Re: [新聞] 小心房市大震撼降臨！ 公設擬全部不計入

看板home-sale作者時間7年前 (2017/03/23 20:08), 編輯推噓14(17推 3噓 33→)
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※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 小心房市大震撼降臨！公設擬全部不計入坪數 如果公設不計價不登記，那反而公設比越高越好。 這樣只要花40%的價格，就可以享有超值的公設， 健身房，溫水游泳池，圖書館，會議室，電影視聽室， KTV室，保齡球館。 不知道這個法什麼時候能通過，想來買第二間房置產， 不計公設後，房子很便宜。 到時後透天應該沒人買吧，沒公設。買了虧到。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.87.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490270938.A.69E.html
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03/23 20:13, , 1F
想太多。總價是一樣的。
03/23 20:13, 1F
推
03/23 20:16, , 2F
只是貧富差距數字會讓人更傻眼而已
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推
03/23 20:19, , 3F
建商大利多，趕快蓋新屋。大家都在等
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03/23 20:20, , 4F
當商人傻了嗎？當然還是灌進去
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推
03/23 20:24, , 5F
左線預備，右線預備，後浪推前浪，股王換人當
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03/23 20:28, , 6F
這樣同屋齡，隔壁的房子，單價不就會差幾十萬
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03/23 20:28, , 7F
只因為公設比不同，市場變得很亂
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03/23 20:30, , 8F
錯了，建商一定不想蓋那些有的沒的
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到時
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推
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這邏輯就跟前年 很多人鼓吹房地合一會讓房價上漲一樣
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這樣建商就可以把樓梯間蓋得超大的，反正不計價
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03/23 20:34, , 12F
室內20坪隔4房兩廳兩衛最好。只要花400萬輕鬆入手
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推
03/23 20:35, , 13F
買房還是會看室內坪數好嗎
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03/23 20:36, , 14F
樓上你有沒有搞錯,室內20坪你要隔四房@_@,三房就很小了..
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03/23 20:38, , 15F
除非是夾層屋啦,不然20坪四房兩廳衛? XD
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是樓樓上,怕是有人佔梯廳那些當私人空間(西寧國宅才攆走這
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03/23 20:40, , 17F
樣的租客),房價應該影響有限,之前不是有間套房,梯廳啥的不
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03/23 20:42, , 18F
是公設,是算到主建物.那類的才頭大吧...
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推
03/23 20:44, , 19F
讓古董歸古董，住宅歸住宅
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推
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同樣價錢可以買到室內更大坪數 這樣才好啊
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03/23 20:49, , 21F
德政阿。不知道什麼時候實施。
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某F在搞笑嗎，土地面積並沒有變啊
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在實坪計價，收益就全算實坪，因此公設必須盡可能縮小
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不過在容積率的把關下，要增加實坪面積還是有限
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為了讓推出的價格有說服力，會比較用心規劃吧
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推
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公設不計價,單價不準拉,總價砍三成,這才是公道
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推
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電梯 逃生梯跟停車場的使用空間 如果不計公設 會變成怎
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麼樣?
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建商不是吃素的
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逃生梯有法規要求，電梯跟停車位不足會影響賣價，免操心
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這樣子就可以朝住商混合大樓邁進了
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反正4樓以下都不好賣，乾脆開發成商場區嘛
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要是土地有限制，就4樓以下全變停車場，還可以招租
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推
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推實坪制
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吉隆坡跟馬尼拉的例子就擺在那，要不要學而已
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推
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薪水退回幾年前，房價就因比該當年為低，把錢吐出來還富
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於民
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推
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公設還有很多地方啦 如果搞的跟香港一樣的鳥籠住宅 這
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樣會不會反而更賣?
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噓
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笨 總價一樣！
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03/23 22:07, , 41F
不計公設，四折買房。德政啦....
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推
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第三世界居民都住豪宅==
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03/23 22:27, , 43F
真的挺搞笑的，總價又不會變，真當建商跟屋主是白痴嗎？
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那現在預售屋趕快八折賣掉，等2018蓋好再用公設比七折去
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買如何?
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推
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四折五折
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推
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總價會變的 樓上別想太多
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噓
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繼續帶風向吧 你什麼咖阿
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噓
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公設就不用養嗎?
03/24 00:03, 49F
推
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説個笑話 總價一樣
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推
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要看消費者特性，如果喜歡公設比低的人比較多，那公設比高
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03/24 01:56, , 52F
的房子總價到時候還是會降
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03/24 07:30, , 53F
說個笑話，不以買房為人生目標的人超關心房價跌了沒
03/24 07:30, 53F
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