Re: [請益] 升息後的房市走勢如何？？
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 升降息不是為了房地產
: 升降息是整體的經濟發展
: 台積電來說
: 項目 本公司 子公司
: 有無資金貸放資訊 否 有
: 本月資金貸放餘額 . 20,935,520,000
: 上月資金貸放餘額 . 21,313,180,000
: 資金貸放最高限額 . 39,963,013,000
: 單位是千元
: 也就是說台積電借款21,313,180,000,000/100,000,000=21,313億的貸款
: 也就是說沒升息1%台積電要多付213億的貸款利息
: 升個8%的利息好了，台積電1800億就不見了
不見你個頭
天才 先搞清楚公司債怎麼發行的好嗎?
已經發行的公司債 市場利率怎麼調也不影響公司要付的
利息高低好嗎 天兵XDDD
就算是銀行貸款 這種公司利息也不是隨市場利率動
: 台積電體質夠 毛利率夠 還會活這
: 換作是組裝代工廠 鴻海這類的低毛利率的
: 瘋狂升息鴻海大概也準備G了
: 升息你的存款一鰾跟這升息
: 台灣的超額存款已經夠嚴重
: 銀行錢收進來放不出去
: 還是要給你利息
: 生之不平衡
: 銀行也會GG
: 今天不是為了要讓你可以買到便宜房子在控制利率的
: 是整體台灣的經濟發展
: 還有如果升息升到10%
: 1千萬的房子跌到3百萬
: 1千萬萬全額借利息，1年17萬 月繳4萬9 20年期本利攤
: 3百萬全額借利息，1年30萬，月繳2萬9 20年期本利攤
: 簡單說還是買不起
差了2萬 我看很多人會買得起了
此外誰跟你說會升到10%這種極端的數字的
要舉力也用點合乎事實的例子
: ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: : 臺灣房市多頭好長一段時間
: : 不外乎就是前期的經濟成長
: : 和後期貨幣寬鬆
: : 使得大家槓桿開的更大 推升一波房價
: : 現在面臨美國開始升息循環
: : 想問之後的房市走勢如何
: : 升息後
: : 定存利率會更高
: : 股票本益比會更低 股價更便宜
: : 房貸利息也會更高
: : 這樣臺灣的游資何去何從 房市還股市？
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