Re: [閒聊] 賣房和租房 怎麼選?
※ 引述《JUL69 (無所謂)》之銘言：
: 買房和租房大家會怎麼選?
: 買房雖然有壓力，但起碼每個月繳出去的錢有3/2是自己的本金
: 租房 想住哪就住哪，但每個月繳出去的租金就像丟到水裡
: 大家覺得到底是該買還是不該買?
: 想結婚就一定要買房嗎?
: 如果本身現金存款約有300萬，每月的收入約6萬，但要養一家4口..這樣你會想買房嗎?
: (以住新北的環境來說)
300萬的現金 你可以拿去投資定存股
只要有約4%的殖利率一年就是12萬的被動收入
如果月租15000大概等於你每個月額外花5千去租房
買房背個500萬 算房貸1.5% 年息大概要75000
一個月要多花6千多去付利息
先不論房價漲跌
如果每個月房貸利息>扣掉投資額外花錢付的租金
我建議你還是租房吧
尤其是目前房價是在下跌趨勢中
當房貸利息<扣掉投資額外花錢付的租金時
再來考慮也還不遲
會發生這樣的狀況的情形
1.房價持續上漲 存款跟不上導致需要貸的房貸變高
2.租金上升
3.投資失敗導致被動收入降低
1以目前的狀況情形發生機率很低
2發生機會高一點
3這個只能靠自己研究了
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