[閒聊] 買不如租?小孩連上學都難

看板home-sale作者 (bebehome)時間7年前 (2017/03/31 00:17), 7年前編輯推噓99(113推 14噓 260→)
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昨天收到小孩的入學通知單了，當初租在學校旁邊，單純就是為了上學方便 已經住三年多了，小班念到大班，朋友的感情都很好 收到入學通知單先愣了一下 4、居住證明文件：（下列三者之一） （1） 房屋所有權狀或最近一年房屋稅單。 （2） 經法院公證之房屋租賃契約證明。 （3） 公家宿舍配住證明。 持「其它可佐證居住事實之證明文件」如水、電費收據、信用卡帳單等、房屋租賃契約 等，則須填寫「特殊狀況入學申請書」及三個月內不定期家訪同意書，提交本校「學生入 學審查委員會」審議通過後，依限定名額內通知入學。 看到差別了嗎？如果是買的，那麼你只要從抽屜裡拿出所有權狀和稅單就好了 如果是租的，那麼要拿的是"經法院公證"之房屋租賃契約證明。 好吧，既然租了就不要怕麻煩 跑法院就跑法院，趕快查怎麼處理經法院公證之房屋租賃契約證明。 看完更傻眼 四、請求人（保證人也是請求人）、代理人均應攜帶國民身分證及印章， 　　　　出租人並要帶房屋稅單（須最近一期，並備影本一分存卷） 也就是說，我必須拜託房東，帶著他的稅單和所有權狀，陪我去一趟法院 到底哪個房東願意請假陪你跑法院？ 好吧，公家機關了扇門，就應該會幫你開一扇窗 五、請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人 　　　　代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。 　　　　（一）提出之授權書，應以下列方式之一證明之： 　　　　１經公證或認證。 　　　　２經有關公務機關證明：包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關 　　　　　、現服役之部隊或現服監之監所機關等。 　　　　３於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構 　　　　　或經其他有權機關授權之團體證明。如係在外國作成，須經駐外館 　　　　　處證明，並得請外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流 　　　　　基金會證明。 　　　　４外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國 　　　　　授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。 　　　　５授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請 　　　　　），授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。 　　　　（二）前項第５點之印鑑證明書，在「公司」部分，因公司主管機關 　　　　　　　經濟部於民國八十七年四月一日起停止核發，為因應實際需要 　　　　　　　，依司法院８７、７、１０（８７）院臺廳民三字第一五三九 　　　　　　　二號函內容： 　　　　　　　行政機關停止核發公司及其負責人印鑑證明後，公司委任代理 　　　　　　　人辦理公、認證事件時，如未提出經公證人公、認證或經舊公 　　　　　　　證法第二十二條第二項所定機關、商會、村、里辦公處等單位 　　　　　　　證明之授權書者，公證人不得逕予拒絕受理，而應命請求人提 　　　　　　　出下列證明文件以替代印鑑證明書之使用： 　　　　　　　１公司登記主管機關最近六個月內所核發公司設立（變更）登 　　　　　　　　記事項卡副卡正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影 　　　　　　　　本，正本核對無訛後發還，影本附卷存參。 　　　　　　　２公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後已逾六個月， 　　　　　　　　除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近 　　　　　　　　三個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請 　　　　　　　　抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無訛後，正本發還， 　　　　　　　　抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。 有人看完上面那些嗎？在我看來就只是告訴你那扇窗已經被鎖上了 ================== 然後有人說，可以用 "「特殊狀況入學申請書」及三個月內不定期家訪同意書，提交本校「學生入 學審查委員會」審議通過後，依限定名額內通知入學。" 不好意思，這種入學方式要等 1.自有住宅的學生先進去。 2.房東願意陪跑法院 辦公證租賃契約的(八成是親友吧？)。 人的小孩進完，有剩的才輪到我們這種 真的住在校門口對面的人。 買不如租?買不如租？ 我不知道等9月我得開車載著小朋友，每天經過家門口的小學到還不知道在哪裡的小學 去上學的時候，會不會還是買不如租？ ============================= 3/31 早上更新 已去電註冊組問了，如果房東不願意去法院公證的話，按第三類處理 第三類的意思就是，前兩類入學完，有剩的名額才輪到第三類。 若是持水電費收據的話，收據是房東的名子也不行， 現在我去電力公司、自來水公司改也沒用，因為要看的是之前的。 所以現在的路是完全被封死的狀況。放棄～等分發新的學校確定了，再搬一次家了。 如果有看到這篇的租屋的爸爸媽媽，光入戶籍沒用，請盡快去改水電費收據的名子。 ============================= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.125.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490890625.A.88C.html ※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:25:58
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房東很好講話吧…
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房東人還不錯，不過是大生意人，啥都不怕就怕麻煩。
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如果是好租客的話
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不過我是買啦
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買一間繳貸款跟繳租金差不多的房子
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就不用管漲跟跌了
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那你當初怎麼會選擇租屋而不是買房？是沒料到入學這麼麻煩
03/31 00:28, 6F
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嗎？
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真沒料到，當初問鄰居和小孩念小學的，只知道要住3年
推
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租房子前沒想過這些問題？
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有設戶籍嗎？極少數的額滿學校才要審查權狀
03/31 00:29, 9F
有設喔
推
03/31 00:30, , 10F
那你就買啊。
03/31 00:30, 10F
→
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現在退掉租房去買房子不就得了。
03/31 00:30, 11F
現在再買來不及了
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03/31 00:31, , 12F
稅單有需要是你的名字嗎？跟房東借稅單就好了啊
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法院公證要本人到場。
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與直系血親尊親屬或監護人居住且設籍學校學區
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因無戶籍而失學之適齡國民，有居住之事實者，學校應
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先行
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推
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准其入學，並請有關單位協助辦理戶籍登記。
03/31 00:38, 16F
沒錯啊，問題出在"居住之事實"認定方式上 不是你真的居住在這，而是你有權狀，或你有"法院公證"的租約 即使我在旁邊念了3年幼稚園，比不上一張權狀。 ※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:41:49
推
03/31 00:41, , 17F
「居住事實」證明必須檢附自有房屋所有權狀、法院或經
03/31 00:41, 17F
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法院授權民間公證單位開立之公證租賃證明、家長之水電
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費及電話費收據證明…等相關居住證明文件
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也就是說，室內網路電信費或帳單收據住址
03/31 00:43, 20F
推
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租客可以改電費抬頭，然後用電費收據就可以
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→
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去一趟電力公司，不用透過房東，就能該電費帳單抬頭
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電費單是你的名字，上面又有地址，沒你講的那麼嚴重
03/31 00:45, 23F
上面的方式： 審議通過後，依限定名額內通知入學。 我的理解是，排在有所有權狀 和 公證契約之後，沒錯吧？ 因為有上面兩樣的，是依"戶籍先後順序錄取" 之後的才是依限定名額。
推
03/31 00:46, , 24F
明天去電學校，別自己看到文件就慌了，除非你要小朋
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友唸貴族學校，不然一般不會要求太多，只要能檢附出真
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正的居住事實
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單純公立學校，還不是在台北哩 我打算附幼稚園3年的生活照了XD ※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:49:29
推
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你家小朋友要唸額滿學校？
03/31 00:50, 27F
是耶...我也是到昨天才知道 ※ 編輯: bebehome (218.161.125.146), 03/31/2017 00:52:39
推
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趕快找其他學校吧，額滿 最前面還有低收入戶.....
03/31 00:52, 28F
機車耶>"<
推
03/31 00:53, , 29F
這是額滿學校才有的規定啦，台北市額滿小學可能剩不到10
03/31 00:53, 29F
還有 318 則推文
還有 28 段內文
推
03/31 18:21, , 348F
現在很多明星學校也是爛得很~~自已認真帶小孩卡實在
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噓
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少子化時代還怕沒學校讀? 放心啦
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03/31 18:23, , 350F
沒錢硬要買房結果餓到妻兒看起來超沒用的~~當然租好
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噓
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機會留給準備好的人
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推
03/31 19:00, , 352F
我是租屋有入戶籍就收到小學入學通知，沒那麼麻煩啊
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03/31 19:19, , 353F
原po有入籍也有收到通知啊 ... 只是要多驗證居住事實
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硬要擠明星學校就乖乖買房吧！
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租屋的小學唸完明星學校，國中唸完明星學校就拍拍屁股走人
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03/31 19:29, , 356F
，所以入學權優先給自有房產的小孩就讀是很正常的。
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03/31 19:30, , 357F
不然就全部的人一起在明星學校旁租屋就好，然後還真的實
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際居住哦！這樣還要分學區幹嘛？
03/31 19:30, 358F
推
03/31 20:16, , 359F
其實不是額滿 也不用擔心
03/31 20:16, 359F
推
03/31 20:48, , 360F
錦興咧？也不會離很遠，附近才藝安親也都有
03/31 20:48, 360F
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03/31 21:21, , 361F
萬ㄧ房東是40%所得稅，那就報低點啊！不含家具家電裝
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03/31 21:21, , 362F
潢，用毛胚合約租啊XD公證毛胚那個租約就好了。而且
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03/31 21:21, , 363F
假設40%級距還當房東是不會節稅嗎
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03/31 21:23, , 364F
我這邊ㄧ堆客戶都是大生意人...都馬公證。公證付點費
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用公司能報帳，而且退租欠租也不會麻煩。
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03/31 21:31, , 366F
功課沒做好.
03/31 21:31, 366F
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03/31 22:18, , 367F
有點好笑，連小孩要上學了這些都不知道
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03/31 22:18, , 368F
不是編故事的話小孩有這種家長... 加油囉
03/31 22:18, 368F
推
04/01 00:58, , 369F
這年頭滿額的學校不多耶 如果真遇到那運氣實在不好
04/01 00:58, 369F
噓
04/01 05:19, , 370F
別執著什麼明星學校 普通學校好進的去念就好
04/01 05:19, 370F
→
04/01 05:20, , 371F
我公司附近中正國中 同事通通買房 誰在租啊
04/01 05:20, 371F
推
04/01 08:09, , 372F
其實光明國小就只是因為南崁這區年輕住民多，小孩也多，學
04/01 08:09, 372F
推
04/01 08:09, , 373F
校少，所以難進，也稱不上是多好的學校
04/01 08:09, 373F
推
04/01 08:50, , 374F
買就好了，很簡單～
04/01 08:50, 374F
推
04/01 09:02, , 375F
這篇真的是誤導人。現在錦興國小不好嗎？上下南崁塞爆
04/01 09:02, 375F
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04/01 09:02, , 376F
人是因為學校太少，鄰近的國小反而都收不到學生...若
04/01 09:02, 376F
→
04/01 10:36, , 377F
搞不好光明就在他家門口 為什麼要捨近求遠???
04/01 10:36, 377F
推
04/01 11:23, , 378F
你跟他說法院公證可以加入強制執行條款，如果我約滿不搬
04/01 11:23, 378F
→
04/01 11:23, , 379F
家可以直接送強制執行，看他要不要
04/01 11:23, 379F
噓
04/01 18:00, , 380F
這標題
04/01 18:00, 380F
推
04/02 09:52, , 381F
國小也有明星學區？父母自己不行怪小時候的學校而已，我台
04/02 09:52, 381F
推
04/02 09:52, , 382F
大同學沒人在意小孩要送什麼明星國小的
04/02 09:52, 382F
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04/02 09:54, , 383F
大家都小時候唸近的學校一路公立上台大，明星學校是假議題
04/02 09:54, 383F
噓
04/02 15:16, , 384F
沒工作繳不出房貸，就知道什麼是真正麻煩痛苦，喊嫑嫑
04/02 15:16, 384F
→
04/02 15:18, , 385F
你都寫可以拿水電收據證明了，這麻煩在哪??
04/02 15:18, 385F
噓
04/03 23:46, , 386F
標題殺人法，我 租屋今年也有學校念
04/03 23:46, 386F
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04/05 04:44, , 387F
多的是學區職業房東 幫忙弄戶口的 不必擔心......
04/05 04:44, 387F
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