師考慮的都是窮人角度?真的窮會
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→
03/31 21:27, , 61F
花兩萬租屋?真的窮會選學區?T醫師...要反串窮人也太矯
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03/31 21:27, , 62F
情了
03/31 21:27, 62F
→
03/31 21:28, , 63F
4-5000塊都被T醫師講的像是4-5000萬。什麼時候台灣錢
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→
03/31 21:28, , 64F
那麼大?
03/31 21:28, 64F
噓
03/31 21:32, , 65F
4500是能喝多少杯星巴克?ㄧ天兩包煙，ㄧ個月煙錢都不
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→
03/31 21:32, , 66F
夠。有喝酒習慣...連桌面都不夠付。...說要讀明星學
03/31 21:32, 66F
→
03/31 21:32, , 67F
校結果4500付不出來，就跟開S600說加不起油ㄧ樣...
03/31 21:32, 67F
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03/31 21:41, , 68F
房租兩萬，花個五千為小孩弄事情還要講半天...
03/31 21:41, 68F
→
03/31 21:42, , 69F
這種錢能解決的問題，就趕緊處理掉，租買根本是次要影
03/31 21:42, 69F
→
03/31 21:42, , 70F
響因素了
03/31 21:42, 70F
→
03/31 22:41, , 71F
會執著念明星學區的 光幼稚園或補習費每月都不只四五千
03/31 22:41, 71F
噓
03/31 22:58, , 72F
等一下，為什麼月租四萬的話公證費是九千？4*12+4=52
03/31 22:58, 72F
→
03/31 22:59, , 73F
就算是擇高者計算，公證費一樣是4500啊。你9000是怎麼算的?
03/31 22:59, 73F
→
03/31 23:00, , 74F
哪個公證人這樣收？資料給我，我幫你檢舉。這可以讓公證人
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→
03/31 23:00, , 75F
甚至撤照的
03/31 23:00, 75F
→
03/31 23:01, , 76F
上面漏了「受懲戒」
03/31 23:01, 76F
→
04/01 10:35, , 77F
這種記者擅長用的標題根本不用看 會被這樣誤導真是好笑
04/01 10:35, 77F
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