討論串[新聞] 小心房市大震撼降臨！ 公設擬全部不計入
共 20 篇文章
內容預覽:
小心房市大震撼降臨！公設擬全部不計入坪數. 內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，讓不少房地產業者跳腳，但今年可能還有更震撼的規定。業者指出，內政部為改善虛坪問題，正研擬不動產登記法草案，公設部分擬全部不登記。. 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，內政部針對不動產登記法，一年多來已開過八次會議，公
(還有844個字)
內容預覽:
我認為其實政府的終極目標可以用一句話來說明:. 「公設不計價，單價不準拉，總價砍三成，房價自公道。」. 本來公設就是為了法令而增設，既然是為了合法建商就應該自行吸收，. 當然你也可以說那就隨便蓋，沒關係隨便蓋只是沒人買而已，. 這樣就可以輕易的分辨建商的好壞，也是公設不記坪的優點。. 另外一個因素是
(還有87個字)
內容預覽:
先討論正常一般公設 逃生梯 電梯 頂樓天台 地下室 化糞池 地下蓄水池. 汽機車停車位 管理員室 等等. 以前華廈 舊大樓 沒有一些亂七八糟的公設 公設比都要2X%左右了. 如果再拿掉管理員室 電梯跟汽機車停車位 就跟公寓公設比一樣 1X%. 這不是變的很奇怪嗎? 用成不計公設比 不代表不使用這些基
(還有2098個字)
內容預覽:
公設不登記問題會很多 登記是對的. 不然要算誰的 不知道是誰的 怎麼管理維護. 流浪漢可不可以睡梯廳 如果不是住戶的. 憑什麼趕他走. 問題的根源不是公共設施登記的問題. 而是現在室內專有部分竟然和公設均一價賣. 但是話說回來 主建物部分幾坪 附屬建物幾坪. 大公小公幾坪 賣房子時都有講了 賣方.
(還有66個字)