Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相

看板home-sale作者 (影)時間7年前 (2017/02/26 01:51), 7年前編輯推噓36(36推 0噓 90→)
留言126則, 19人參與, 最新討論串7/7 (看更多)
奇怪了，這種問題不是看數字最容易了解嗎？ 總一堆人還在扯東扯西 基本假設： 20年前某房總價$5,000,000 20年後它變成2倍、3倍甚至4倍價了 但薪資收入都沒漲，會變成什麼情形？ 房價倍數 1 2 3 4 總價 $5,000,000 $10,000,000 $15,000,000 $20,000,000 頭期款 $1,000,000 $2,000,000 $3,000,000 $4,000,000 貸款金額 $4,000,000 $8,000,000 $12,000,000 $16,000,000 年利率 10.00% 1.70% 1.70% 1.70% 貸款期限 20 年 20 年 20 年 20 年 月繳本息 $38,601 $39,344 $63,934 $78,688 總利息 $5,264,132 $1,442,519 $2,344,109 $2,885,044 總本息 $9,264,132 $9,442,519 $15,344,109 $18,885,044 雙薪/每月 $100,000 $100,000 $100,000 $100,000 數字會說話 請問頭期款要存多久？每月剩多少錢可以花？ 到底哪個世代辛苦？ 還沒算滷肉飯陽春麵漲了多少錢呢！ 得了便宜就別再賣乖了 請給年輕人一條生路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.29.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488045105.A.3A3.html ※ 編輯: imshadow (123.194.29.47), 02/26/2017 01:53:32
推
02/26 01:58, , 1F
真的~滷肉飯陽春麵都漲價了，所以貨幣購買力是不是也得
02/26 01:58, 1F
→
02/26 01:58, , 2F
考慮呢？
02/26 01:58, 2F
→
02/26 01:59, , 3F
這種東西算不完的，算算自己當下的生活實在多了。
02/26 01:59, 3F
推
02/26 02:18, , 4F
本來就要把物價算進去
02/26 02:18, 4F
推
02/26 03:43, , 5F
薪水為何不漲 這也是重點 老闆收入可是有漲
02/26 03:43, 5F
推
02/26 06:55, , 6F
那個利息才是房價關鍵
02/26 06:55, 6F
推
02/26 08:14, , 7F
看這個簡單明瞭多了。
02/26 08:14, 7F
推
02/26 08:15, , 8F
1的總本息算錯 10%利息是逐年遞減 到最後也是1.7% 事
02/26 08:15, 8F
推
02/26 08:15, , 9F
實上要還的總本息絕對遠低於900萬
02/26 08:15, 9F
推
02/26 09:44, , 10F
薪水要漲不是嘴巴網路喊就好，其它國家大都是罷工換來的。
02/26 09:44, 10F
→
02/26 09:44, , 11F
慣老闆全球有，只是國外法規跟民眾相對台灣對罷工較有知覺
02/26 09:44, 11F
→
02/26 09:44, , 12F
。說看看台灣搞過幾次罷工？還想跟人漲薪水，而且一旦罷工
02/26 09:44, 12F
→
02/26 09:44, , 13F
，最先酸的是奴工。
02/26 09:44, 13F
→
02/26 10:02, , 14F
對面的都罷工不知道幾次了台灣人真是好用又好操
02/26 10:02, 14F
推
02/26 10:05, , 15F
台灣人都不知道自己是要接受一例一休多放假還是要抗議一
02/26 10:05, 15F
→
02/26 10:05, , 16F
例一休漲物價了，當然無從抗議起
02/26 10:05, 16F
推
02/26 10:29, , 17F
推
02/26 10:29, 17F
推
02/26 10:29, , 18F
薪水不漲有產業競爭力問題 更大問題是房價不合理大漲
02/26 10:29, 18F
推
02/26 10:36, , 19F
總統不是自己選的嗎
02/26 10:36, 19F
推
02/26 10:46, , 20F
台灣最大問題是房價受全球熱錢影響，是跟國際越來越連動的
02/26 10:46, 20F
→
02/26 10:46, , 21F
，但薪資為了保有出口導向的競爭力，不敢調漲，這時候房價
02/26 10:46, 21F
→
02/26 10:46, , 22F
所得比的落差矛盾就顯得日益嚴重
02/26 10:46, 22F
推
02/26 10:50, , 23F
20年前到現在 也只有台北漲最多 其他那有什麼漲
02/26 10:50, 23F
→
02/26 10:51, , 24F
有些都市，當時買到現在還賠錢
02/26 10:51, 24F
→
02/26 10:52, , 25F
20年前在高雄買500萬，現在還有500萬就不錯了
02/26 10:52, 25F
→
02/26 10:52, , 26F
台中也是一樣
02/26 10:52, 26F
推
02/26 11:08, , 27F
總可貸款數 這個話術挺有創意的 算是來房版的收獲之一
02/26 11:08, 27F
→
02/26 11:08, , 28F
來房版比修經濟學有用多了
02/26 11:08, 28F
推
02/26 11:18, , 29F
現在的物價指數又高 房價上漲空間有限 貸好貸滿只是被
02/26 11:18, 29F
→
02/26 11:18, , 30F
捉交替 除非人生只要有房子就好 不然根本和作牢沒兩樣
02/26 11:18, 30F
推
02/26 11:30, , 31F
買房賠錢是正常的，房子每年2%折舊，除非你土地價值每年
02/26 11:30, 31F
→
02/26 11:30, , 32F
跟著上漲2%，不然當然賠錢
02/26 11:30, 32F
推
02/26 12:42, , 33F
說其他哪有什麼漲的 是活在平行世界嗎? 我家在鳳山 大
02/26 12:42, 33F
→
02/26 12:43, , 34F
概九年前買的 一坪五萬 現在附近都漲到一坪13萬左右
02/26 12:43, 34F
→
02/26 12:43, , 35F
雖然看起來單價仍然很便宜 但請問:大家薪水漲兩倍了沒?
02/26 12:43, 35F
推
02/26 12:44, , 36F
我講20年前，你講9年前?
02/26 12:44, 36F
→
02/26 12:44, , 37F
你的閱讀出了什麼問題?
02/26 12:44, 37F
→
02/26 12:44, , 38F
你要不要去看20年前高雄房價?
02/26 12:44, 38F
推
02/26 12:47, , 39F
所以20年前在高雄買五百萬的 現在很多沒五百萬?
02/26 12:47, 39F
還有 47 則推文
→
02/26 13:24, , 87F
還要教中文閱讀，太累了
02/26 13:24, 87F
→
02/26 13:25, , 88F
你20年前買夢萊茵，放到現在有賺嗎?
02/26 13:25, 88F
→
02/26 13:25, , 89F
一會要問老師，一會駡人說廢話
02/26 13:25, 89F
→
02/26 13:26, , 90F
到底有沒有賺?
02/26 13:26, 90F
→
02/26 13:26, , 91F
我問你，20年前買夢萊茵，到底有沒有賺
02/26 13:26, 91F
→
02/26 13:26, , 92F
我單純講你推文邏輯不對，房價有沒有漲不能用你那種比法
02/26 13:26, 92F
→
02/26 13:27, , 93F
快回答阿
02/26 13:27, 93F
→
02/26 13:27, , 94F
我說買房不一定賺
02/26 13:27, 94F
→
02/26 13:28, , 95F
沒說房價沒漲
02/26 13:28, 95F
→
02/26 13:28, , 96F
你找出我講的話
02/26 13:28, 96F
推
02/26 13:28, , 97F
你看看，你又在用20年中古屋跟新成屋比ㄋ了
02/26 13:28, 97F
→
02/26 13:28, , 98F
不要自己亂編，ok?
02/26 13:28, 98F
→
02/26 13:29, , 99F
本文 ，第二段的文章，去看
02/26 13:29, 99F
→
02/26 13:29, , 100F
要比就用新成屋屋價跟同屋齡的中古屋比
02/26 13:29, 100F
→
02/26 13:29, , 101F
作者寫什麼，用眼睛，腦，去看
02/26 13:29, 101F
推
02/26 13:31, , 102F
你自己推文講20年到現在除了台北其它地方沒啥漲的
02/26 13:31, 102F
推
02/26 13:31, , 103F
本文 ，第二段的文章，去看
02/26 13:31, 103F
→
02/26 13:31, , 104F
我講第三次了
02/26 13:31, 104F
→
02/26 13:32, , 105F
事實上很多地方都漲兩三倍了
02/26 13:32, 105F
→
02/26 13:32, , 106F
要是你連中文閱讀，都要我教
02/26 13:32, 106F
→
02/26 13:33, , 107F
第四次告訴你，把第二段好好看
02/26 13:33, 107F
→
02/26 13:33, , 108F
作者的意思也是要比現在跟20年前買屋的難度差異阿
02/26 13:33, 108F
→
02/26 13:34, , 109F
他講賺好幾倍
02/26 13:34, 109F
→
02/26 13:34, , 110F
你是怎樣?
02/26 13:34, 110F
→
02/26 13:34, , 111F
文章不看，來亂?
02/26 13:34, 111F
→
02/26 13:34, , 112F
你看不出來嗎，作者真實的意思是現在比起20年前買屋難度差
02/26 13:34, 112F
→
02/26 13:34, , 113F
很多
02/26 13:34, 113F
→
02/26 13:35, , 114F
要亂，也不把中文看懂
02/26 13:35, 114F
→
02/26 13:35, , 115F
我是針對他第二段文章回推文
02/26 13:35, 115F
→
02/26 13:35, , 116F
你曲解成要去看20年前買的房子放到現在有沒有漲
02/26 13:35, 116F
→
02/26 13:36, , 117F
你是怎麼了?
02/26 13:36, 117F
→
02/26 13:36, , 118F
本來就沒漲
02/26 13:36, 118F
→
02/26 13:36, , 119F
龍邦世貿有漲?
02/26 13:36, 119F
→
02/26 13:36, , 120F
是你誤解作者的意思，硬要說是我沒看清楚
02/26 13:36, 120F
→
02/26 13:37, , 121F
哪裡誤解
02/26 13:37, 121F
→
02/26 13:37, , 122F
我下午沒事，聊三小時陪你
02/26 13:37, 122F
→
02/26 13:37, , 123F
哪裡誤解?
02/26 13:37, 123F
推
02/26 23:59, , 124F
推
02/26 23:59, 124F
推
02/27 00:54, , 125F
推
02/27 00:54, 125F
推
03/01 14:19, , 126F
推~一目瞭然~
03/01 14:19, 126F
‣ 更多 imshadow 的文章
文章代碼(AID): #1OiSGnEZ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 imshadow 的文章
文章代碼(AID): #1OiSGnEZ (home-sale)