Re: [新聞]"現在會罵我，以後你會拍手"包租公良心勸

看板home-sale作者 (beebeebee)時間7年前 (2017/02/26 21:36), 編輯推噓21(27推 6噓 40→)
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※ 引述《Ivan7335 (Ivan)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 財經中心／綜合報導 2017/2/20 18:07 : 薪水低、房價高，越來越多人選擇「以租代買」， : 不願當重殼屋奴。包租公蔡志雄近日有感而發說， : 年前找房客時，發現房客的年齡層一直往上增加， : 這不是個好現象，並表示， : 雖然自己是房東，但還是鼓勵大家買房， : 「這幾年你會想罵我，但過十年你會拍手。」 : 「當房東還鼓勵別人買房，這篇算雞婆文！」 : 包租公蔡志雄日前在臉書發文表示，當了房東十幾年， : 以前的房客是學生、年輕上班族，這次過年期間找房客， : 約了30幾組，其中夫妻還有夫妻帶小孩占了快一半。 : 他有感而發表示，照理講，兩夫妻還有已經生孩子的， : 在過去早就買房子了而不會租房子，可是現在， : 房客的年齡層一直往上增加。 : 「買房子不容易，但租房子也不容易。 : 有找過房子的就知道，租房子要看別人臉色， : 買房子不容易，但目標是自己的， : 拼了就是你的，不用看別人臉色。」 : 蔡志雄強調，「不要別人買房就是炒作，要你買就是幫別人解套， : 自己買房還不是想買最低又不想賠錢。」 : 他還說：「那種跟你說永遠明年更便宜， : 打完一折還有一折的你現在聽了會拍手， : 十年後你想罵還找不到人罵，我這種要你買的， : 這幾年你會想罵我，但過十年你會拍手。」 : 連結： : http://www.ettoday.net/news/20170220/870473.htm : 其他： : 我是仲仲，我對房市沒有多空的想法， : 但卻覺得這篇說得很好， : 買房是讓自己有個穩定的、可以遮風避雨的家， : 這個是租房辦不到的， : 你說可以租1年、2年、5年，這我沒意見， : 但想租10年、一輩子、到老死， : 還得看房東願不願意。 : 尤其是當自己已經年逾半百， : 可以選的會更少， : 這樣說起來也有點像換工作…。 個人論點，沒有對錯 有錢，不買房錢也不會消失的人，租房買房對他而言只是種選擇，喜歡穩定就買房，喜歡 自由就租房，重點是有錢在身邊，租房不見得輸買房。 有錢，但是不買房錢會消失的人，那可能買房會好點，不過憑良心說，不買房錢就留不住 的人，可以期待他的房子能留一輩子，有待商榷。 沒錢，買房只會加速他重新投胎的機會。 這樣，買房真的有一定好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.17.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488116217.A.145.html
噓
02/26 22:00, , 1F
不買房，你確定錢會留在身邊?
02/26 22:00, 1F
→
02/26 22:01, , 2F
時間就是成本，短期不買房的人等於買了 房屋的賣權
02/26 22:01, 2F
推
02/26 22:02, , 3F
買了房，你確定錢會留在房子裡嗎
02/26 22:02, 3F
→
02/26 22:10, , 4F
要買也是買上漲區段的啊，投資在馬尼拉馬卡蒂多爽
02/26 22:10, 4F
推
02/26 22:10, , 5F
賣權都出來了
02/26 22:10, 5F
→
02/26 22:21, , 6F
版上有些看空的，是本身"已經有房"。這點沒房的要注意
02/26 22:21, 6F
推
02/26 22:23, , 7F
錢要留去出國還有吃大餐啊！這不是大家最怕買房後的損失嗎
02/26 22:23, 7F
→
02/26 22:23, , 8F
？
02/26 22:23, 8F
推
02/26 22:33, , 9F
有房自住看空有什麼錯 容易換大房啊
02/26 22:33, 9F
推
02/26 22:34, , 10F
有房不能看空？這什麼神邏輯
02/26 22:34, 10F
噓
02/26 22:36, , 11F
又沒說你不能看空，國文不好嗎？我哪裡寫不能看空?
02/26 22:36, 11F
→
02/26 22:38, , 12F
超誇張，還說理性???說一句沒房的空空要注意就被嗆
02/26 22:38, 12F
推
02/26 22:51, , 13F
好好好，你說了算喔，沒房的空空請多注意
02/26 22:51, 13F
噓
02/26 22:56, , 14F
把錢定存在銀行的人，就是央行不升息的元凶
02/26 22:56, 14F
推
02/26 22:58, , 15F
有房、沒房、看多、看空，說的有道理，別欺騙就好
02/26 22:58, 15F
噓
02/26 22:58, , 16F
越不買房，市場資金成本越低，不管何時買，代價都一樣
02/26 22:58, 16F
→
02/26 22:59, , 17F
只要租金高於市場資金成本，買賣權的就被吃
02/26 22:59, 17F
噓
02/26 23:01, , 18F
在歐美日聯手QE的今天，不敢買股也不買房，只能科科了
02/26 23:01, 18F
噓
02/26 23:02, , 19F
有沒有，是不是很理性。
02/26 23:02, 19F
→
02/26 23:02, , 20F
不買房，你敢9700買股嗎？還是傻傻的等笑死人的便宜價
02/26 23:02, 20F
→
02/26 23:03, , 21F
我9700梭了，我們的人，萬點見
02/26 23:03, 21F
→
02/26 23:05, , 22F
這波萬點應該是沒有懸念，除非有什麼重大事導致訂單大幅
02/26 23:05, 22F
→
02/26 23:05, , 23F
縮減
02/26 23:05, 23F
→
02/26 23:05, , 24F
說真的，我敢9700買股。這週要進場了。
02/26 23:05, 24F
→
02/26 23:06, , 25F
不過連台玻，彩晶，緯創，陽明這種公司都能鹹魚翻身，要
02/26 23:06, 25F
→
02/26 23:06, , 26F
說市況不好有點難度
02/26 23:06, 26F
推
02/26 23:07, , 27F
差300點算什麼懸念啦，不就3%而已，馬上就過了吧
02/26 23:07, 27F
推
02/26 23:08, , 28F
謝謝把錢存在銀行，讓我們溫水煮青蛙的金主
02/26 23:08, 28F
推
02/26 23:11, , 29F
9700還梭，但我9400就縮了~通常會崩，都是氣憤極好的時
02/26 23:11, 29F
→
02/26 23:11, , 30F
候，還是要小心。
02/26 23:11, 30F
→
02/26 23:16, , 31F
去年萬點政府帶頭倒貨套牢一票人，今年這波想再搞坑殺沒
02/26 23:16, 31F
→
02/26 23:16, , 32F
那麼容易
02/26 23:16, 32F
→
02/26 23:17, , 33F
特別是這周的線型操弄的太離譜，外資跟台資願不願意強力
02/26 23:17, 33F
→
02/26 23:17, , 34F
拉抬很難講
02/26 23:17, 34F
→
02/26 23:19, , 35F
不過這波鴻海跟台積兩大王牌都尚未表態，就本週表現來講
02/26 23:19, 35F
→
02/26 23:19, , 36F
是偏向壓低吃貨
02/26 23:19, 36F
→
02/26 23:22, , 37F
這兩張王牌跟上下游幾個大公司要貢獻三百點根本輕而易舉
02/26 23:22, 37F
→
02/26 23:22, , 38F
，因此才會說萬點無懸念
02/26 23:22, 38F
→
02/26 23:25, , 39F
台積電幾個月前才回測180，根本就銅牆鐵壁攻不破，現在19
02/26 23:25, 39F
→
02/26 23:25, , 40F
0上下僅只是回檔而已，再加上明年股利7元，破200僅是時間
02/26 23:25, 40F
→
02/26 23:25, , 41F
問題
02/26 23:25, 41F
推
02/26 23:45, , 42F
最大的問題在標題 包租公「良心」建議
02/26 23:45, 42F
推
02/27 01:10, , 43F
我三間房，大家叫我套套，可是我還是大餐照吃，今晚住尖沙
02/27 01:10, 43F
→
02/27 01:10, , 44F
咀洲際啊
02/27 01:10, 44F
推
02/27 01:12, , 45F
套套有三種，第一種:口袋深，跌價無感，玩好吃好住好。
02/27 01:12, 45F
推
02/27 01:15, , 46F
第二種:跌價有感，開始瘋狂帶風向。第三種:跌價超有感，
02/27 01:15, 46F
→
02/27 01:15, , 47F
開始精神分裂反串，亂酸人與嗆人。
02/27 01:15, 47F
→
02/27 01:18, , 48F
其實套套本來就不是重點 重要的是這套住影響你的資金多大
02/27 01:18, 48F
推
02/27 01:19, , 49F
其實有錢被套不怕的，根本不用來這告訴大家他口袋深
02/27 01:19, 49F
→
02/27 01:19, , 50F
不靠房產吃飯的 套了就只是投資失敗賠點錢 影響不大就沒差
02/27 01:19, 50F
→
02/27 01:19, , 51F
畢竟投資本來就有賺有賠 但可悲的就是槓桿開大的 幫QQ
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推
02/27 01:21, , 52F
悲劇就像這種的
02/27 01:21, 52F
→
02/27 01:21, , 53F
02/27 01:21, 53F
→
02/27 01:23, , 54F
這種還好啦 說不定本業很賺 那賠個400急流勇退 至少拿到錢
02/27 01:23, 54F
→
02/27 01:24, , 55F
了 更慘的是還死撐賣不出去的
02/27 01:24, 55F
推
02/27 01:29, , 56F
大空頭超需要這種人，要不一次跌到見底，非常不好
02/27 01:29, 56F
推
02/27 01:35, , 57F
是啊，下跌有量才會快速見底
02/27 01:35, 57F
推
02/27 09:52, , 58F
以2000萬房子為例，一年損失定存利息20萬，如果可以用年2
02/27 09:52, 58F
→
02/27 09:52, , 59F
0萬租到2000萬房子，根本沒虧
02/27 09:52, 59F
→
02/27 09:52, , 60F
9700梭了，萬點有什麼嗎？300/9700=0.03
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推
02/27 09:56, , 61F
房價賺賠不是只看總價，還要算交易成本跟如果空屋，這幾
02/27 09:56, 61F
→
02/27 09:56, , 62F
年的貸款利息錢(就先不算隱形的頭款利息了)
02/27 09:56, 62F
推
02/27 10:24, , 63F
股票是進去抬轎，還是先進場讓人抬轎XD
02/27 10:24, 63F
推
02/27 15:21, , 64F
散戶喜歡4～6千點觀望或小買，8千～1萬all in
02/27 15:21, 64F
→
02/27 16:16, , 65F
追高殺低是大眾散戶的特質啊，沒看房地產也是
02/27 16:16, 65F
推
02/27 16:39, , 66F
20萬租2000萬的房子?? 幫我租啊～一個月房租當佣金
02/27 16:39, 66F
推
02/27 16:42, , 67F
等於月租1萬6，我想租北市精華區，坪數20~30，麻煩了
02/27 16:42, 67F
推
02/27 17:50, , 68F
有錢被套不怕的人不用來這告訴我們他口袋有多深？問題是
02/27 17:50, 68F
→
02/27 17:50, , 69F
這裡只要不跟著看空，不管有房無房剛買房全被打成套套啊
02/27 17:50, 69F
→
02/27 17:50, , 70F
，還常有人幻想他們生活品質變低落了
02/27 17:50, 70F
推
02/27 18:54, , 71F
室內坪數20-30坪，只值2000萬的話，那就是舊公寓囉
02/27 18:54, 71F
推
02/27 18:56, , 72F
如果是新大樓室內20坪，權狀要30坪吧，賣2000萬，等於一
02/27 18:56, 72F
→
02/27 18:56, , 73F
坪賣66
02/27 18:56, 73F
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