Re: [新聞]"現在會罵我，以後你會拍手"包租公良心勸
※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言：
: 雖然我是魯空，也認為現階段租比買划算
: 但這邊實在是太虎爛了，
: 101年起永和租房子，租的是預售3000萬的房子，
: 算99年預售好了，經過99~101年大漲，當時承租時的市價少說也4000萬了，
: 3萬租金*12月/4000萬=0.9%，遠低於定存~還不算房屋地價稅等
: 我不是說3萬租金不可能，
: 但我很想知道，房東是基於什麼理由，
: 要千方百計留住一個只付0.9%租金的房客，
: 不敢漲價，很怕他換去其他新建案，
: 雖然房東可以選擇放到市場上去，
: 估計2天就可以找到願意付租金3.5萬的房客，
: 或者拿去賣掉，領1.1%的年息，並且不用付地價房屋稅，房屋折舊等
: 實在是想不透，唯一的可能，
: 就是房東頭殼有洞，
: 或者房東是死多多，認為房價還會噴，將來資本利得可以cover利息損失
: 又或者，房東其實是，
: 頭殼有洞的死多多~
: ~請給分~
有很奇怪嗎? 不就有人愛持有房子
而且你對定存利率誤會了 三千萬這種鉅額存款利率低的很可憐
你是可以拆存款 分散到30家銀行每家都存100萬以下
但是這樣玩根本找自己麻煩 而且其實存款利息還會被扣二代健保和所得稅
留著賺1.2%的穩定租金並不會很奇怪
(ps.實際成本是3000萬 所謂的目前市值也不一定可以賣得掉)
說到奇怪 更神奇的理財方式到處都有
最厲害的就是保儲蓄險的 尤其是那種保月繳儲蓄險的
irr明顯比銀行定存低 期滿前解約還會損失本金
但一堆22k的身上都有月繳3k的儲蓄險 這種不是更低能嗎?
空頭下持有房子在某些人眼中看來確實是有問題
就和台股九千多點繼續做多讓空空們覺得崩死你一樣
但實際上房子和股票永遠都會在某些人的手上
不然 話說目前新台幣號稱世界最強貨幣 幾個月以來幾乎對所有貨幣都是上漲的
現在台幣明顯是偏高點 手中持有台幣未來下跌的機率不低
但是會有人因為這樣就把所有資產都換成美金嗎?
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